К адвокату по земельным делам, обратился гражданин М. с просьбой об оказании юридической помощи и представительства в суде в земельном споре с ЗАО «Дагомысчай».
При изучении представленных документов адвокату стало известно, что обратившемуся к адвокату гражданину М. по праву собственности принадлежит земельный участок. При установлении границ земельного участка (межевания земельного участка) установлен факт наложения кадастровых границ арендуемого ЗАО «Дагомысчай» земельного участка на фактические границы земельного участка обратившегося к Нам гражданина. Так называемая накладка на земельный участок произошла в результате неверного межевания земельного участка ЗАО «ДАГОМЫСЧАЙ», ошибками допущенными специалистом ЗАО «Дагомысчай» при проведении работ по уточнению границ земельного участка ЗАО «Дагомысчай», так как кадастровые работы земли ЗАО «ДАГОМЫСЧАЙ» выполнялись без визуального обследования территории и согласования границ со смежными землепользователями.
Адвокат после проведения досудебной работы, подготовил и направил в суд исковое заявление «Об оспаривании результатов межевания, признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении».
После нескольких месяцев судебных разбирательств, Лазаревский районный суд удовлетворил предъявленные исковые требования.
СУД Р Е Ш И Л:
Исковые требования гражданина М. к Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и Закрытому акционерному обществу «Дагомысчай» об оспаривании результатов межевания, признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении – удовлетворить. Признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером номер, арендуемого ЗАО «Дагомысчай», принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Сочи, в части пересечения с фактическими границами земельного участка гражданина М.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка арендуемого ЗАО «Дагомысчай», собственником которого является муниципальное образование город-курорт Сочи.
Исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка арендуемого ЗАО «Дагомысчай», принадлежащего муниципальному образованию город-курорт Сочи, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка в части пересечения с фактическими границами земельных участков гражданина М., с сохранением баланса территории.
Также суд указал: Настоящее решение суда является основанием для исправления Управлением Росреестра по Краснодарскому краю по заявлению истцов или их законных представителей по доверенности реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка ЗАО «Дагомысчай» с сохранением баланса территории путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ этого земельного участка в части пересечения с фактическими границами земельного участка гражданина М.