К адвокату Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующемся на защите прав дольщиков и на спорах с застройщиками, обратилась гражданка Е. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с застройщиком Шиловым Александром Николаевичем 11.04.1987г.р., который незаконно привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов в Адлерском районе г. Сочи.
При этом действиями Шилова А.Н. руководил гражданин Вадим Борисович Трахимчук (риэлторская организация ОНИКС Адлерский район г. Сочи).
После изучения представленных документов, адвокату стало известно, что застройщик Шилов Александр Николаевич 11.04.1987г.р. незаконно привлекал денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на земельных участках предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
Обратившаяся к адвокату гражданка Е. введенная в заблуждение риэлторами заключила договор названный договором займа, инвестиционным договором. При этом переговоры с ней все время вел Вадим Борисович Трахимчук. Однако, поняв, что Шилов А.Н. принятые на себя обязанности по строительству и передаче ей квартиры не исполнит, потребовала возврата переданных Шилову А.Н. 11.04.1987г.р. денежных средств.
Однако! застройщик Шилов А.Н. 11.04.1987г.р. денежные средства не вернул, многократно обещал вернуть, но от возврата денежных средств длительное время уклонялся. При этом всеми его действиями руководил Вадим Борисович Трахимчук, которого все называли директором риелтоской конторы ОНИКС.
Адвокат Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующийся на спорах с застройщиками и на защите прав обманутых дольщиков по г. Сочи, собрал необходимую в таких случаях информацию, провел необходимую в таких случаях досудебную претензионную работу и направил в суд мотивированное исковое заявление.
Кроме того, ввиду того, что застройщик Шилов Александр Николаевич многократно говорил, что у него коррупционные связи в судах, адвокатом была проведена работа с целью возбуждения уголовного дела и наложения ареста на имущество Шилова А.Н. 11.04.1987г.р. В том числе на имущество, которое Шилов А.Н. отчуждал в марте – апреле 2022г. предположительно предчувствуя скорое возбуждение уголовного дела.
Кроме того, стало известно, что в производстве Адлерского районного суда находится два дела по иску администрации г. Сочи требующей снести построенные Шиловым А.Н. дома.
(примечание): таким образом, адвокатом проведена и проводится работа по восстановлению прав обманутых Шиловым А.Н. 11.04.1987г.р. граждан которые передали Шилову А.Н. денежные средства для покупки у него жилых помещений (квартир).
Одновременно размещаем письмо полученное от МВД РФ:
ОТДЕЛ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ФЕДЕРАЛЬНОЙ ТЕРРИТОРИИ «СИРИУС»
(ОМВД России по федеральной территории «Сириус») Е.О.С. (354354, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, д. 118/2) ул. Лесная, 20А, Адлерский район, Сочи, 354354 тел. 8 (862) 263-85-98 № .3/227718325809
на № …»О рассмотрении обращения»
Уважаемая Е.О.С.!
Сообщаю, что Ваше ходатайство о наложении ареста на объекты недвижимости по уголовному делу №12201007758000112, в соответствии с пунктом 76.3 Инструкции об организации рассмотрения обращений граждан в системе министерства внутренних дел Российской Федерации, утверждённой приказом министерства внутренних дел России от 12 сентября 2013 года № 707, зарегистрировано в журнале учёта письменных обращений граждан № 3/227718325809 от 20.07.2022 и направлено на рассмотрение в следственное отделение Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по федеральной территории «Сириус».
По результатам рассмотрения обращения, сообщаю, что в производстве следственного отделения Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по федеральной территории «Сириус» находится уголовное дело №12201007758000112, возбужденное 17.03.2022 по признакам состава преступления, предусмотренного частью 2 статьи 200.3 Уголовного кодекса Российской Федерации (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости).
Из материалов уголовного дела следует, что в период с 2019 года по февраль 2022 года Шилов А.Н., действуя в группе по предварительному сговору с неустановленными следствия лицами, без получения в установленном порядке разрешения на строительство и государственной регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0402012:9200, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. Изумрудная, в нарушение требований федерального закона от 30.12.2004 № 214 — ФЗ «Об участии в долевом строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», для строительства многоквартирного дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, привлек денежные средства более 3 граждан на общую сумму более 5 000 000 рублей, то есть в особо крупном размере.
26.04.2022 руководителем следственного органа- начальником СО ОМВД России по федеральной территории «Сириус» уголовное дело №12201007758000112 соединено в одно производство с уголовным делом №12201007758000162, возбуждённым 18.04.2022 по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении Шилова А.Н., по факту мошеннических действий в отношении Алексеевой О.О.
24.07.2022 руководителем следственного органа- начальником СО ОМВД России по федеральной территории «Сириус» уголовное дело №12201007758000112 соединено в одно производство с уголовным делом № 12201007758000299, возбужденным 05.07.2022 по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении Шилова А.Н., по факту мошеннических действий в отношении Еременко О.С., уголовным делом № 12201007758000307, возбужденным 07.07.2022 по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении Шилова А.Н., по факту мошеннических действий в отношении Алексеевой О.О., уголовным делом № 12201007758000323, возбужденным 14.07.2022 по ч. 4 ст. 159 УК РФ в отношении Шилова А.Н., по факту мошеннических действий в отношении Михейкиной Н.В.
В соответствии со статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации (наложение ареста на имущество), для обеспечения исполнения приговора в части гражданского иска, взыскания штрафа, других имущественных взысканий или возможной конфискации имущества, следователь с согласия руководителя следственного органа возбуждает перед судом ходатайство о наложении ареста на имущество. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого.
В соответствие с действующим законодательством, следователь обратился в Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края с ходатайством о наложении ареста на недвижимое имущество, в том числе находящееся в собственности обвиняемого Шилова А.Н..
25.07.2022 судьёй Адлерского районного суда города Сочи Краснодарского края вынесено постановление об удовлетворении ходатайства следователя и наложении ареста на недвижимое имущество, в том числе находящееся в собственности обвиняемого Шилова А.Н..
Разъясняю, что данное решение может быть обжаловано в порядке главы 16 Уголовно — процессуального кодекса Российской Федерации вышестоящему руководителю следственного органа, прокурору или в суд.
Заместитель начальника-начальник следственного отделения
Таким образом, адвокатом Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующемся на защите прав обманутых дольщиков (граждан вложивших свои денежные средства в строительство жилья) проведена и проводится большая работа по привлечению Шилова Александра Николаевича 11.04.1987г.р. к ответственности и возврату денежных средств переданных ему гражданами. Коррупционные связи которыми многократно хвастался Шилов А.Н. – не помогут избежать ответственности.