ГОРОД НЕПУГАНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И НЕПУГАНЫХ РИЕЛТОРОВ ВВОДЯЩИХ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ
В последнее время в Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов резко возросло число обращений граждан со всех уголков страны и стран СНГ по вопросу возврата денежных средств, переданных ими недобросовестным застройщикам города Сочи. (тел.: +7-965-469-23-43)
Наши адвокаты и юристы г. Сочи, каждый день проводят необходимую и последовательную работу по взысканию денежных средств с черных застройщиков города Сочи.
За 2017 год к Нам обратилось более сотни обманутых дольщиков с многих городов страны и стран СНГ, которым Мы помогли взыскать денежные средства с недобросовестных (черных) застройщиков города Сочи.
После обращения к Нам, мы проводим определенную работу с целью наведения справок о состоянии дел застройщика. Подготавливаем юридически значимые документы, подаем в суд, проводим иную необходимую работу, направленную на взыскание с недобросовестного застройщика переданных денежных средств:
1. В некоторых (в редких случаях, но все таки…) недобросовестные застройщики, отдали Нашим Клиентам незаконно полученные денежные средства за квартиры (нежилые и жилые помещения), ДОБРОВОЛЬНО, не дожидаясь Нашего обращения, в интересах обратившихся к Нам граждан, в суд и в правоохранительные органы.
2. Проведенный Нашими адвокатами анализ действий некоторых застройщиков г. Сочи показал, что изначально некоторые застройщики, в составе группы с недобросовестными (черными) риелторами города Сочи применяли серые схемы по привлечению денежных средств граждан на строительство по Договорам с различными наименованиями. Такие застройщики – даже начинали строительство «для вида», «пускали пыль в глаза» граждан, намеревающихся купить жилье в городе Сочи.
В действительности такие застройщики не имели намерений выполнить принятые на себя обязательства, их цель – привлечь максимум денежных средств, сделать видимость строительства, впоследствии в лучшем случае обанкротиться или же просто сбежать, «пропасть» из города Сочи с деньгами обманутых дольщиков. Следует отметить, что в таких случаях, для того чтобы отсрочить обращения граждан в суды и в правоохранительные органы, застройщик или же риэлторы, или же другие «горе-представители» горе-застройщика – продолжают лгать обманутым дольщикам о том, что все проблемы в скором будущем разрешатся, что все будет в порядке, только нужно подождать, и при этом утаивают информацию о вынесенном решении о сносе дома, о запрете строительства, об отзыве разрешения на строительство, о расторжении договора аренды земельного участка на котором велось строительство и т.д. и т.п.
Все перечисленное делается недобросовестными застройщиками с целью растянуть время до наступления гражданско-правовой ответственности и успеть замести следы, переписать имущество на других лиц с целью ухода от гражданско-правовой ответственности и т.д. и т.п.
3. В большинстве случаев, при своевременном обращении к Нам обманутых граждан, Мы проводим необходимую юридически грамотную работу, успеваем произвести действия по наложению ареста на земельный участок на котором ведется строительство, и на другое имущество недобросовестно застройщика. При таких обстоятельствах, гарантий вернуть деньги, отданные недобросовестному застройщику становится больше.
Но! именно своевременное обращение за юридической оценкой сложившейся ситуации и оказанная своевременная юридическая помощь может оказать положительное влияние на возврат денежных средств, отданных недобросовестному застройщику г. Сочи и сопровождавшим «горе-сделку» риелторам-мошенникам г. Сочи, которые плетут гражданам небылицы ради совершения сделки и получения своей «комиссии», «доли» денежных средств (отката от застройщика), а случись что… — ни за что не отвечают.
Юридическая практика показывает, если перед Вами не исполняют обязательства сроком более 3-х месяцев – пора бить тревогу, обращаться в юридическую консультацию за правовой оценкой происходящего, а в дальнейшем предъявлять юридически грамотно написанные претензии, обращаться в суд за защитой и восстановлением своих прав гражданина, обманутого застройщиком в г. Сочи.Юридическая практика показывает, — ждать чуда в спорах с застройщиками города Сочи не следует. Чем больше проходит времени с момента наступления срока передачи Вам квартиры (жилого помещения) – тем меньше шансов вернуть деньги с недобросовестного (черного) застройщика.
