К адвокату по недвижимости, специализирующемся на оформлении прав на недвижимое имущество и на спорах с государственными и муниципальными органами, обратился гражданин Я. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с государственным регистратором Управления Росреестра по Краснодарскому краю (г. Сочи).
При личной беседе и изучении документов адвокату по недвижимости стало известно, что гражданин Я. обратился в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации изменения данных о залогодержателе в отношении имущества должника в порядке ч. 4.3 ст. 53 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Однако! Управление Росреестра по Краснодарскому краю (г. Сочи) приостановило государственную регистрацию прав и не внесло соответствующую запись в ЕГРН.
Адвокат по недвижимости Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов (г. Сочи ул. Воровского 20) не согласился с действиями государственного регистратора приостановившего государственную регистрацию прав, а фактически изменений о залогодержателе в ЕГРН, и в срочном порядке составил и направил в суд административное исковое заявление к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Центральный отдел г. Сочи) о признании уведомления о приостановлении государственной регистрации незаконным и обязании устранить нарушения прав, свобод административного истца.
Решением одного из районных судов г. Сочи в удовлетворении административного иска к Управлению Росреестра было отказано.
Адвокат по недвижимости не согласился с решением одного из районных судов г. Сочи и оспорил принятое решение суда в апелляционном порядке.
Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда согласилась с доводами адвоката по недвижимости Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов и определила:
решение одного из районных судов г. Сочи отменить;
Принять по делу новое решение.
Признать решение государственного регистратора Сочинского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю по приостановлению государственной регистрации изменения сведений в ЕГРН о залогодержателе а отношении недвижимого имущества с К/Н… расположенного по адресу: г. Сочи… выраженное в уведомление о приостановлении государственной регистрации прав №…от…года незаконным.
Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю (Сочинский отдел) устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению в полном объеме.
(примечание): Таким образом, адвокату Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующемся на вопросах недвижимости и оформлении прав на недвижимость по г. Сочи, удалось защитить права обратившегося к нему гражданина.
Запись в ЕГРН внесена, незаконные действия пресечены!!! Права гражданина восстановлены!!!