К адвокату по недвижимости, по земельно-имущественным делам, обратилась гражданка К. с просьбой об оказании юридической помощи и судебного представительства по вопросу оформления права на купленную ею квартиру.
При личной беседе и изучении представленных документов, адвокату по гражданским делам, специализирующемся на оформлении прав на недвижимое имущество и сделок с недвижимостью, стало известно, что обратившаяся в Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов гражданка К. заключила договор купли-продажи квартиры в г. Сочи с продавцом квартиры (с гражданкой У.).
После подписания договора купли-продажи и передачи денежных средств, покупатель и продавец квартиры сдали документы на государственную регистрацию права собственности. Однако! по истечении двух дней после сдачи документов в Росреестр, продавец квартиры умерла. Данное обстоятельство явилось препятствием для регистрации перехода права собственности на купленную квартиру.
В итоге, Росреестр отказал в регистрации перехода права собственности на квартиру. Адвокат по недвижимости Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов составил и направил в суд мотивированное исковое заявление о регистрации перехода права собственности на квартиру, в соответствии с законом.
Решением одного из Сочинских судов, оставленным без изменений Краснодарским краевым судом в удовлетворении иска было отказано.
Не согласившись с принятыми судебными решениями (судебными актами) адвокат по недвижимости составил и направил в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции мотивированную кассационную жалобу.
Четвертый кассационный суд удовлетворил кассационную жалобу адвоката по гражданским делам, специализирующемся на оформлении прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кассационный суд постановил:
Принятые по делу судебные решения отменить, а исковые требования о регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.
Переход права собственности на купленную квартиру зарегистрирован. Судебное дело адвоката завершено с окончательным и положительным результатом.