ПРИГОВОР именем Российской Федерации
г. Сочи 12 декабря 2018 года
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Центрального районного суда г. Сочи Орехова В.Ю., при секретаре судебного заседания Кешелян Д.Г., с участием: государственного обвинителя в лице старшего помощника прокурора Центрального района города Сочи Евсеева С.С., подсудимого Шуер Алексея Леонидовича, его защитника в лице адвоката Подойницына А.С., представившего удостоверение № 5427 и ордер X» 796951 от 16.10.2018 года, рассмотрев в судебном заседании в общем порядке в помещении Центрального районного суда г. Сочи, уголовное дело в отношении Шуер Алексея Леонидовича, 24.01.1970 года рождения, уроженца г. Свердловск, гражданина РФ, зарегистрированного и проживающего: Краснодарский край, г. Сочи, г. Сочи ул. Крымская 34 кв. 57, имеющего высшее образование, холостого, индивидуального предпринимателя, военнообязанного, ранее не судимого, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч.З ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ, суд, УСТАНОВИЛ: Шуер А.Л. совершил:
11 преступлений — мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенные в особо крупном размере;
5 преступлений — мошенничество, то есть хищение чужого имущества путем обмана, совершенные в крупном размере.
Указанные преступления им совершены при следующих обстоятельствах.
Не позднее 24.09.2015, более точная дата судом не установлена, у Шуер А.Л. возник преступный умысел на хищение чужого имущества путем обмана из корыстной заинтересованности. Для осуществления своего преступного умысла, Шуер А.Л. разработал план совершения преступления, согласно которого он приобретал в ипотеку право на жилые помещения, оплачивая первоначальный взнос, которые также с даты приобретения, согласно договора, находились под обременением, а в последствии и арестом, после чего путем обмана граждан, достоверно зная о невозможности перехода права на указанную недвижимость третьим лицам, стал осуществлять продажу, в том числе одну и ту же недвижимость нескольким покупателям.
С целью реализации разработанного преступного плана, направленного на хищение денежных средств граждан, Шуер А.Л., публично разместил в различных агентствах недвижимости г. Сочи и средствах массовой информации сведения о продаже жилых помещений на территории г. Сочи.
Не позднее 1 ноября 2015 года, точная дата судом не установлена, Югай В.В. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего посредствам интернет приложения «Авито» нашла объявление о продаже квартиры по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, помещение 41, в котором был указан абонентский номер 8-918-303-87-25, находящийся в пользовании Шуер А.Л., с которым она созвонилась и договорилась о встрече в этот же день по указанному адресу.
В этот же день, в дневное время суток, ранее не знакомые между собой Шуер А.Л. и Югай В.В., встретились по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, где Югай В.В., осмотрев помещение X» 41 в указанном доме, решила его приобрести. Шуер А.Л., продолжая реализовывать свой преступный умысел, для заключения предварительного договора купли-продажи, назначил встречу на 02 ноября 2015 года в своем офисе, расположенном по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Курортный проспект 16.
2 ноября 2015 года, в дневное время, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Югай В.В. путем обмана, находясь в офисе д. 16 по ул. Курортный проспект г. Сочи, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения Х»41 площадью 17,6 кв.м., по адресу: г. Сочи, Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обремени гка в силу закона Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 декабря 2015 года. Согласно п. 2.1 по основному яштя^щ ■ршовеп обдула передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего зжоааяташва РФ, свободную от обременения правами третьих лип. не находящуюся в затоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Югай В.В. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному’ договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 30.12.2015, находясь в помещении офиса, расположенного по адресу: г. Сочи ул. Курортный проспект 16, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 500 000 рублей, 03.11,2015 передала Шуер А.Л. в помещении офиса, расположенного по адресу: г. Сочи ул. Курортный проспект 16 денежные средства в сумме 500 000 рублей, 24.02.2016 в помещении офиса расположенного по адресу: г. Сочи ул. Курортный проспект 16, денежные средства в сумме 20 000 рублей, а всего 1 020 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Югай В.В. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 020 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, путем обмана причинив Югай В.В. ущерб особо крупным размере на указанную сумму.
Не позднее января 2016 года точная дата судом не установлена, Стрельникова С.В. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась в офис агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, в офисе которого 08 января 2018 года, в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. и Стрельникова С.В., встретились, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Стрельникова С.В., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 57 площадью 23 кв.м.
08 января 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Стрельниковой С.В. путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4 для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения Х»57 площадью 23 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 января 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Стрельникова С.В. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 31.01.2016, находясь в помещении офиса, агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 50 000 рублей, 12.01.2016 передала Шуер А.Л. в помещении офиса агентства по недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, денежные средства в сумме 800 000 рублей, 31.03.2016 находясь на территории Центрального района г. Сочи, передала денежные средства в сумме 50000 рублей, за газовый котел, а всего 900 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Стрельниковой С.В. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 900 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Стрельниковой С.В. ущерб в крупном размере на указанную сумму.
Не позднее января 2016 года, точная дата судом не установлена, Богатова Н.Л. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась в офис агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Красноармейская 4Б, в офисе которого 14 января 2018 года, в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. ,и Богатова Н.Л., встретились, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Богатова Н.Л., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 34 площадью 20,8 кв.м.
14 января 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего грестутзого умысла, направленного на хищение имущества Богатовой Н.Л., путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Профне- л гасим :сть . расположенного по адресу: г. Сочи ул. Красноармейская 4Б, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предвар;гхльный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №34 площадью 20,8 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский ул Пятигорская х 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 января 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю д:дю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Богатова Н.Л. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 31.01,2016, находясь в помещении офиса, агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Красноармейская 4Б, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 100 000 рублей, 20.01.2016 передала Шуер А.Л. в помещении офиса агентства по недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Красноармейская 4Б. денежные средства в сумме 895 000 рублей, а всего 995 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Богатовой Н.Л. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 995 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Богатовой Н.Л. ущерб в крупном размере на указанную сумму.
Не позднее февраля 2016 года, точная дата судом не установлена, Гершкович Т.П. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась в офис агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, в офисе которого 23 февраля 2016 года, в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. ,и Гершкович Т.П., встретились, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Гершкович Т.П., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 12 площадью 23 кв.м.
23 февраля 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Гершкович Т.П., путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4 для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №12 площадью 23 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно и. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 марта 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Гершкович Т.П., относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 31.03.2016, находясь в помещении офиса, агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 250 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Гершкович Т.П. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 250 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Гершкович Т.П. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее 29 февраля 2016 года, точная дата судом не установлена, Аласания Р.К. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего ■ интернет приложения «Авито» нашла объявление о продаже квартиры по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73,ннпве II. • шара был улпт абонентский номер 8-918-303-87-25, находящийся в пользовании Шуер А.Л., с которым она созвонилась и
лггжзршсь с встрече в этот же день по указанному адресу.
