С помощью адвоката взыскать неустойку с застройщика получается в большем размере, чем при самостоятельном обращении в суд без адвоката!
К адвокату по гражданским и арбитражным делам, специализирующемся на защите прав обманутых дольщиков и участников долевого строительства по городу Сочи обратился гражданин У. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе взыскания с застройщика неустойки за несвоевременное исполнение обязательств.
Благодаря опыту и работе адвоката с застройщика была взыскана сумма в размере более 200 000 рублей из предъявленных ко взысканию 400 000 рублей.
Некоторые участники долевого строительства наивно полагают, что если они сами обратятся в суд, то суд общей юрисдикции взыщет сумму неустойки в предъявленном размере. Сложившаяся судебная практика в судах общей юрисдикции, к сожалению, еще раз подтверждает: ЧТО КАЖДЫЙ ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ СВОИМ ДЕЛОМ!!! Практически всегда когда участник долевого строительства пытается самостоятельно обратиться в суд с иском о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры – суд общей юрисдикции необоснованно снижает сумму неустойки подлежащую взысканию с застройщика до минимальных сумм. Например: с 700 000 рублей суд взыскал всего лишь сумму в размере 60 000 рублей, т.е. снизил сумму неустойки более чем в 10 раз. Адвокатам известен случай, когда сумма неустойки была снижена более чем в 20 раз.
Поэтому обращение за квалифицированной юридической помощью (даже если она платная!!! ДА!!! ОНА ПЛАТНАЯ!!!) является важным аспектом в спорах с застройщиками по вопросам взыскания с них суммы неустойки за просрочку обязательств по передаче квартиры участнику строительства.
Зачастую к адвокату по гражданским и арбитражным делам обращаются граждане, участники долевого строительства, с предложением о заключении соглашения по условиям которого участник долевого строительства передает права требования неустойки с застройщика – адвокату, с условием о разделе впоследующем реально взысканной суммы неустойки. Таким образом, гражданину, участнику долевого строительства не приходится оплачивать квалифицированную юридическую помощь и нести другие расходы. Такого рода предложения адвокатами Нашей Коллегии адвокатов не отвергаются и такого рода договоренностей с гражданами участниками долевого строительства — у нас множество.
Приводим резолютивную часть одного из решений судов по спору с АО «Универсал», с застройщиком Жилого Комплекса Раз, Два, Три в г. Сочи. Суд взыскал сумму неустойки в размере 200 000 рублей из предъявленных ко взысканию 400 000 рублей. Однако, кроме этой суммы, суд взыскал 100 000 рублей штрафной санкции, в итоге сумма взыскания в споре с застройщиком составила 300 000 рублей. Итого, из предъявленных ко взысканию неустойки с застройщика 400 000 рублей, суд взыскал в общей сложности 300 000 рублей.
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
Взыскать с АО «УНИВЕРСАЛ» в пользу Ф.И.О. неустойку в размере 200 000 рублей, штраф в размере 100 000 рублей, расходы по оплате госпошлины.
(примечание): Почему с помощью адвоката взыскать неустойку с застройщика получается в большем размере, чем при самостоятельном обращении в суд без адвоката?!