К юристу по оформлению недвижимости обратился гражданин А. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе присвоения адреса дому и земельному участку.
При личной встрече и анализе документов, адвокату по земельно-имущественным спорам стало известно, что обратившемуся к Нам гражданину принадлежит земельный участок с расположенным на нем жилым домом.
При обращении в орган местного самоуправления, администрацию г. Сочи, с вопросом о присвоении почтового адреса (адреса объекту адресации) обратившемуся к Нам гражданину было отказано в присвоении почтового адреса домовладению и земельному участку.
Адвокатом Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующемся на спорах по недвижимости и оформлению документов на недвижимость, был подготовлен и предъявлен в Центральный районный суд г. Сочи административный иск об оспаривании решения органа местного самоуправления в отказе присвоения почтового адреса домовладению и земельному участку, на котором расположено данное домовладение.
В предъявленном административном исковом заявлении, адвокат просил обязать администрацию г. Сочи присвоить адрес, принадлежащему гражданину А. на праве собственности жилому дому и земельному участку.
Требования изложенные в административном исковом заявлении были мотивированы тем, что Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи Краснодарского края отказал в присвоении почтового адреса жилому дому и земельному участку – ссылаясь на отсутствие условий, указанных в подп. «г» п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014г. № 1221. указанных в п. 8 Правил, для присвоения объекту адресации адреса (подп. «г» п. 40). Отказ администрации г. Сочи в присвоении почтового адреса принадлежащему на праве собственности недвижимому имуществу нарушает законные права и интересы собственника дома и земельного участка. В том числе и потому, что отказ в присвоении адреса создает препятствия в регистрации по месту жительства семьи административного истца.
Данным отказом нарушаются его конституционные права.
Представитель административного ответчика администрации города Сочи действующая на основании доверенности, административный иск не признала, возражала против его удовлетворения, по основаниям изложенным в отказе в присвоении адреса жилому дому и земельному участку.
Центральный районный суд удовлетворил предъявленное административное исковое заявление.
Удовлетворяя административные исковое требования о присвоении адреса дому и земельному участку, суд указал, что согласно законодательства администрация г. Сочи не только обязана присвоить адрес объекту адресации (жилому дому и земельному участку), в случае обращения гражданина за присвоением адреса объекту недвижимости, но и по своей инициативе присваивать адрес объектам недвижимости, расположенным на территории муниципального образования – города-курорт Сочи.
Согласно Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 ноября 2014 года № 1221 предусмотрено, что адрес, присвоенный объекту адресации, должен отвечать в частности требованию — обязательность. Каждому объекту адресации должен быть присвоен адрес в соответствии с настоящими Правилами.
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края (2а-4358/2016) Решил:
1) Удовлетворить административное исковое заявление гражданина А. к администрации г. Сочи об оспаривании решения органа местного самоуправления (города-курорта Сочи) в отказе присвоения объектам адресации адреса, домовладению и земельному участку.
2) Обязать администрацию г. Сочи присвоить объектам адресации адреса,mпринадлежащему гражданину А. на праве собственности объектам недвижимости: Жилому дому и земельному участку.