В этот же день, в дневное время суток, более точное время судом не у становлено, ранее не знакомые между собой Шуер А.Л., и Аласания Р.К., встретились по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, где Аласания Р.К., осмотрев помещение №11 в указанном доме, решила его приобрести. Шуер А.Л., продолжая реализовывать свой преступный умысел, для заключения предварительного договора купли-продажи, назначил встречу на 01 марта 2016 года в своем офисе, расположенном по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Навагинская 7 оф. 21.
01 марта 2016 года, в дневное время, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Аласания Р.К. путем обмана, находясь в офисе 21 д. 7 по ул. Навагинская г. Сочи, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №11 площадью 21 кв.м., по адресу: г. Сочи, Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обремени «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 марта 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Аласания Р.К. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 31.03.2016, находясь в помещении офиса 21 д. 7 по ул. Навагинская г. Сочи, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 500 000 рублей, 03.11,2015 передала Шуер А.Л. в помещении офиса 21, расположенного по адресу: г. Сочи ул. Навагинская 7, денежные средства в сумме 950 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Аласания Р.К. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 950 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Аласания Р.К. ущерб крупном размере на указанную сумму.
Не позднее марта 2016 года, точная дата судом не установлена, Гугнина В.В. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась к агенту по недвижимости по имени Оксана, более данные не установлены, которая организовала встречу с Шуер А.Л., где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Гугнина В.В., сообщила о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 8,9,10 площадью 28 кв.м.
20 марта 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Гугниной В.В., путем обмана, находясь на ул. Первомайской г. Сочи, более точный адрес не установлен, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №8,9,10 площадью 28 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 апреля 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Гугнина В.В., относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 30.04.2016, находясь на ул. Первомайской г. Сочи, более точный адрес не установлен, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 500 000 рублей, 24.04.2016 находясь на территории Центрального района г. Сочи более точный адрес не установлен, передала Шуер АЛ, денежные средства в сумме 50 000 рублей, 18.06.2016 находясь на территории Центрального района г. Сочи более точный адрес не установлен, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 100 000 рублей, 27.06.2016 года находясь на территории Центрального района г. Сочи, перевела на банковский счет Шуер А.Л., открытый в ПАО «Сбербанк России», расположенный по адресу: г. Сочи ул.
<: : :.i Z средства в сумме 620 000 рублей, 14.07.2016 находясь на территории Центрального района г. Сочи более точный адрес не
■ —- кр :а а Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей, 12.08.2016 находясь на территории Центрального района г. Сочи более
■ — -а. дате: не ;• етановлен. передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей, 05.09.2016 находясь на территории Центрального района
V лее тгчный адрес не установлен, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей, 11.10.2016 находясь на территории ■гг ранена г. Сочи точный адрес не установлен, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей, а всего в сумме 1 510 000
Однако Шуер А. Л. обязательства по договору перед Гугниной В.В. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 5 ‘ дл г—глей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение — — А: тдесгва путем обмана, причинив Гугниной В.В. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее мая 2016 года, точная дата судом не установлена, Гусева Л.И. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась к ГА чту г: недвижимости по имени Александр, более данные не установлены, который организовал встречу с Шуер А. Л., где введенная в заблуждение действ «ми Шуер А.Л., Гусева Л.И. сообщила о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 3 площадью 23 кв.м.
14 мая 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Гусевой Л.И., путем обмана, находясь в помещении отделения банка ПАО «Сбербанк России», расположенное по адресу: г. Сочи ул. Несербская 3, для придания своим действиям правомерного характера, заключил договор купли-продажи лредваг;ггельный) недвижимого имущества — жилого помещения №3 площадью 23 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, к дторое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно и. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 июня 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Гусева Л.И. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по договору (предварительному), а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 30.0612016, находясь в помещении отделения банка ПАО «Сбербанк России», расположенное по адресу: г. Сочи ул. Несербская 3, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 380 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Гусевой Л.И. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 380 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Гусевой Л.И. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее мая 2016 года, точная дата судом не установлена, Фоминой С.Н. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась в офис агентства недвижимости «Жемчужина», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Островского 23, в офисе которого 16 мая 2016 года, в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. ,и Фомина С.Н. встретились, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Фомина С.Н., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 17 площадью 22,4 кв.м.
16 мая 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Фоминой С.Н., путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Жемчужина», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Островского 23, для придания своим действиям правомерного характера, заключил договор купли-продажи (предваршельный) недвижимого имущества — жилого помещения №17 площадью 22,4 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 нюня 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не кгкодящукся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Фомина С.Н.. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств ■ошм Срцгг вваавш уеятш ял жяашару (иргд^чигчищу), а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до» 7)14, шип в пшв офиса. агентства по недвижимости «Жемчужинах расположенного по адресу: г. Сочи ул. Островского 23, согласно квяш усломЯ договора со своей стороны, передала Шуер АЛ., принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 336 000 рублей.
Однако Шуер АЛ. обязательства по договору перед Фоминой С.Н. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 336 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, путем обмана, причинив Фоминой С.Н. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее июня 2016 года, точная дата судом не установлена, Калашникова -Ю.И., решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась в офис агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, в офисе которого 06 июня 2016 года, в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. ,и Калашникова Ю.И. встретились, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Калашникова Ю.И., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с условным номером 3 площадью 23 кв.м.
06 июня 2016 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Калашниковой Ю.И., путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4 для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №3 площадью 23 кв.м., по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 июня 2016 года. Согласно и. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Калашникова Ю.И., относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до 30.06.2016, находясь в помещении офиса, агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 250 000 рублей, 08.06.2016 года находясь в офисе агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, передала Шуер А.Л., денежные средсвта в сумме 200 000 рублей, 14.06.2016 находясь в офисе агентства «Профнедвижимость» расположенного по адресу: г. Сочи ул. Московская 3/4, передала Шуер А.Л. денежные средства в сумме 750 000 рублей, а всего 1 200 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Калашниковой Ю.И. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Калашниковой Ю.И., ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее 17 мая 2017 года, у Шуер А.Л., возник умысел на хищения имущества путем обмана из корыстной заинтересованности. С целью реализации преступного умысла, разместил на интернет сайте «Авито», объявление, об оказании юридических услуг, в котором был указан абонентский номер 8-918-303-87-25, находящийся в пользовании Шуер А.Л.
17.05.2017 в дневное время суток, более точное время судом не установлено, ранее не знакомые между собой Шуер А.Л., и Майорова Г.Ф., встретились по адресу: г. Сочи Центральный район пер. Городской 7, где Шуер А.Л., реализуя свой преступный умысел, ввел в заблуждение под предлогом оказания юридической помощи при оформлении прирезки к земельному участку принадлежащему Майоровой Г.Ф., земельного участка принадлежащего администрации г. Сочи размером 0,3 сотых и признанием права на данный земельный участок за Майоровой Г.Ф. в срок не позднее июля 2017 года, при этом достоверно зная о невозможности выполнить взятые на себя обязательства.
Во исполнение условий устной договоренности, Майорова Г.Ф. 17.05.2017 находясь по адресу: г. Сочи пер. Городской. Далее, в - . релупного умысла, Шуер A.JL, с цепью сокрытия своих преступных лейетни t:z ~ ~ : :-.-г_:зг;з езюбщал
-■ — tr.формацию Майоровой Г.Ф., о том, что вопрос о прирезке -С : .5 ::гъ:х решается и эеэождатъ.
