К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на защите прав граждан обманутых при покупке жилья в городе Сочи, обратилась гражданка Д.И.А. с просьбой об оказании юридической помощи во взыскании денежных средств ООО «Консалт-Сервис» ИНН: 2320252473 фактической деятельностью которого руководит Романов Максим Алексеевич 31.08.1981 года рождения.
При личной беседе и ознакомлении с документами адвокату специализирующемуся на защите прав граждан обманутых при покупке жилья в городе Сочи следующее:
Романов Максим Алексеевич 31.08.1981 года рождения действуя по доверенности от ООО «КОНСАЛТ-СЕРВИС» директором которого является Сочнева Татьяна Сергеевна совершил несколько деяний могущих квалифицироваться как – мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенные в особо крупном размере.
Предполагаемые преступления Романовым Максимом Алексеевичем 31.08.1981 года рождения в отношении Д.И.А. совершено при следующих обстоятельствах:
Предположительно, не позднее 06.06.2019г. у Романова М.А. возник преступный умысел на хищение чужого (моего) имущества путем обмана из корыстной заинтересованности. Для осуществления своего преступного умысла, Романов Максим совместно с неустановленным лицом, разработали преступный план совершения преступления, согласно которого они заключали предварительные договора купли-продажи жилые помещений (или жилых домов, преимущественно на территории Адлерского и Хостинского районов г. Сочи) оплачивая первоначальный взнос собственникам жилых помещений (жилых домов).
Не приобретали жилые дома, а заключали предварительные договора купли-продажи, которые на них (и на ООО «Консалт-Сервис» возглавляемую Сочневой Т.С. и на Романова Максима Алексеева 31.08.1981 г.р.) не оформлялись, после чего достоверно зная об отсутствии у них права (и отсутствия перехода права) на указанную жилую недвижимость, осуществляют продажу недвижимости третьим лицам, прикрывая продажу договора поименованными договорами инвестирования.
С целью реализации разработанного преступного плана, направленного на хищение денежных средств граждан, Романов Максим Алексеевич 31.08.1981 г.р., публично размещает в различных агентствах недвижимости г. Сочи и средствах массовой информации сведения о продаже жилых помещений на территории г. Сочи (преимущественного на территории Адлерского района г. Сочи).
Обратившаяся в настоящее время к адвокату Д.И.А. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего нашла объявление о продаже жилья в Адлерском районе г. Сочи 354364, Краснодарский край, г. Сочи, район Адлерский, ул. Чкалова, д. № 30 «Б».
Преступные намерения Романова Максима Алексеевича 31.08.1981 г.р. и неустановленного лица, прикрываются договорами инвестирования реконструкции жилого дома. При этом ни Романов Максим, ни ООО «Консалт-Сервис» директором которого является Сочнева Т.С. не являются собственниками продаваемого ими жилья, однако, с целью введения в заблуждение граждан, указывают об этом в заключенных договорах поименованными как договора инвестирования реконструкции жилого дома.
Заключая договора с указанными названиями, Романов Максим и руководитель ООО «Консалт-Сервис» Сочнева Т.С. прекрасно осознают, что они не являются собственниками продаваемых квартир в жилых домах и соответственно у них отсутствует соответствующая разрешительная документация на реконструкцию продаваемых по долям жилых домов.
Как стало известно в настоящее время, гражданка Д.И.А. была введена Романов Максимом и Сочневой Т.С. в заблуждение. Вопреки заверению Романова Максима о том, что жилой дом принадлежит им (ООО «Консалт-Сервис» на праве собственности, объект недвижимого имущества принадлежит третьим физическим лицам и никогда не принадлежал ни Романову Максиму, ни ООО «Консалт-Сервис» руководителем которого является Сочнева Т.С.
Гражданка Д.И.А. введенная в заблуждение относительно истинных намерений Романова Максима Алексеевича 31.08.1981 г.р. полагая, что после передачи денежных средств указанным лицам, ими будут выполнены условия договора реконструкции жилого дома, Д.И.А. передала указанным лицам денежные средства в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей 00 копеек, путем перечисления на счет ООО «Консалт-Сервис», что подтверждается соответствующим платежным поручением № 67123512 от 06.06.2019г. на сумму 2 000 000 рублей.
Однако Романов Максим и ООО «Консалт-Сервис» руководителем которого является Сочнева Т.С. обязательства по договору перед Д.И.А. не выполнили, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 2 000 000 рублей, которыми распорядились по своему усмотрению, чем полностью реализовали свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, путем обмана, группой лиц в особо крупном размере, причинив Д.И.А. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Более того, в настоящее время действительный собственник жилого дома требует прекращения посещения жилого дома в котором Романов Максим 31.08.1981 г.р. ООО «Консалт-Сервис» руководителем которого является Сочнева Т.С. обещали Д.И.А. квартиру (жилое помещение).
Указанные лица обманули множество граждан аналогичным способом.
(примечание): в настоящее время адвокатом обратившейся к Нам гражданки Д.И.А. направлены соответствующие обращения в правоохранительные органы с требованием о возбуждении уголовного дела в отношении Романова М.А. 31.08.1981 г.р. и лиц причастных к мошеннической схеме обмана граждан. Одновременно, адвокат по гражданским делам, специализирующийся на защите прав граждан обманутых при покупке жилья в г. Сочи, ранее подал исковые требования в гражданско-правовом порядке в Адлерский районный суд с требованием о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Решением Адлерского районного суда исковые требования удовлетворены. Взысканы не только денежные средства ранее переданные ООО «Консалт-Сервис» ИНН: 2320252473 но и проценты за пользование чужими денежными средствами и судебные расходы. Наложен арест на имущество принадлежащее ООО «Консалт-Сервис» ИНН: 2320252473 деятельностью которого фактически руководит Романов Максим 31.08.1981 года рождения.
Обманутые аналогичным способом указанными лицами граждане, могут обратиться за квалифицированной юридической помощью по телефонам указанным на нашем сайте: юрист-сочи.рус