Споры с застройщиками

Приобретение жилья в момент его строительства или до его начала является распространенной практикой на сегодняшний день, так как это значительно экономит денежные средства. Но в условиях хорошо развитого строительного рынка, не все его участники играют по правилам. Застройщики далеко не всегда выполняют все условия договора и нередко задерживают строительство или сдают объект с серьезными дефектами. В возникших спорах с застройщиками и не соблюдении условий договора Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов поможет вам отстоять свои права.

Как проверить надежность застройщика

Участие в долевом строительстве требует немалых затрат. Поэтому, прежде чем отдавать свои денежные средства кому-либо, необходимо убедиться в качестве предоставляемых ими услуг. Проверить застройщиков можно только благодаря наличию у них полного пакета документов, разрешающих строительство. Если вы вкладываетесь в долевое строительство через фирму-посредника, необходимо проверить наличие письменно подтвержденных договорных отношений – договор подряда или поручения, агентский, инвестиционный.

Для законной строительной деятельности и исполнения обязанностей перед дольщиками обязательно наличие следующих документов:

— Право собственности на землю или договор аренды, подтверждающие законность использования территории;
— Разрешение на строительство, удостоверяющее законность проводимых работ;
— Проектная декларация, которая должна находиться в свободном доступе на официальном сайте застройщика или в СМИ;
— Инвестиционный договор, подтверждающий использование застройщиком денежных средств дольщика при строительстве объекта;
— Протокол распределения помещений между инвесторами и застройщиком, гарантирующий получение договоренной жилплощади.

Виды нарушений

Многие застройщики недобросовестно подходят к исполнению условий договора, особенно если их ответственность нигде не зафиксирована. Поэтому возникает множество споров с застройщиками, действенно решить которые удастся только через суд. Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов защитит ваши права в случаях, если застройщик:

— Нарушил сроки окончания строительных работ или передачи объекта,
— Передал некачественно выполненный объект,
— Изменил проектную документацию или стоимость квадратного метра,
— Отказал в регистрации права собственности дольщика,
— И другое.

Положительный исход в суде в споре с застройщиком предполагает несколько вариантов:

— Регистрация права собственности на квартиру через суд,
— Расторжение договора о долевом строительстве с возвращением денежных средств, а также выплаты процентов за использование чужих денежных средств,
— Безвозмездное устранение качественных изъянов.

Это – самые распространенные споры с застройщиками и варианты их решения. Опытные адвокаты по новостройкам Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов разработают стратегию, позволяющую максимально сократить денежные и временные затраты на судопроизводство. Задайте свои вопросы и закажите услуги адвоката по телефону 8(965) 469-23-43, указанным слева, или пишите нам на электронную почту.