I: застоящего времени Шуер А.Л. обязательства перед Майоровой Г.Ф. не выполнил, денежные средства в сумме 420 000 рублей не вернул. ~ы>:ч образом, Шуер А.Л., взятые на себя обязательства не выполнил, 17.05.2017 похитил у Майоровой Г.Ф. денежные средства в сумме 420 ■I тчйжА. распорядившись ими по своему усмотрению, причинив Майоровой Г.Ф. материальный ущерб в сумме 420 000 рублей, что является еди т гЕмерсм.
Не позднее октября 2017 года, точная дата судом не установлена, Ермшпина О.Е. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего _ з :снс агентства недвижимости «Бест недвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44/5, в офисе которого 13 л: да в дневное время суток, более точное время следствием не установлено, ранее не знакомые Шуер А.Л. ,и Ермишина О.Е. гэг введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Ермишина О.Е., сообщила ему о намерении приобрести жилое помещение с -:чзгзч квартира№9» площадью 27 кв.м.
Г :-~тря 2017 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего умысла направленного на хищение имущества Ермишиной О.Е., путем обмана, находясь в офисе агентства недвижимости «Бест тае-гдеженного по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44/5, для придания своим действиям правомерного характера, заключил договор ~ -: ~г елглгзггельный) недвижимого имущества — жилого помещения с условным номером «квартира №9» площадью 27 кв.м., по адресу:
гиг; -г, ‘ район ул. Макаренко 8 «Б» кв. 1, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона», г — : Д договор должен был быть заключен в срок до 15 января 2018 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется
тл»: л злю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, — хсеиенення правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
зелечг-лд з заблуждение Ермишина О.Е. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств : г — ;=.~:лнены условия по договору (предварительному), а именно с ней будет заключен основной договор купли-продажи до t •_ г;,: : мещенни офиса, агентства по недвижимости «Бест недвижимость», расположенного по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44/5,
■эшв кп лзсг-:*л :у>вин договора со своей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, ■■ Д1 -ао.:д;:ь в отделении ПАО «Сбербанк России», расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская 22а передала 400 000 рублей, а ■вгз — ОМрбкВ
г — _ з б г. ер .АЛ. обязательства по договору перед Ермишиной О.Е. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме ЯН ИН — — е-. 1 -згззми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение —_-теч обчана, причинив Ермишиной О.Е., ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
ззхтября 2017 года точная дата судом не установлена Хожайнова Я.А., решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенное по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44 «Б», которые : Ш ер АЛ, где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Хожайнова Я.А., сообщила о намерении приобрести жилое . ч найме:-: з =лние« квартира 2» площадью 20 кв.м.
з дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего на хищение имущества Хожайновой Я.А., путем обмана, находясь в офисе д. 44 «Б» по ул. Конституции г. Сочи, г тле» з о-естве задатка 09.11.2017 для придания своим действиям правомерного характера находясь в отделении ПАО «Сбербанк э з адресу г. Сочи узл. Московская 22 «а», заключил договор купли-продажи (предварительный) недвижимого имущества — -зижнзшти квартира 2» площадью 20 кв.м., по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Макаренко 8Б кв. 1, лзгзч.зеи нзлздз-озсь в з-оречененин ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть 31яп^|Ж7 гая Сап я21 в огяпаиому договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в
е ;г~з >з’дзете мкезчгдагельлва РФ. свободную от обременения правами третьих лиц, не
вманв • Ха^ав ЯЛ воаавежао кяава вмреяЯ Шуер АЛ., пазапн, что после передачи денежных средств |^КЯВ усваав во допаор (цкежартежаому), а именно с вей будет заключен основной договор купли-продажи до . аввоаор а висжав отхзеява банка ПАО «Сбербанк России», расположенное по адресу: г. Сочи ул. Московская 22 «а», согласно пшена усхвШ договора со саоей стороны, перевала на банковский счет Шуер А.Л., открытый в ПАО «Сбербанк России» расположенный по згт.. .: — ; т 3 • -г 2. три надлежащие ей денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, 05.12.2017 находясь в офисе 21 д. 7 поул. Навагинской
■ _ : — теуедзла Шуер АЛ., денежные средства в сумме 140 000 рублей, а всего 1 240 000 рублей.
Однако Шуер АЛ. обязательства по договору перед Хожайновой Я.А. не выполнил) похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 24 .’ иОО рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Хожайновой Я.А. ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
Не позднее сентября 2017 года, точная дата судом не установлена, Мкртчян А.Э., решил приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась к агентам агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенное по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44 «Б», которые организовали встречу с Шуер А.Л., где введенный в заблуждение действиями Шуер А.Л., Мкртчян А.Э., сообщил о намерении приобрести жилое помещение с условным наименованием «квартира 1/10» площадью 18,9 кв.м.
23 ноября 2017 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Мкртчян А.Э. путем обмана, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения с условным наименованием «квартира 1/10» площадью 18,9 кв.м., по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Макаренко 8Б кв. 1, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 25 января 2018 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенный в заблуждение Мкртчян А.Э. относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему, будут выполнены условия по предварительному договору, а именно — с ним будет заключен основной договор купли-продажи до 25.01.2018, находясь в помещении агентства по недвижимости «Профнедвижимость» расположенном по адресу: г. Сочи ул. Конституции 44 «Б», передал Шуер А.Л. денежные средства в сумме 1 000 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Мкртчян А.Э. не выполнил, похитив полученные от него денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Мкртчян А.Э., ущерб в крупном размере на указанную сумму.
03 февраля 2018 года, Лазаренко И.А. решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего посредствам интернет приложения «Авито» нашла объявление о продаже квартиры по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, помещение 34,35, в котором был указан абонентский номер 8-918-303-87-25, находящийся в пользовании Шуер А.Л., с которым она созвонилась и договорилась о встрече в этот же день по указанному адресу.
В этот же день, в дневное время суток, более точное время судом не установлено, ранее не знакомые между собой Шуер А.Л. и Лазаренко И.А. встретились по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, где Лазаренко И.А, осмотрев помещение №34,35 в указанном доме, решила его приобрести. Шуер А.Л., продолжая реализовывать свой преступный умысел, для заключения предварительного договора купли-продажи, назначил встречу на 05 февраля 2018 года в своем офисе, расположенном по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Навагинская 7 офис 21.
