Наша помощь! Возврат вложенных денежных средств и щтрафных санкций в споре с застройщиком ООО «Зодчий» в Сочи!

К Адвокатам Нашей коллегии адвокатов обратилась гражданка К. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с застройщиком ООО «Зодчий».
При ознакомлении с документами и анализе заключенного договора, стало известно, что несколько лет назад был заключен договор долевого участия с ООО «ЗОДЧИЙ», которое вело строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201012:0113, расположенных по адресу: г.Сочи, р-н Центральный, пер. Теневой,
а также «20-этажный 105 квартирный дом» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0303008:74, расположенный по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, квартал жилой застройки микрорайона «Средняя Мацеста» улица Аллея Челтенхема.
При изучении документов, анализе судебной практики Общества с Ограниченной Ответственностью «Зодчий» стало известно, что Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 12.10.2017г. по заявлению Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края (ИНН 2308113667, ОГРН 1052303716772), к ООО «ЗОДЧИЙ» (ИНН 2320134575, ОГРН 1052311743440) было решено приостановить на 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда осуществление ООО «ЗОДЧИЙ» деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
Данное обстоятельство, по мнению адвоката Нашей Краснодарской краевой коллегии адвокатов России, означает, что у ООО «Зодчий» имеются трудности (проблемы), означающие необходимость скорейшего взыскания переданных по договорам долевого участия денежных средств, неустоек и иных предусмотренных законом денежных средств. Так как запрет судом на привлечение денежных средств – означает возникновение у застройщика ООО «Зодчий» тех проблем, которые могут привести к финансовым трудностям и как следствие невозможности исполнения обязательств перед лицами вложившими свои деньги в строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201012:0113, расположенных по адресу: г.Сочи, р-н Центральный, пер. Теневой,
а также «20-этажный 105 квартирный дом» на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0303008:74, расположенный по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, квартал жилой застройки микрорайона «Средняя Мацеста» улица Аллея Челтенхема.
Принимая решение о приостановлении деятельности указанного застройщика ООО «Зодчий» в г. Сочи, Арбитражный суд мотивировал тем, что сроки сдачи объектов в виде многоквартирных домов был в 4 квартале 2012г. и в 4 квартале 2014году.
Но! вопреки принятым на себя обязательствам застройщик не исполнил свои обязательства, жилье гражданам в установленные сроки не передал. Предписания об устранении нарушений законодательства в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости указанным застройщиком не исполнялись.
(примечание автора): Жаль, что ситуация с застройщиком ООО «Зодчий» приняла такой оборот событий. Как показывает юридическая практика, после таких проблем у застройщика, лицам вложившим свои денежные средства в долевое строительство, рекомендуется срочное обращение в суд с соответствующими требованиями о взыскание денежных средств вложенных в долевое строительство. Так как такого рода проблемы чаще всего приводят к банкротству застройщика, что как следствие усложняет возврат денежных средств с застройщика, в данном случае ООО «Зодчий» ИНН 2320134575, ОГРН 1052311743440.
Судебная практика указывает на то, что даже при истечении срока аренды, — не является препятствием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества построенный по разрешению на строительство. Но Нам к сожалению пока не известны, проблемы данного застройщика, для оценки вероятности регистрации права на созданный им объект недвижимого имущества в виде не введенных в эксплуатацию многоквартирных домов.
Адвокатами Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов России ведется правовая работа по защите прав дольщиков по возврату денежных средств переданных ООО «Зодчий» ранее строящего многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0201012:0113, расположенного по адресу: г.Сочи, р-н Центральный, пер. Теневой, а также 20-этажного 105 квартирного дома на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0303008:74, расположенного по адресу: г. Сочи, р-н Хостинский, квартал жилой застройки микрорайона «Средняя Мацеста» улица Аллея Челтенхема.