В Наш Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов России обратилась гражданка Ш. с просьбой об оказании юридической помощи в оформлении в собственность в Сочи земельного участка в садовом товариществе в Сочи.
При личной беседе с земельным адвокатом, квалифицированным юристом по недвижимости, она пояснила, что уже долгое время не может оформить в собственность садовый земельный участок в садовом товариществе на территории города Сочи. Причиной тому является допущенные в 1990-х годах неточности в документах, в частности в государственном акте о праве на землю и некоторых других документах допущены исправления и описки.
После проведения необходимой, по мнению Нашего адвоката по недвижимости, досудебной работы, обращения в Росреестр с соответствующими заявлениями, были сформированы исковые требования в суд Хостинского района г. Сочи о признании права собственности на садовый земельный участок, расположенный в садовом товариществе Хостинского района г. Сочи.
В обоснование предъявленного требования о признании права собственности на земельный участок в садовом товариществе в Сочи было указано, что Наш Доверитель владеет земельным участком с 1993г., является членом данного садового товарищества, на указанный земельный участок выдан государственный акт о пожизненно наследуемом владении. Но! в связи с имеющимися неточностями в документах оформить право собственности на земельный участок в Сочи не представляется возможным. Представитель с/т исковые требования поддержал, лица вызванные в судебное заседание в качестве свидетелей, подтвердили доводы истца (Нашего Клиента).
Решением районного суда г. Сочи исковые требования удовлетворены. Суд первой инстанции признал право собственности на садовый земельный участок в Сочи.
Администрация города Сочи обжаловала (как всегда из своей вредности) судебный акт первой инстанции.
Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда решение суда первой инстанции отменила, вынесла по делу новое решение – которым в удовлетворении исковых требований отказала.
После переговоров с обратившейся к Нам гражданкой, было решено обжаловать в кассационную инстанцию — определение апелляционной коллегии Краснодарского краевого суда, так как по мнению адвоката по недвижимости указанное определение апелляционной инстанции является незаконным и противоречащим нормам закона.
Адвокатом Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов России была сформирована грамотная кассационная жалоба на определение апелляционной инстанции Краснодарского Краевого суда.
Президиум Краевого Суда Краснодарского края в удовлетворении кассационной жалобы отказал, — не усмотрев нарушений норм материального и процессуального права.
После чего, была сформирована кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РФ.
Грамотно написанная нашим специалистом по оформлению недвижимости, со знанием своего дела, кассационная жалоба с кратким и понятным указанием нарушений допущенных апелляционной инстанцией Краснодарского Краевого суда – принесла ожидаемые результаты.
Определением судьи дело было истребовано в Верховный Суд РФ, а в последующем передано на рассмотрение в судебное заседание кассационной инстанции по гражданским делам ВС РФ.
Верховный Суд отменил допущенные апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда нарушения норм закона.
Верховный Суд указав на допущенные нарушения закона, отменил апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции для устранения допущенных нарушений, приведших к принятию незаконного судебного акта.
Направленное на новое рассмотрение дело было разрешено в пользу Нашего Доверителя. Решение районного суда было оставлено в силе. Признано право собственности на садовый земельный участок в Сочи. Жалоба администрации города Сочи отклонена. В настоящее время земельный участок оформлен в собственность. Помощь Наших специалистов, адвоката по недвижимости, юриста по земельным вопросам помогла обратившейся к Нам гражданке Ш. которая более 20 лет не могла оформить земельный участок в садовом товариществе в Сочи. В настоящее время Мы помогаем с межеванием земельного участка (уточнением границ указанного земельного участка в садовом товариществе в Сочи).