05 февраля 2018 года, примерно в 14 часов 00 минут, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на
хищение имущества Лазаренко И.А. путем обмана, находясь в офисе №21 х 7 по ух Напвха г Гит ят am xfcnm
правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущи.ш — am амжт JB05 вщшо 17 кв.м., по адресу: г. Сочи, Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент зажат договора пшшшша г гготмен* -яогтеха в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 марта 2018 года. Cornea? и 2.1 m оштму автору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и п:.::тг:-..-д« д; — • — -злтельства
РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещенл:;ч
Введенная в заблуждение Лазаренко И.А. относительно истинных намерений Шуер АЛ.. полагая, что после — г«:-:ых средств
последнему, будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ней будет заключен основной договор куп од- о: ЗС 13.2018, находясь в помещении офиса № 21 расположенного по адресу: г. Сочи ул. Навагинская 7, согласно исполнения условий дог 😕 г — :: ;з лей стороны, передала Шуер А.Л., принадлежащие ей денежные средства в сумме 1 200 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Лазаренко И.А. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 200 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Лазаренко И.А., ущерб особо крупным размере на указанную сумму.
Не позднее марта 2018 года, точная дата судом не установлена, Луханина А.В., решила приобрести квартиру в г. Сочи, для чего обратилась к агентам агентства по недвижимости «Жемчужина» расположенное по адресу: г. Сочи ул. Островского 23, которые организовали встречу с Шуер А.Л., где введенная в заблуждение действиями Шуер А.Л., Луханина А.В., сообщила о намерении приобрести жилое помещение с условным наименованием «квартира 9» площадью 29 кв.м.
05 марта 2018 года в дневное время суток, более точное время судом не установлено, Шуер А.Л., с целью осуществления своего преступного умысла, направленного на хищение имущества Луханиной А.В., путем обмана, для придания своим действиям правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения с условным наименованием «квартира 9» площадью 29 кв.м., по адресу: г. Сочи Центральный район ул. Макаренко 8Б кв. 1, которое на момент заключения договора находилось в обременении «ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 апреля 2018 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенная в заблуждение Луханина А.В., относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последним, будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ним будет заключен основной договор купли-продажи до 30.04.2018, находясь в помещении агентства по недвижимости «Жемчужина» расположенное по адресу: г. Сочи ул. Островского 23, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 50 000 рублей. 06.03.2018 Луханина А.В., находясь в отделении ПАО «Сбербанк России», расположенном по адресу: г. Сочи ул. Войкова 3 перечислила на банковский счет Шуер А.Л., открытый в ПАО «Сбербанк России», денежные средства в сумме 1 350 000 рублей, и передала наличными 500 000 рублей, а всего 1 900 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Луханиной А.В. не выполнил, похитив полученные от нее денежные средства в сумме 1 900 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Луханиной А.В., ущерб в особо крупном размере на указанную сумму.
05 марта 2018 года Кулабухов Д.А. решил приобрести квартиру в г. Сочи, для чего посредством интернет приложения «Авито» нашел гсьавление о продаже квартиры по адресу: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, помещение 34,35, в котором был указан абонентский wrr 8-918-303-87-25, находящийся в пользовании Шуер А.Л., с которым он созвонился и договорился о встрече в этот же день по указанному
. ? 13 Л С18, в дневное время суток, более точное время судом не установлено, ранее не знакомые между собой Шуер А. Л. и Кулабухов Д.А. кг~г>г~>.лжт ~>: шг.: г. Сочи Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, где Кулабухов Д.А., осмотрев помещение №34,35 в указанном доме, решил Шуер АЛ, циша реажювывать свой преступный умысел, для заключения предварительного договора купли-продажи, назначил кярвча ■СтаМ1яп(ампофк,^няжппнип)Ц1ссу: г. Сочи Центральный район ул. Навагинская 7 офис 21.
1 «арп 2018 газ*, в дадос врет более точное среза супом не установлено, Шуер АЛ., с целью осуществления своего преступного овен, внфввлетосо вв хвтеяне имущества Кулабухова ДА, путем обмана находясь в офисе №21 д 7 по ул. Навагинская г. Сочи, для придания дейстьнзЕм правомерного характера, заключил предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества — жилого помещения №34,35 плсшадью кв.м., по адресу: г. Сочи, Хостинский район ул. Пятигорская д. 73, которое на момент заключения договора находилось в обремени ипотека в силу закона». Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 апреля 2018 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
Введенный в заблуждение Кулабухов Д.А., относительно истинных намерений Шуер А.Л., полагая, что после передачи денежных средств последнему, будут выполнены условия по предварительному договору, а именно с ним будет заключен основной договор купли-продажи до 30.04.2018, находясь в помещении офиса № 21 расположенного по адресу: г. Сочи ул. Навагинская 7, согласно исполнения условий договора со своей стороны, передал Шуер А.Л., принадлежащие ему денежные средства в сумме 1 300 000 рублей.
Однако Шуер А.Л. обязательства по договору перед Кулабуховым Д.А. не выполнил, похитив полученные от него денежные средства в сумме 1 300 000 рублей, которыми распорядился по своему усмотрению, чем полностью реализовал свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества путем обмана, причинив Кулабухову Д.А., ущерб особо крупным размере на указанную сумму.
В судебном заседании подсудимый Шуер А.Л. вину в предъявленном обвинении признал частично, признал вину в части совершения преступления по ст. 165 УК РФ. Не признал вину в хищении денежных средств, и пояснил, что дом по ул. Пятигорской 73 появился у него в результате договора купли-продажи с рассрочкой платежа с Сычевым и Прокопенко. Был определенный график платежей, была определена сумма 20 340 000 рублей. Было 5 договоров, 4 договора касались отдельных жилых помещений. То есть сам дом был разделен на 4 жилых помещения. В 340 000 рублей был оценен земельный участок. Изначально был разговор, что он этот дом будет делить на мелкие помещения, в дальнейшем будет их реализовывать, и за счет этого будет идти расчёт с продавцами. Сычев и Прокопенко до этого хотели продать этот дом, у них не получалось. Он общался с Сычевым. Он приобрел дом, физически разделил этот дом, построил несколько стен, поставил двери, сделал отделку, сделал серьезный ремонт всего дома. Провел все коммуникации, провел газ, сделал его пригодным для жилья. Разделил его на более мелкие квартиры, выставил на продажу на Avito. К нему обращались непосредственно люди, которые находили его объявления, а также риэлторы. Когда обращались риэлторы, встречались в помещениях агентств недвижимости. Готовили договоры предварительные, подписывали, и люди с ним рассчитывались. Когда он приобрел право собственности, зарегистрировано было право собственности и залог. Ипотека в силу закона. Потому что они заключили договор, где было указано, что Сычев и Прокопенко имеют право залога на данное имущество. Обременения были внесены, в свидетельстве было указано «ипотека в силу закона». Когда он продавал квартиры, он обязательно показывал документы. Люди видели, что там есть