К адвокату по гражданским и арбитражным делам, специализирующемся на вопросах недвижимости по городу Сочи, обратился гражданин с просьбой об оказании юридической помощи и представительства в кассационном суде общей юрисдикции в деле по иску администрации г. Сочи о сносе построенного гражданином строения.
Благодаря своевременному обращению к адвокату по недвижимости и самовольным постройкам, удалось представить в суд надлежащие доказательства опровергающие доводы администрации Сочи о самовольности постройки.
Краснодарский краевой суд отменил решение Хостинского районного суда о сносе самовольной постройки и отказал администрации Сочи в сносе строения.
Отказывая администрации г. Сочи в сносе строения, суд подчеркнул, что администрацией муниципального образования город-курорт Сочи не предоставлены, а материалы дела не содержат отвечающих требованиям относимости и допустимости письменных доказательств того, что спорный объект построен с существенными нарушениями действующих на момент возведения норм и правил, и что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истцом не представлено доказательств существования угрозы публичным интересам муниципального образования.
Доказательств, свидетельствующих о нарушении прав и охраняемых интересов других лиц, орган местного самоуправления также не представил.
Таким образом, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований администрации г. Сочи.
Краснодарский краевой суд определил:
Апелляционную жалобу удовлетворить. Решение Хостинского районного суда г. Сочи Краснодарского края отменить. Принять по делу новое решение.
В удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к гражданину Ф.И.О. о сносе самовольной постройки и аннулировании сведений о государственной регистрации права — отказать.
(примечание): своевременность обращения за юридической помощью в суде поспособствовала своевременному представлению в суд доказательств, основываясь на которых суд апелляционной инстанции отменил решение суда о сносе как незаконное.