В Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов, к адвокату Абидонян Арутюну Андрониковичу обратился житель города Сочи, который рассказал, что является собственником земельного участка в садовом товариществе «Бриз» Лазаревского района города Сочи, но Администрация г. Сочи обратилась в Лазаревский районный суд г. Сочи с иском об истребовании принадлежащего ему земельного участка, который он добросовестно приобрел по договору купли-продажи. Кроме того, администрация города Сочи просила признать зарегистрированное право собственности на земельный участок отсутствующим. А также просила признать право муниципальной собственности на земельный участок принадлежащий обратившемуся к нам в Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов клиенту.
В качестве обоснования своих требований — администрация города Сочи указывала, что земельный участок был ранее (на несколько лет раньше, чем наш клиент купил) оформлен третьими, осужденными лицами незаконно. Таким образом, спорный земельный участок выпал с владения администрации г. Сочи незаконно (был украден путем оформления по подложным документам).
Мы вступили в дело, но наши доводы основанные на Постановлении Верховного Суда Россиийской Федерации были оставлены, к сожалению, без внимания. Также без внимания были оставлены доводы о том, что Наш клиент является добросовестным приобретателем.
Лазаревский районный суд решил:
— Иск администрации города Сочи к Нашему клиенту об истребовании имущества из чужого незаконного владения — удовлетворить;
— Истребовать из незаконного чужого владения Нашего клиента земельный участок в садоводческом товариществе «Бриз»;
— Признать зарегистрированное право собственности Нашего клиента на земельный участок в садоводческом товариществе «Бриз» — отсутствующим;
— Признать право муниципальной собственности на земельный участок в садоводческом товариществе «Бриз» Лазаревского района г. Сочи;
— Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю Лазаревский отдел города Сочи аннулировать в ЕГРП право Нашего клиента на земельный участок в садовом товариществе «Бриз» Лазаревского района города-курорта Сочи.
Адвокат Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов Абидонян Арутюн Андроникович представлял интересы нашего клиента. Вышеуказанное решение мы в срочном порядке обжаловали в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда Краснодарского края. Путем многократных обращений в судебную инстанцию и администрацию города Сочи, удалось достичь и подписать мировое соглашение между Нашим клиентом и администрацией города Сочи. Решение Лазаревского районного суда города Сочи было отменено. Администрация отказалась от притязаний на земельный участок, наш клиент компенсировал ущерб нанесенный администрации города Сочи. Апелляционная инстанция утвердила мировое соглашение. Наш клиент доволен, так как на земельном участке построен дом, который мог быть снесен в случае, если решение Лазаревского районного суда (отмененное) вступило в силу. Арест с земельного участка и расположенного на нем дома снят. В настоящее время Мы помогаем нашему клиенту присвоить домовладению (на чуть было не отобранном земельном участке) присвоить почтовый адрес.
Земельный участок не был истребован. Стороны нашли золотую середину соблюдения двухсторонних интересов. Земельный участок сохранился за добросовестным владельцем. Администрация города Сочи интересы муниципального образования соблюла. Решение Лазаревского суда было отменено, апелляционной инстанцией Краснодарского краевого Суда утверждено мировое соглашение.