обременение. Ему известно, что потерпевшие в своих показаниях говорят, что они об обременении узнали потом. Но на самом деле он всем показывал документы. Те кто приходили к нему покупать, мало кто приходил по-одиночке, приводили с собой людей, своих знакомых, они знакомились с документами, читали эти документы, задавали вопросы, «что это такое», он говорил им, что рассрочка платежа, что это ипотека, не банковская ипотека, это право залога, которое есть у Сычева и Прокопенко, он рассчитается с ними и снимет этот залог. Более того, он это все выполнил. Он понимал сам, что имел право продавать помещения, когда есть обременение. Насколько он понял, когда проконсультировался, ему’ сказали так. У него юридического образования нет, он представлял, что это возможно, так они договорились и сложилась такая практика в городе, и ничего запрещенного он здесь не видел. Более того, право собственности у него существует, залогодатели вот они, договоры, которые он заключал, были предварительные, то есть были его обязательства по снятию обременения. После 16 000 000 рублей с залогодателями он не рассчитывался. У него не было возможности. Более того, у них существовали договоренности. Это все происходило не одномоментно. Деньги потерпевшие ему отдавали кто сразу, кто частями, кто как. Обязательства потерпевшие перед ним выполнили. Он свои обязательства перед потерпевшими еще не выполют. У него осталось выплатить 4 000 000 рублей, попытки он предпринимал, чтоб погасить задолженность, несколько раз предлагал ему (Сычеву) продлить срок. Какое-то время срок продляли, потом
I*~ .i л- < — ; суд, выиграли гражданский суд, наложили арест на квартиры. Он несколько раз предлагал еше какое-то время
■ ; д; -с-гчего не выплата. Он эту обязанность с себя не снимает. Он утверждает, что при каждой сделке показывал документы о Гее ;:е В предварительном договоре купли-продажи есть фраза, что при заключении основного договора, данный объект — гсех геременений. В договоре не написано, что наложено обременение, отдельной фразы не было. Он считал, что сам по себе ■ — * глднланс .что будет свободно от обременения, предполагает это. Он обращал внимание потерпевших на все документы. Он ■ л: у.-чедты, единственное, что он не показывал — это содержание самого договора между ним и Сычевым и Прокопенко, он считал это тай»:»; 3 договоре был пункт, что это предварительный договор. Там был пункт, что они собираются заключить основной договор 5ыл пункт, в котором было написано, что на момент заключения основного договора, данный объект будет освобожден от всех . -где.: ьной фразы о том, что на данный момент есть какие-то обременения, не было. Квартиры были переданы всем, пользуются все, кто Те. кто не пользуется, это их право. Из потерпевших всем. Югай квартира передана, она сделала ремонт и живет, Стрельникова. Не :■ ггтдд Он ей вернул денежные средства, ущерб ей возместил полностью. После того, как с ней заключили соглашение о том, что она там не будет и документы ждать не будет. Задолго до момента возбуждения уголовного дела. Ермишина не проживает, это в другом доме. >. проживает, Аласания проживает. Гугнина проживает, Гусева проживает. Все эти люди проживают. Лазаренко не проживает, ей квартира «ведана. Не переданы, так как с ними он договорился, что вернет им денежные средства. Не вернул, но прилагает усилия. С момента первого г :: Г::: -доедания вернул часть денег Мкртчяну, расписки нет, у него с карты списывается. Вернул порядка 50 000 рублей. Выписку с карты может пт’гдгстазнть. Майоровой ничего не возвращал. Ни Майорова, ни он, не считают это дело законченным. Он неоднократно общался с ней, она хочет, -~ со :д: в ел дело до конца. Богатова обращалась в органы полиции, по ее эпизоду возбужденно уголовное дело, почему, он не знает. Но ей возмещен ;■ деро в полном объеме. Возможно, она считает, что он должен вернуть ей деньги за ремонт. Они про это с ней говорили, он не против вернуть. Купленный им у Сычева и Прокопенко дом он разделил на 27 квартир. В 2016 году, когда частично сняли обременение, на тот момент было оплачено «.4 й» 000 рублей. Обременение было снято только с 10 квартир. Так они договорились, он считал, что дальше будет проще. И все эти квартиры переоформлены. Все квартиры в доме проданы. Частично продавал он, частично риэлторы. Он продал все, и право собственности переоформлено на 10 квартир. Все 27 помещений проданы. Сумма полученных денежных средств покрывает долг 20 000 000 рублей. Он не рассчитался потому, что были высокие расходы на приведение дома в надлежащее состояние. 20 000 000 рублей с копейками — это не все расходы, которые потребовал этот дом. Он привел его в жилое состояние. Он показывал потерпевшим, что на данный дом имеется обременение, показывал документы. Сообщал о том, что не сможет переоформить пока не расплатится. Если кому-то не сообщал, то им сообщали риэлторы. Он делил дом на помещения по решению суда. Был отказ в Росреестре, ему подготовили документы на 27 помещений, он сдал документы в Росреестр на регистрацию этих помещений. Он произвел ремонт и раздел на 27 помещений на основании того, что считал, что как собственник может что-то сделать со своим домом. Ему не известны какие либо ограничения в соответствии с местным законодательством, законодательством субъекта РФ, о том что на это нужно разрешение, ему известно. Перепланировку он сделал, исходя из своего желания, исходя из конструкции дома. Он не может назвать ее капитальной. Из предъявленного обвинения в совершении 16 преступлений признает вину в части нанесения ущерба. В части хищения денег, не признает. В части ущерба не снимает с себя ответственность. По потерпевшей Майоровой не признает. Была договоренность о том, что он поможет ей оформить документы на прирезку земельного участка, устная договоренность и расписка была о получении денег. Деньги он взял, сумма 420 000 рублей. Брал на проведение работ по прирезке земельного участка. Не прирезал, провел работу — оспаривали решение администрации. Подтвердить показания свидетеля Попова в части суммы 25 000 рублей, не может, не помнит. Какую-то сумму давал за работу, примерно эту. Из этой суммы 420 000 рублей, не шла речь о том, что он что-то потратил. Когда были переговоры о том что не прирезан участок, были разговоры о возврате денег, речь не шла о деньгах, которые были оплачены на услуги представителя, а речь шла о возврате всей суммы. Сумму не вернул, так как перешли к тому, что будем продолжать, доведем дело до конца. Обязательства свои он еще не выполнил. Причем несколько раз он предлагал закончить. Она (Майорова) говорила нет, сказали вы можете доделать. По исковым требованиям Сычева и Прокопенко по решению суда нужно выплатить шесть с чем-то миллионов рублей. 4 000 000 рублей — это основной долг, остальное штрафы и пени. Суд постановил, как он понимает, наложить арест на 10 квартир в доме. Но на сегодняшний день он ггт:экгс:| выполнить свои обязательства, прилагает усилия. Срок выполнения решения не был установлен. В случае не исполнения им этих эгтсс девшие регистрационных действий провести не смогут. Потерпевшие не были привлечены третьими лицами к делу Сычева и о: Ов ж оаобн CJMJ о тон, что ifwn помещения. имущество формально было его. Почему он не сообщил суду о том, что помещения . Фплссп в сужпвпм зассзв^то ов отвечая и распоряжался имуществом, так как считал, раз право собственности шдшшщщшштшвето.я»эагочвв «*’■■■ г ва бпагг вех был с вето Речь не шла о том, чтоб расторгнуть договор, речь шла о выплате денег,
. : Г; _ -: г тт. лд-г-:им имущество. В части Майоровой, срок кассационного обжалования.
