Благодаря своевременному обращению к адвокату по земельным вопросам, удалось выиграть суд с администрацией г. Сочи, по иску администрации г. Сочи которая подала в суд иск об истребовании земельного участка (изъятии земельного участка). Также суд отказал администрации г. Сочи в признании права собственности на земельный участок отсутствующим и применил срок исковой давности по исковым требованиям администрации.
Отказывая в удовлетворении исковых требований администрации в истребовании земельного участка, в признании права собственности на земельный участок отсутствующим, суд указал:
Администрация города Сочи, действующая на основании Устава муниципального образования город Сочи, принятого решением Городского Собрания Сочи от 28.09.2004 N 185, является муниципальным органом, на который возложены обязанности по контролю за использованием и сохранностью находящегося в муниципальной собственности имущества и который для надлежащего осуществления этих обязанностей наделен различными контрольными полномочиями, а также имеет возможность в пределах срока исковой давности получить сведения о государственной регистрации прав на спорные объекты недвижимости за иным лицом.
При этом последующее перераспределение функций по управлению муниципальным имуществом между органами местного самоуправления не может служить основанием для изменения срока исковой давности или порядка его исчисления по требованию, заявленному в защиту интересов публично-правового образования (аналогичная правовая позиция изложена в Постановлениях Президиума ВАС РФ от 27.01.2009 г. N 10527/08, от 24.09.2010 г. N 10853/10, от 11.10.2011 г. N 7337/11).
Кроме того, согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав.
Таким образом, поскольку с момента вступления в силу Федерального закона от 03.12.2008 N 244-ФЗ (17.12.2008 г.) прошло более 7 лет, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям пропущен.
(примечание): Таким образом, благодаря своевременному обращению гражданина к адвокату по земельным делам, удалось добиться отказа судом в иске администрации г. Сочи в истребовании земельного участка и в признании отсутствующим права собственности на земельный участок. Квалифицированная юридическая помощь оказана, адвокат по земельным вопросам смог добиться положительного результата. Дело выиграно, решение суда в пользу гражданина.