К адвокату по гражданским и арбитражным делам, специализирующемся на защите прав покупателей квартир, обманутых дольщиков, обратилась гражданка П. с просьбой об оказании юридической помощи в споре с застройщиком передавшим квартиру с существенными недостатками.
Адвокат по защите граждан участников строительства, провел необходимую в таких случаях досудебную подготовку дела, подготовил документы, составил и направил в суд мотивированное исковое заявление о защите прав обратившейся к Нам гражданки П.
Решением Центрального районного суда г. Сочи исковые требования были удовлетворены.
Суд решил:
Исковое заявление гражданки П. к застройщику о защите прав потребителя и обязании устранить недостатки в квартире удовлетворить. Суд обязал застройщика в течении месяца с момента вступления решения в законную силу устранить существенные недостатки в квартире (расположенной в г. Сочи), а именно — осуществить строительные работы по обособленному помещению-лоджии без отделки, с остеклением, площадью 2 кв.м, предусмотренному Договором Долевого Участия в строительстве; укомплектовать фасадное остекление квартиры и остекление будущей лоджии энергосберегающими стеклопакетами, предусмотренными Проектной декларацией; предоставить техническую документацию на оборудование и комплектующие квартиры, в том числе на остекление; осуществить строительные работы по возведению стен обособленного помещения — совмещенного санузла; осуществить строительные работы по возведению перегородки, отделяющей стояк с коммуникациями от помещения совмещенного санузла.
Суд также удовлетворил предъявленные требования и решил: Взыскать с застройщика в пользу гражданки П. неустойку в размере 300 000 рублей; компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей; штраф в размере 150 000 рублей. Взыскать с застройщика в доход соответствующего бюджета государственную пошлину.
(примечание): В настоящее время решение суда об обязании застройщика устранить существенные недостатки в переданной квартире, вступило в законную силу. Адвокатом по гражданским делам проводится юридическая работа в исполнительном производстве. В случае неисполнения застройщиком решения суда в течении одного месяца, адвокатом подготовлен план юридически значимых действий для взыскания с застройщика, дополнительно, денежных средств с целью понуждения своевременного исполнения решения суда.