Ов соб^апса начатой обязательства перед Майоровой, заново сформировать участок, и заново оформить все через администрацию. Потерпевшие г.:.сучат :;:с имущество в собственность в течение месяца
Вместе с тем, вина подсудимого, в совершении преступлений подтверждается следующими доказательствами.
Показаниями потерпевшей Богатовой (Шуман) Н.Л., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 20,8 кв.м., с условным номером №34, расположенного на 2 этаже подъезда № 2, расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1797, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала примерно в начале января 2016, от агента агентства недвижимости «Профнедвижимость». После чего она встретилась с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. показал ей копии документов. 14.01.2016 года, находясь в помещении агентства недвижимости «Профнедвижимость», расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская, она заключила с Шуер А.Л., предварительный договор купли-продажи доли в жилом помещении, согласно которого до 31.01.2016 Шуер А.Л., обязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 20,8 кв.м., с условным № 34, расположенного на 2 этаже подъезда №1, расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1797, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73. Также она передала денежные средства в сумме 100 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал ей расписку. Далее, с целью исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи, 20.01.2016 она передала Шуер А.Л. в помещении агентства недвижимости «Профнедвижимость» расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская, денежные средства в сумме 895 000 рублей. Сумма по договору составляла 995 000 рублей. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 января 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 31.01.2016 Шуер А.Л., основной договор купли-продажи с ней не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины, и до настоящего времени не заключил договор купли-продажи, право собственности за ней не признал на вышеуказанную квартиру. Примерно летом 2016 года она узнала, что на данной квартире обременение, а именно, что Шуер А.Л., не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него, на что Шуер А.Л. пояснил, что это не имеет значения, и все в порядке.
18.09.2017 г. между ними было заключено дополнительное соглашение, согласно которого Шуер А.Л. в срок до 30.09.2017 обязуется подписать со своей стороны и передать ей основной договор купли-продажи, в случае не заключения договора купли-продажи вернуть ей денежные средства. Примерно в декабре 2017 года Шуер А.Л., вернул ей денежные средства в сумме 1 000 000 рублей. Со стороны Шуера А.Л. в отношении нее совершено мошенничество на сумму 995000 рублей, чем ей причинен ущерб в крупном размере. Квартиру она получила, но квартира не оформлена. Сейчас она не проживает в квартире. Деньги Шуер вернул, всю сумму за квартиру, но за ремонт и мебель он ей деньги не возвращал. Обманным путем завладели ключами. Общая сумма ущерба составила 995 000 рублей. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Ермшпиной О.Е., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что 13 октября 2017 года она с помощью риэлтора связалась с Шуер Алеексеем Леонидовичем, который продавал квартиры в недостроенном доме по адресу: г. Сочи ул. Макаренко 8 Б кв. 1. В этот же день в агентстве недвижимости «Бест недвижимость» расположенном по адресу: г. Сочи ул. Конституции она передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 1 000 000 рублей, после подписания с ним, договора купли-продажи квартиры площадью 27 кв.м., на 4 этаже дома 8 Б по ул. Макаренко. Также в ходе получения денежных средств Шуер А.Л., написал ей расписку, собственноручно. 14.10.2017 г. она со своего банковского счета ПАО «Сбербанк России», открытого по адресу: г. Сочи ул. Войкова 2, находясь в отделении «Сбербанка России», по адресу: г. Сочи ул. Московская 22 «а», перечислила денежные средства в сумме 400 000 рублей на счет Шуера А.Л., в счет оплаты за квартиру. Расписка за данные денежные средства также была написана Шуер А.Л. Кроме того, им даже было написано в данной расписке о том, что если он не построит 4 этаж, вышеуказанного дома, где должна была находиться ее угловая квартира, то он
■ . ; денежные средства в сумме 1 400 000 рублей. После, перед.;-:..: де:-:; л :::\ • ;-тд;а ;дд: — : — :-таа. Го конца декабря
оИ7 года, 4 этаж был возведен. В начале 2018 года строительство дома приостановилось, она высказывала требования о том, чтоб он продолжил . ~г. ггельство дома, установил окна, проложил коммуникации, а также узаконил данные помещения. Шуер АЛ., сказах что первое заседание суда по да: делу квартир прошло. Так как строительство Шуер А.Л. не продолжах она потребовала вернуть уплаченные денежные средства за квартиру, в сумме 1400 000 рублей. После этого, они заключили дополнительное соглашение о возврате денежных средств в два этапа, до 09.03.2018 г. в полном размере. После чего им были возвращены денежные средства в сумме 200 000 рублей, а остальные — до настоящего момента не вернул. Тем самым Шуер А.Л., своими действиями причинил ей ущерб в особо крупном размере на сумму 1 300 000 рублен. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., чтоб он вернул денежные средства, однако он постоянно говорил, что переводит денежные средства, однако до настоящего времени денежные средства не вернул, жилое помещение не предоставил. Ущерб возмещен частично. Нет ни квартиры, ни денег. Она с матерью неоднократно ходила к подсудимому, каждую неделю встречались, просили, причем ждали его часами. Вводил их в заблуждение. Говорил, что все строится. В квартире никто не живет, на улице Макаренко стройка, там нет поделенных помещений, только стены. У нее есть решение суда в ее пользу о взыскании суммы. Одним из пунктов договора с Шуер А.Л. на покупку квартиры, если вдруг она, как сторона, захочет получить обратно свои денежные средства, то есть отказаться от квартиры, то что он продаст эту квартиру следующему покупателю. Что и случилось, он квартиру продал следующей покупательнице Евгении Полявой. Также он продал помещение с условным номером 9, еще и Духаниной, тройная продажа. Есть потерпевшие, которые писали заявления, есть еще те, кто не заявлял. Ее мама с ней ходила, помогала с деньгами, очень переживает и льет слезы, хотела чтоб она жила в квартире. Звонила Шуеру А.Л., и говорила, что она мать и переживает за свою дочь. Он каждый день обещал деньги. Просила назначить наказание в виде максимально строгого лишения свободы.
Показаниями потерпевшей Стрельниковой С.В., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным номером №57, расположенного на 3 этаже подъезд № 1 жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0301005:1799, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала в начале января 2016 г. в агентстве недвижимости «Профнедвижимость», расположенном по ул. Московской г. Сочи. Она встретилась с Шуером .АЛ., который являлся собственником. Шуер А.Л. показал ей документацию. 08.01.2016 г., находясь в офисе агентства по ул. Московской г. Сечи, она заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи доли в жилом помещении, согласно которого до 31.01.2016 Шуер А.Л. гёязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным № 57, расположенного на 3 отгже подъезда №1, расположенном на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1797, находящемся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73. баа; передала денежные средства в сумме 50 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал ей расписку. Сумма по договору составляла 850 000 рублей. Гх~ее ; целью обеспечения исполнения обязательств по договору заключенному между ней и Шуер А.Л., 12.01.2016 года, находясь в офисе агентства чезздгимоста, расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская, передала еще 800 000 рублей, о чем Шуер ей написал расписку. Далее, 31.03.2016 г., -х rxici з Центральном районе, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 50000 рублей, за газовый котел, о чем он также написал расписку.
