К адвокату по гражданским и арбитражным делам обратилась гражданка Г. с просьбой об оказании юридической помощи в приватизации квартиры в Адлерском районе г. Сочи.
Адвокат подготовил необходимые документы, составил и направил исковое заявление в Адлерский районный суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Определением Адлерского районного суда исковое заявление было оставлено без рассмотрения, так как по мнению Адлерского районного суда г. Сочи заявителем не соблюден в вопросе приватизации досудебный порядок.
Адвокат Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов не согласился с определением Адлерского районного суда г. Сочи и обжаловал определение Адлерского районного суда г. Сочи, которым исковое заявление о признании права собственности в порядке приватизации было оставлено без рассмотрения.
Апелляционная инстанция Краснодарского краевого суда отменила определение Адлерского районного суда г. Сочи которым исковое заявление о признании права собственности на квартиру было оставлено без рассмотрения.
(примечание): таким образом, незаконное определение Адлерского районного суда г. Сочи об оставлении иска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации было отменено.
дело № 33-2708/2021 (33-34973/2020;)
Судья – Федоров Е.Г. Дело № 33-2708/2021 (2-1420/2020)
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 января 2021 года г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Назаренко О.Н. и судей Калашникова Ю.В., Палянчук Т.А., по докладу судьи Назаренко О.Н. при помощнике судьи Сибирко О.В., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению гражданки Г. к администрации города Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по частной жалобе адвоката гражданки Г. Абидоняна Арутюна Андрониковича на определение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 11 июня 2020 года,
УСТАНОВИЛА:
Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 11 июня 2020 года исковое заявление оставлено без рассмотрения, ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
В частной жалобе представитель гражданки Г. адвокат Абидонян Арутюн Андроникович просит отменить определение суда, ссылаясь на нарушение норм материального права.
В суд апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, об уважительных причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции в пределах доводов частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Оставляя исковое заявление без рассмотрения, по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 222 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что истцом не был соблюден установленный Федеральным законом РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» для данной категории споров досудебный порядок урегулирования спора, а именно не соблюдена досудебная процедура обращения к предприятию, учреждению оформившему договор передачи спорного жилого помещения в собственность истца — совхозу «Восход».
Однако с данным выводом суда судебная коллегия не может согласиться, поскольку он не соответствует обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.
Согласно абзацу 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Возможность обращения в суд с иском о признании права на приватизацию предусмотрена статьей 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно статье 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Приведенная норма, как и иные положения названного Закона РФ не устанавливают досудебный порядок урегулирования данного спора.
Таким образом, у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для оставления искового заявления без рассмотрения согласно абзацу второму статьи 222 ГПК РФ ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора, не предусмотренного для данной категории дел.
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что определение судьи Адлерского районного суда г. Сочи от 11 июня 2020 года об оставлении искового заявления без рассмотрения не может быть признано законным и обоснованным, в силу чего подлежит отмене с направлением искового заявления в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии заявления к производству.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 330, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Частную жалобу представителя гражданки Г. адвоката Абидоняна Арутюна Андрониковича – удовлетворить.
Определение Адлерского районного суда г. Сочи от 11 июня 2020 года – отменить.
Гражданское дело по иску гражданки Г. к администрации города Сочи о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации возвратить в районный суд для рассмотрения вопроса о принятии к производству.
Председательствующий: О.Н. Назаренко
Судьи: Ю.В. Калашников, Полянчук Т.А.