(автор статьи: адвокат Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Абидонян Арутюн Андроникович)
Одновременно размещаем список черных застройщиков города Сочи, в отношении которых по состоянию на 01.10.2017г. идут проверки правомерности строительства (это список не является исчерпывающим, в нем не указаны все незаконные постройки жилых помещений по г. Сочи):
Список застройщиков в отношении которых идут проверки правомерности строительство в Центральном районе города Сочи:
— ЖК «Восточный замок», ул. Восточная 1
— ЖК «Гончаров», ул. Гончарова 8
— ЖК «Ника», ул. Волжская 59
— ЖК «Горный-5», пер. Горный 11
— ЖК «На Виноградной 76», ул. Виноградная 76
— ЖК «Каскад», ул. Виноградная 174
— ЖК «Апельсин», ул. Пасечная
— ЖК «на Красной»
— ЖК «На улице Плеханова», ул. Виноградная 195/12
— ЖК «Этажи», пер. Теневой 151
— ЖК «Новый Сочи», ул. Санаторная 40
— ЖК «Ника-2», ул. Волжская
— ЖК «Георгиевский» 5, ул. Санаторная 30
— ЖК «Римар», ул. Загородная уч. 9,10
— ЖК «Классика 2», ул. Виноградная 116
— ЖК «Красный», ул. Красная
— ЖК «Юбилейный», ул. Чехова д.48
— ЖК «Майами», ул. Волжская д.40
— ЖК «Ультрамарин», ул. Красноармейская д. 3
— ЖК «Феникс», ул. Высокогорная
— ЖК «Лаурель», ул. Лавровая 1
— город Сочи, Центральный район, ул. Пасечная
— ЖК «Меридиан», пер. Донской д. 22 Б
— ЖК «Альтеза», ул. Ударная 9 с/т «Родник»
Список застройщиков в отношении которых идут проверки правомерности строительство в Хостинском районе города Сочи:
— ЖК «Морские берега», ул. Краевско -Греческая
— ЖК «Вита Нова», ул. Учительская 9
— строительство по ул. Буковая 10
Список застройщиков в отношении которых идут проверки правомерности строительство в Адлерском районе города Сочи:
— ЖК «Лайт Хаус», ул. Таврическая 4
— ЖК «Вавилон», ул. Н. Имеретинская
— ЖК «Курортный», Адлерский район
— в районе АЗС/О Белая Акация, Адлерский район
— ул. Ивановская, с. Высокое, Адлерского района
— ЖК «Вертикаль», ул. Мира Адлерского района
— ЖК «Аибга», ул. Трудовой Славы 10 пгт Красная Поляна, Адлерский район
— ЖК «Snow Paradise 2» (Парадиз 2) ул. Турчинского 85
— ЖК «Октябрьский», пер. Октябрьский 2
— Нагорный тупик (кадастровый номер земельного участка 23:49:0402037:89) Адлерский район
— ЖК «Олимп Хаус» ул. Цветочная 30, кадастровый номер земельного участка 23:49:0402032:349
— «ЖК Мечта», ул. Каспийская, Адлерский район
— ЖК «Real Housе» (Реал Хаус) ул. Нагорный тупик кадастровый номер земельного участка 23:49:0402037:87
— ул. Белых Акаций 34, Адлерский район
— ЖК «Формула-1», ул. Тростниковая, Адлерский район
— ЖК «Ивановский», ул. Ивановская
— ЖК «Владимирский», ул. Ивановская
— ЖК «Славянский», ул. Петрозаводская
— ЖК на ул. Нижнеимеретинская, 137 Адлерский район
— ЖК «Малибу», ул. Чкалова
— ЖК «Фортуна», ул. Петрозаводская, с. Орел-Изумруд
— ЖК «Солнечный Пляж», ул. Белорусская
— ЖК «Atlant House» (Атлант Хаус), ул. Гвардейская 34
— ЖК «Авангард», п. Мирный, совхоз «Южные Культуры, Адлерский район
— ЖК «Фортуна», ул. Ружейная, совхоз «Южные культуры»
— ул. Ульянова, 122 Адлерский район г. Сочи
— Каспийская, 17-а Чхеидзе Л.В.
— Каспийская д. 42б Пекливанян Оганес Ваграмович
— Каспийская, 50 а Касумьян Зарен Арсенович
— ул. Садовая 73 Адлерского района г. Сочи — Назаров В.В.