В Наш Центральный Сочинский филиал Краевой коллегии адвокатов России периодически обращаются владельцы земельных участков в Сочи с просьбой об оказании юридической помощи в оформлении разрешений на строительство различных объектов недвижимости. Нередки случаи обращений за юридической помощью в случаях отказа администрации города Сочи в получении разрешения на строительство.
Зачастую отказ администрации правомерен, так как изначально не был проведен надлежащий анализ документов и сложившейся ситуации в каждом конкретном случае. Например: не приложены документы, в соответствии с требованиями законодательства, или же фактическое пользование земельного участка не соответствует требованиям правил застройки и землепользования действующих на территории города Сочи.
В некоторых случаях, адвокаты Нашей юридической компании оценив перспективы каждого конкретного случая, – помогают обратиться в суд с административными исками об обжаловании отказов администрации города Сочи в выдаче разрешения на строительство.
Мы помогаем с получением технических условий, градостроительного плана, подготовки схемы планировочной организации, обращаемся к грамотным и старательным исполнителям при подготовке описания внешнего облика объекта строительства, согласовываем допустимые параметры будущего строения с учетом мнения Клиента и допустимых параметров указанных в Градостроительном плане земельного участка, самостоятельно, по доверенности, сдаем документы для получения разрешения на строительство.
За последние два месяца мы завершили оформление четырех разрешений на строительство на индивидуальные жилые дома. Одновременно, за несколько прошедших месяца мы помогли в оформлении перепланировок и реконструкций объектов недвижимости, помогли изменить вид разрешенного использования земельного участка, зарегистрировали в собственность несколько самовольных построек, снизили архивную кадастровую стоимость земельного участка в Краснодарском краевом суде и впоследствии обратились в налоговые органы с заявлением о перерасчете налога на недвижимость, оформили наследство в виде домовладения в Адлерском районе г. Сочи (наследники не вступали в наследство более 12 лет).