К юристу по земельным делам, адвокату специализирующемся на оформлении недвижимости на территории г. Сочи обратилась собственница земельного участка с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе межевания земельного участка, уточнения границ земельного участка. При личной беседе и изучении документов, адвокату по земельным делам стало известно, что ранее гражданка обращалась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с межевым планом и заявлением о проведении учета изменений объекта недвижимости, а именно с заявлением об утверждении результатов межевания и уточнения границ земельного участка.
Однако! Федеральной кадастровой палатой Росреестра по Краснодарскому краю ей было отказано в межевании земельного участка ввиду того, что у гражданки нет документов подтверждающих нахождение границ земельного участка на местности 15 лет и более. Нет документов позволяющих определить границы земельного участка. То есть нет документов подтверждающих границы земельного участка, его конфигурацию. Однако в такой ситуации находятся многие, так как в г. Сочи в подавляющем большинстве случаев – при выделении земельного участка гражданам не выдавались документы с обозначением границ земельного участка.
Адвокат по земельным делам совместно с кадастровым инженером провел ряд необходимых действий для разрешения сложившейся ситуации и утверждения межевого плана, утверждения границ земельного участка.
Межевание земельного участка было завершено, 22.10.2019г. Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю, выдала выписку из ЕГРН с утвержденными границами земельного участка. Межевание завершено. В настоящее время гражданка обратилась с новыми вопросами: раздел земельного участка на две части (размежевание земельного участка), постановка дома на уточненный кадастровый учет, присвоение дому адреса.