К адвокату по гражданским и арбитражным делам Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов обратился гражданин Д. с просьбой об оказании юридической помощи и представительства в суде в споре застройщиком Жилого Комплекса Раз, Два, Три который по неизвестным причинам задержал передачу квартиры в г. Сочи по ул. Пластунская сроком более чем на два года.
Адвокат по спорам с застройщиками провел необходимую в таких случаях досудебную подготовку дела, предъявил несколько претензий к застройщику (АО «Универсал») ЖК Раз, Два, Три, которые были оставлены без надлежащего удовлетворения.
После соблюдения досудебного претензионного порядка, адвокат, специализирующийся на спорах с застройщиками и специализирующийся на защите прав дольщиков, участников строительства, – подготовил и направил в суд мотивированное исковое заявление о защите прав потребителя, участника строительства многоквартирного дома, и взыскании неустойки с застройщика за задержку передачи квартиры участнику строительства.
Решением Центрального районного суда г. Сочи исковые требования были частично удовлетворены, суд взыскал с застройщика неустойку в размере более 200 000 (двухсот тысяч) рублей, и штраф предусмотренных законом в размере более 100 000 рублей. Кроме того, был взыскана сумма морального вреда и частично взыскана сумма понесенных расходов.
Таким образом, судом было взыскано с застройщика ЖК Раз, Два, Три (Ао «Универсал) денежная сумма в размере более 300 000 (триста тысяч) рублей.
(примечание): Адвокат специализирующийся на вопросах защиты прав Участников строительства, не согласился с суммой взысканных с застройщика денежных средств и оспорил решение Центрального районного суда г. Сочи в части уменьшения суммы неустойки и штрафной санкции.
В настоящее время адвокатом, после получения мотивированного решения суда, подана в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда апелляционная жалоба на решение Центрального районного суда г. Сочи, которым взыскана с ответчика (застройщика) неустойка и штраф в размере более 300 000 (триста тысяч) рублей с просьбой об увеличении неустойки и штрафа взысканного судом. Полагаем, что с учетом доводов изложенных адвокатом в апелляционной жалобе – сумма неустойки и штрафной санкции будет апелляционной инстанцией Краснодарского краевого суда – увеличена. В любом случае уже взыскано более 300 000 рублей.