Мы помогли! Техническая ошибка в базе данных ЕГРН устранена! Устранены препятствия в оформлении! В Росреестре зарегистрировано право собственности на земельный участок!
К адвокату по оформлению прав на недвижимость и земельным спорам обратился житель г. Сочи с просьбой об оказании юридической помощи в оформлении права аренды ми/или собственности на земельный участок на котором расположен зарегистрированный на праве собственности жилой дом.
При анализе документов, специалисту по оформлению недвижимости стало известно, что обратившийся в Нашу коллегию адвокатов гражданин приобрел право собственности по договору дарения жилого дома в 2004г. Документы на земельный участок по неизвестным ему причинам не были должным образом оформлены, вопреки тому, что ранее земельный участок был поставлен на кадастровый учет и прежний собственник дома пользовался земельным участком на праве аренды сроком на 49 лет.
После заключения соглашения с адвокатом на юридической сопровождение оформления документов на недвижимость по г. Сочи и выдачи Нашим Клиентом нотариально удостоверенной доверенности была произведена необходимая работа и направлены адвокатские запросы одновременно в несколько органов для выяснения причин сложившейся правовой ситуации с земельным участком.
После получения ответов на различные запросы в органы власти, земельному юристу стало известно, что по независящим от Нашего Клиента обстоятельствам, в базе данных Росреестра имеется техническая ошибка о наложении границ на земельный участок обратившегося к Нам жителя г. Сочи. При этом, были указаны Ф.И.О. третьего лица – неизвестного Нашему Клиенту.
Данное обстоятельство являлось препятствием для должного оформления прав на земельный участок Нашего Клиента, в том числе для регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
Адвокатом по земельным делам было составлено соответствующее обращение в Росреестр с изложением всех юридически значимых обстоятельств сложившейся ситуации.
После юридически грамотного обращения в Росрееср – техническая ошибка в базе данных Росреестра, в базе данных Единого Государственного Реестра Недвижимости, была устранена. Что вызвало удивление – в суд обращаться не пришлось.
Своевременное исправление технической ошибки в ЕГРН, поспособствовало быстрой регистрации Департаментом Имущественных Отношений администрации г. Сочи права муниципальной собственности на земельный участок Нашего Клиента, — что было необходимо для дальнейшего завершения оформления права на земельный участок на котором расположен зарегистрированный на праве собственности жилой дом.
Земельный участок оформлен. Работа земельного юриста завершена!