ДЕНЬГИ БЫЛИ ПЕРЕДАНЫ ЗА ЖИЛЬЕ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПЛОЩАДЬЮ 800 кв.м., С КАДАСТРОВЫМ НОМЕРОМ: 23:49:…, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: г. СОЧИ, АДЛЕРСКИЙ РАЙОН, с. ОРЕЛ-ИЗУМРУД, УЧАСТОК № …а.
В нашу юридическую компанию обратилась гражданка М. с просьбой об оказании юридической помощи по вопросу возврата денежные средств переданных застройщику в Адлере по договору поименованному об инвестировании (инвестиционный проект).
Предметом договора – являлся индивидуальный жилой дом, строительство которого осуществляется застройщиком в Адлере на земельном участке, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:49:…, расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, участок №….
При изучении документов стало известно, что заключенный договор не соответствует федеральному законодательству, а также противоречит ФЗ-214, что может повлечь за собой негативные последствия для обратившейся к Нам гражданки М., проживающей за пределами города Сочи.
Кроме того, на сайте администрации города Сочи была обнаружена информация о том, что застройщик в Адлере получив разрешение на строительство индивидуального жилого дома № RU-23-309-2016 от 01 декабря 2015г. превысил разрешенную площадь застройки, что привело к возникновению спора между администрацией г. Сочи и застройщиком в Адлере и наложением ареста на объект строительства.
Адвокатами нашей юридической компании, после анализа о соответствии представленных нашим Клиентом документов и законодательства РФ были произведены необходимые юридически значимые действия по возврату переданных застройщику в Адлере денежных сумм.
В настоящее время Нашими специалистами подготовлены соответствующие требования в Адлерский районный суд. После вынесения решения суда, в случае ненадлежащего исполнения ответчиком возложенных судом обязательств по возврату денежных средств – будет рассмотрен вопрос о подаче заявления в Арбитражный суд Краснодарского края о банкротстве, так как земельный участок, площадью 800 кв.м., с кадастровым номером 23:49:…, расположенный по адресу: г. Сочи, Адлерский район, с. Орел-Изумруд, участок №… принадлежит застройщику в Адлере, но находится в залоге у другого лица.
А при таких юридических обстоятельствах не так просто заставить ответчика выполнить свои обязательства по возврату денежных средств.