К Нам обратилась гражданка Л. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе взыскания денежных средств, переданных в качестве аванса продавцу дома и земельного участка.
При личной беседе адвокату по спорам по недвижимости стало известно, что обратившаяся к Нам гражданка передала денежную сумму продавцу по предварительному договору купли-продажи дома и земельного участка. Обязательства должны были быть выполнены в срок до 30 декабря 2017 г. Одним из условий предварительного договора был незамедлительный возврат продавцом денежных средств, в случае отказа банка в удовлетворении ипотечного кредита.
Банк отказал в одобрении ипотечного кредита на покупку указанной недвижимости. Но продавец, вопреки условиям предварительного договора, уклонилась от возврата денежных средств.
Адвокат, специализирующийся на осуществлении квалифицированной юридической помощи в спорах по недвижимым делам, провел необходимую досудебную претензионную работу, составил мотивированное исковое заявление с требованиями о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.
Хостинский районный суд г. Сочи удовлетворил предъявленные юристом по недвижимости Нашей коллегии адвокатов исковые требования.
СУД РЕШИЛ:
Исковые требования Нашей Клиентки (покупателя) к гражданке Ш. (продавцу) удовлетворить о взыскании суммы аванса по предварительному договору купли-продажи, удовлетворить.
Взыскать с ответчицы (продавца по предварительному договору) гражданки Ш. в пользу Нашей Клиентки (покупателя по предварительному договору) денежные средства в размере … рублей, уплаченные в качестве аванса по предварительному договору купли-продажи;
возврат государственной пошлины в сумме … рублей,
расходы на оплату услуг представителя в размере … рублей;
расходы за удостоверение нотариальной доверенности в размере 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей;
проценты за пользование чужими денежными средствами по день вынесения решения суда в размере … рублей;
в период с 22.01.2017 г. по день вынесения решения суда 18.04.2018 г.;
а также проценты за пользование чужими денежными средствами, определенные по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по Южному Федеральному округу, имевшим место в соответствующие периоды со дня вынесения решения суда до момента фактического исполнения обязательств, согласно решения суда.