. — ~ьед. что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 900 000 рублей, чем ей причинен ущерб в крупном течете. Ущерб не возместил, ей деньги не нужны, нужна квартира. 12.07.2018 года было судебное заседание в Хостинском районном суде г. Сочи, з^гчесж решение и признали за ней право собственности на ее помещение, но зарегистрировать право собственности в регистрирующих органах она » гжгт. так на помещения наложен арест. Она живет в квартире уже 2 года. Оформить не может право собственности, но проживает в квартире. Так -■ д: v -х\:пите* в обременешш у предыдущих владельцев. По решению суда она собственник, решение вступило в законную силу. В решении суда тих-: -дизнзть договор купли-продажи между ней и Шуер А.Л. действительным и признать право собственности за ней. Эти помещения, на которые -алтжгн.-» Ехсгь. v :гуг продать одним лотом, тогда не известно, кто будет собственником. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
«гезгэшш потерпевшей Фоминой С.Н., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном -‘;: г ■ . — ‘ :•: -; .’х тт: : на узнала о продаже жилого помещения проектной площадью 22,4 кв.м., с условным номером №17, расположенном на 2 и-с M O: -: Ж «х -2л лшегося по адрес) : г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, примерно в мае 2016 в агентстве недвижимости «Женмчужина», от агента ■<: пася • тте-а. пвеяп.юагнвом по адрес) г. Сочи ул. Островского. После чего, она встретилась с Шуером А.Л., в агентстве недвижимости Вму А Л. яшваш ей jnnanano. 16.05.2016 г., находясь в офисе агентства недвижимости, она заключила с Шуер А.Л., Чшцкмй лмну 1}ав^мн1ШП) шашешршш, гпгтнп которого до 30.06.2016 г. Шуер А.Л. обязуется заключить основной договор яшттшпн цаввАмниа22.4вж, с усаомкш J6 17 на 2 этаже, расположенного на земельном участке с кадастровым ■цкг г Спа dnnfaan 73. Тшасашвфсмва|вяввшк средства в сумме 1336000 рублей, о чем Шуер 14 осшяшвЛ joroaup .иип был быть зжлючен ■ срок до 30 поня 2016 года Согласно п. 2.1 по основному JMMMpf щаашш обвеете* чя.мп mtoiuo дало ■ праве па квартир), в порядке предусмотренном договором и положениями действующего 1НШШ1СВСП1 РФ, свободную от обременения правами третьих лид не находящуюся в затоге, под арестом и иным запрещением. 30.06.2016 Шуер А_Л договор купли-продажи так и не заключит, при этом каждый раз придумывал разные причины, до настоящего времени не заключил
дгггаор купли-продажи, право собственности за ней не признал на квартиру. Примерно в 2017 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно — что Шуер АЛ., не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него. Она неоднократно обращалась к Шуер АЛ. для заключения основного договора купли-продажи, однако он постоянно придумывал отговорки, говорил, что необходимо подождать, постоянно оттягивая срок заключения основного договора. Считает, что со стороны Шуера А.Л. в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 336 000 рублей, чем ей причинен ущерб в особо крупном размере. Он должен был предоставить по договору квартиру до 30.06.2016 года. В настоящее время она не может оформить право собственности, дом разделен, но так как наложены обеспечительные меры, оформить право собственности не могут. Собственником является Шуер А.Л. Она обращалась в гражданском судопроизводстве с иском о признании права собственности, исковое заявление оставили без рассмотрения. Решения суда о признании за ней права собственности нет. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Хожайновой Я.А., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что она узнала о продаже жилого помещения проектной площадью 20 кв.м., с условным наименованием «квартира №2», расположенного на 4 этаже, с кадастровым номером 23:49:0205015:3846, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Макаренко 8 Б, примерно в начале октября, из объявлений, расклеенных на улице. Позвонив по указанному в объявлении номеру, договорилась о встрече. При встрече она узнала, что объявления подавали частные риэлторы. Полные данные их не известны, девушки по имени Марина и Татьяна показали ей несколько объектов, она выбор остановила на вышеуказанном объекте. Далее Марина и Татьяна организовали встречу с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л., показал ей документацию, а именно — договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, и разрешение на строительство. Согласно выписки из ЕГРН, данное жилое помещение было под обременением, а именно «ипотека в силу закона». На момент осмотра жилого дома, 4 этаж не был возведен, но Шуер А.Л. говорил, что достроит 4 этаж, после чего признает за собой право собственности, разделит на доли, после чего заключит основной договор купли-продажи, и зарегистрирует за ней право собственности. 09.10.2017 г. находясь в офисе риэлторов на ул. Конституции г. Сочи возле остановки «Царм», она передала Шуеру А.Л. задаток в сумме 100 000 рублей, Шуер А.Л. передал ей расписку. Денежные средства в сумме 100 000 рублей на банковскую карту Шуера А.Л. переводила ее мама, но денежные средства принадлежали ей. 09.11.2017 г. в отделении ПАО «Сбербанк России», расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская 22 «а», она заключила с Шуер А.Л., договор купли продажи жилого помещения проектной площадью 20 кв.м., с условным наименованием «квартира №2», расположенного на 4 этаже, с кадастровым номером 23:49:0205015:3846, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Макаренко 8 Б кв. 1. Также перевела со своего счета 1 000 000 рублей. Сумма по договору составляла 1 240 000 рублей. Далее, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору, заключенному между’ ней и Шуер А.Л., 05.12.2017 года, находясь в офисе расположенном по адресу: г. Сочи ул. Навагинская, передала Шуер 140 000 рублей, о чем он написал расписку. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 декабря 2017 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. Примерно в ноябре Шуер АЛ., приступил к возведению 4 этажа. К концу’ декабря 2017 года 4 этаж был готов. Примерно в это время она приехата на объект, и увидела молодого человека, Мкртчян Армена, который пояснил, что приобрел то же помещение, что и она. В феврате 2018 года на основании искового заявления Мкртчян А., наложен арест Центральным районным судом. Считает, что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 240 000 рублей, чем ей причинен ущерб в особо крупном размере. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., чтоб он вернул денежные средства, однако он постоянно говорил, что переводит денежные средства, однако до настоящего времени денежные средства не вернул, жилое помещение не предоставил. В квартире она не проживает. Просила назначить самое гтогое наказание — пожизненное лишение свободы. Она заявляла исковые требования о взыскании суммы, подала исковое заявление в Центральный пн!: :тный суд г. Сочи.
