К адвокату по земельным вопросам, специализирующемся на спорах с администрацией г. Сочи по земельным делам, обратился гражданин М. с просьбой об оказании юридической помощи и представительства в суде по судебному спору с администрацией г. Сочи которая подала в суд и требует признать отсутствующим право собственности на земельный участок (пытается отобрать земельный участок).
После изучения документов и сложившихся обстоятельств, адвокат по земельным делам составил и направил в суд мотивированное возражение на исковое заявление администрации г. Сочи которая подала в суд на гражданина М. с требованием забрать (признать право отсутствующим) земельный участок.
Решением одного из районных судов г. Сочи в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи «О признании права на земельный участок отсутствующим» было отказано.
Отказывая в удовлетворении иска администрации о признании права отсутствующим, суд указал:
В части требований о признании права отсутствующим суд отказывает в иске, так как указанный способ относится к негаторному способу защиты. По общему правилу требования о признании права отсутствующим могут быть заявлены в том случае, когда исчерпаны все иные способы защиты.
Кроме того суд отказывая администрации в «отбирании» земельного участка указал: Негаторный иск может быть заявлен владеющим собственником, однако истец (администрация г. Сочи) владение спорным земельным участком утратил с момента передачи земельного участка гражданину М. Кроме того невозможно определить судьбу земельного участка, без определения судьбы строений расположенных на земельном участке.
(примечание): Таким образом, адвокатам Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов удалось осуществить квалифицированную юридическую помощь обратившему к Нам гражданину М. и сохранить земельный участок за ним. Администрации г. Сочи отказано в признании права собственности на земельный участок, фактически отказано в отбирании земельного участка у добросовестного приобретателя.