В интересах Нашего Клиента адвокаты Центрального Сочинского филиала Краснодарской коллегии адвокатов России в 2016г. обращались в суд по вопросу взыскания денежных средств с застройщика Хачатурян Ардашеса (Антона) Суреновича и Багарян Г.Т.
Решением Центрального районного суда г. Сочи от 06.09.2016г. суд удовлетворил предъявленный нами иск к застройщику.
Судом были взысканы денежные суммы в размере 1 327 500 рублей солидарно с Багарян Г.Т. и Хачатурян А.С.
К сожалению застройщик Хачатурян А.С. и собственник земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ТИЗ «Старожил Мамайки», участок 9,10 – не погасили присужденную судом обманутому дольщику денежную сумму.
Возбужденные исполнительные производства каких-либо положительных результатов по получению денежных средств, ранее переданных застройщикам, не принесли.
Для компенсации инфляционных процессов, в связи с долгой неуплатой застройщиками Хачатурян Ардашесом (Антоном) Суреновичем и Багарян Г.Т. взысканных солидарно денежных сумм, Нами, в интересах обманутого дольщика, было предъявлено Центральный районный суд заявление об индексации присужденных по делу обманутого дольщика денежных сумм.
Заявление об индексации, адвокат по защите прав обманутых на территории г. Сочи дольщиков, мотивировал тем, что на основании вступившего в силу решения суда выданы исполнительные листы. По состоянию на 10.01.2018 г. задолженность должников застройщиков составляет 1327500 руб. Задолженность застройщиков не погашена. Вместе с тем, со дня принятия судебного акта прошло более года, за это время взысканная судом сумма обесценилась ввиду инфляционных процессов в стране.
Определением Центрального районного суда г. Сочи от 01.02.2018г. суд удовлетворил заявление представителя обманутого дольщика К., по доверенности Абидоняна А.А. об индексации присужденных денежных сумм по гражданскому делу по иску К. к застройщикам Багарян Г.Т. и Хачатурян А.С. о взыскании денежных средств по предварительному договору купли-продажи жилого помещения которое должно было быть построено на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ТИЗ «Старожил Мамайки», участок 9,10 застройщиком Хачатурян Ардашесом (Антоном) Суреновичем.
Кроме того, во второй половине 2017г. обманутый застройщиком Хачатурян А.С., дольщик, гражданин К., обратился к Нашему адвокату специализирующемся на взыскании долгов с застройщиков и адвокату специализирующемся на помощи обманутым дольщикам по г. Сочи, с вопросом о юридической помощи в получении денежных средств с обманувших его застройщиков.
После анализа сложившейся ситуации с задолженностью застройщика, ознакомления с исполнительным производством, — было подано заявление о банкротстве застройщика Багарян Гаянэ Тиграновны в Арбитражный суд Краснодарского края.
Одновременно адвокат по взысканию долгов и помощи дольщикам обманутым на территории г. Сочи – предъявил в интересах Нашего Клиента, обманутого дольщика, требование о принятии обеспечительных мер в виде запрета совершения регистрационных действий и наложения ареста на недвижимое имущество Багарян Гаянэ Тиграновне принадлежащее ей на праве собственности: земельный участок площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201020:1014, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ТИЗ «Старожил Мамайки», участок 9,10.
Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.10.2017г. по делу № А32-40891/2017 48/544-Б предъявленное адвокатом Нашей коллегии адвокатов требование о наложении ареста на имущество застройщика удовлетворены. Арбитражный суд Краснодарского края принял обеспечительные меры и определил:
Предъявленное Нами ходатайство в рамках закона «О банкротстве» о принятии обеспечительных мер удовлетворено. Суд запретил совершать регистрационные действия и наложил арест на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Багарян Гаянэ Тиграновне: земельный участок площадью 1260 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0201020:1014, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, находящиеся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ТИЗ «Старожил Мамайки», участок 9,10.
В настоящее время разрешается вопрос о признании застройщика банкротом, введения соответствующей процедуры банкротства и назначения финансового (арбитражного) управляющего.
(примечание автора статьи): К сожалению, некоторые обманутые застройщиком Хачатурян А.С. дольщики не предъявляют своевременных каких-либо гражданских исков о взыскании (возврате) денежных средств. Обратившийся к Нам гражданин К. вынужден в одиночку нести все затраты направленные на получение переданных застройщику сумм. Между тем, проявление инициативы со стороны остальных дольщиков могло бы привести к меньшим расходам и судебным издержкам каждого обманутого указанными застройщиками дольщика.