Показаниями потерпевшей Духаниной А.В., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на ~т .’дварительном следствии, и пояснила, что в начале марта 2018 г. связалась с Шуер Алеексеем Леонидовичем, который продавал квартиры в ^достроенном доме по адресу: г. Сочи ул. Макаренко 8 Б кв. 1. В этот же день в агентстве недвижимости «Жемчужина», расположенном по адресу: г. 2: чи ул. Островского, она передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 50 000 рублей, после подписания с ним договора купли-продажи квартиры : условным номером 9, площадью 29 кв.м., на 4 этаже дома 8 Б по ул. Макаренко. Шуер А.Л., написат ей расписку собственноручно. 06.03.2018 г. она со своего банковского счета ПАО «Сбербанк России», открытого по адресу: г. Сочи ул. Войкова 2, находясь в отделении «Сбербанка России», по адресу: г. Сочи ул. Войкова 3, перечислила денежные средства в сумме 1 350 000 рублей на счет Шуера А.Л., в счет за оплаты квартиру, а также передала наличными, находясь там же, денежные средства в сумме 500 000 рублей. Расписка на данные денежные средства также была написана Шуер А.Л., на сумму 1 850 000 рублей. 4 этаж дома расположенного по ул. Макаренко 8 Б кв. 1 был построен, на момент заключения договора купли- продажи внутренние работы не были выполнены. После передачи денежных средств, она стала ждать, когда будет заключен основной договор. Согласно предварительного договора купли-продажи, срок заключения основного договора до 30.04.2018 г. 30.04.2018 она созвонилась с Шуер А.Л., который пояснил, что не успевает оформить документы по разделу помещений, и попросил подождать еще около 1 месяца. Она согласилась, так как доверяла Шуер А.Л. В начале июня, придя к дому 8 Б кв. 1 по ул. Макаренко г. Сочи, она увидела письмо от соседей, а именно от Хожайновой Яны, в котором было указано, что Шуер А.Л. — мошенник, и все обращаются в суд. После чего она созвонилась с Шуер А.Л., и потребовала вернуть денежные средства, на что он ответил, что вернет на следующий день. При встрече с Шуер А.Л. на следующий день, он пояснил, что у него нет денежных средств, и вернет в ближайшее время. Ей надоели постоянные отговорки Шуер А.Л., и она написала ему претензионное письмо от 15.06.2018, и вручила его 15.06.2018, в получении которого Шуер А.Л. расписался. До настоящего времени Шуер А.Л. ей не вернул денежные средства в сумме 1 900 000 рублей и не предоставил жилое помещение согласно договору. Шуер А.Л. своими действиями причинил ей ущерб в особо крупном размере на сумму 1 900 000 рублей. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., чтоб он вернул денежные средства, однако он постоянно говорил, что переводит денежные средства. Просила назначить наказание, связанное с лишением свободы.
Показаниями потерпевшей Гершкович Т.П., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что в начале феврале 2016она узнала о продаже жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным номером №12, расположенного на 1 этаже подъезд № 3, с кадастровым номером 23:49:0301005:1798, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73. Она встретилась с Шуером А.Л., который являлся собственником, в агентстве по недвижимости в Центральном районе г. Сочи. Агент по недвижимости Александр организовал встречу с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. документы ей не показывал.
23.02.2016 г., находясь в офисе агентства на территории Центрального района г. Сочи, она заключила с Шуер А.Л., предварительный договор купли- продажи доли в жилом помещении, согласно которого до 31.03.2016 г. Шуер А.Л. обязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным № 12, расположенного на 1 этаже с кадастровым номером 23:49:0301005:1798, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73. Также передала Шуер денежные средства в сумме 1 250 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Сумма по договору составляла 1 250 000 рублей. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 марта 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 31.03.2016 Шуер А.Л., основной договор купли-продажи с ней не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины, и до настоящего времени не заключил основной договор купли-продажи, право собственности за ней не признал на вышеуказанную квартиру. Примерно в 2017 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно что Шуер А.Л. не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с предыдущим владельцем за него. Считаю, что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 250 000 рублей, чем ей причинен ущерб в особо крупном размере. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., чтоб он заключил основной договор купли продажи, однако до настоящего времени он договор не заключил, право собственности не признал. Квартиру он предоставил, собственность оформить не может, потому что на помещение наложен арест. Она хочет вернуть деньги. В суд о признании права собственности она не обращалась. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Гугниной В.В., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 28 кв.м., с условным номером №8,9,10, расположенного на 1 этаже жилого помещения с кадастровым номером 23:49:0301005:1799, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала примерно в начале марта 2016 от знакомой по имени Оксана, которая является агентом по недвижимости. Оксана организовала встречу с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. документы не показывал. 20.03.2016 г., находясь на ул. Первомайской г. Сочи заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи доли в жилом помещении согласно которого до 30.04.2016 Шуер А.Л., обязуется заключить основной договор купли продажи жилого помещения проектной площадью 28 кв.м., с условным № 8,9,10 расположенного на 1 этаже расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1799, находящемся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, где также передала денежные средства в сумме 500 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Сумма по договору составляла 1 500 000 рублей. Далее, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору, заключенному между ней и Шуер А.Л., 24.04.2016 находясь на территории Центрального района, передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 50 000 рублей, 18.06.2016 находясь на территории Центрального района передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 100 000 рублей, 27.06.2016 года перевела на счет Шуер А.Л. денежные средства в сумме 620 000 рублей, 14.07.2016 находясь на территории Центрального района передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей, 12.08.2016 находясь на территории Центрального района, передала Шуер А.Л. денежные средства в сумме 60 000 рублей, 05.09.2016 находясь на территории Центрального района передала Шуер А.Л., денежные средства в сумме 60 000 рублей,
11.10.2016 находясь на территории Центрального района, передала Шуер А.Л. денежные средства в сумме 60 000 рублей, а всего в сумме 1 500 000 рублей, о чем он написал расписку. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 апреля 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением.
30.04.2016 Шуер А.Л. основной договор купли-продажи не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины. 14.06.2016 между ней и Шуер А.Л. было заключено дополнительное соглашение, в котором было указано, что срок заключения основного договора переносится до полного расчета, однако до настоящего времени он не заключил договор купли-продажи, право собственности не признал на вышеуказанную квартиру. Примерно в 2017 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно что Шуер А.Л. не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него. Считает, что Шуер А.Л. в отношении нее совершил мошенничество на сумму 1 510 000 рублей, чем причинил ущерб в особо крупном размере. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., для заключения основного договора купли-продажи, однако до настоящего времени, он договор не заключил, право собственности не признал. Она живет в квартире, сделала ремонт, но квартира в обременении. В суд с исковым заявлением о признании права собственности она не обращалась. С лицами, которые наложили арест, не разговаривала, она их не знает. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшего Кулабухова Д.А., допрошенного в судебном заседании, который подтвердил показания, данные на предварительном следствии, и пояснил, что примерно 05 марта 2018 года на сайте «Авито» он нашел объявление о продаже квартиры по ул. Пятигорская д.73 общей площадью 20 кв.м, стоимостью 1300 000 рублей. Предложение его заинтересовало, и он позвонил по указанному в объявлении абонентскому номеру 8-918-303-87-25, на который ответил мужчина и представился Шуер Алексеем Леонидовичем. С Шуер А.Л. они договорились о встрече на 06.03.2018 года. 06.03.2018 года он встретился с Шуер А.Л. и последний показал ему квартиру, которая его полностью устроила, они решили заключить договор купли-продажи данной квартиры. После чего Шуер А.Л. сказал, что можно будет встретиться 12.03.2018 года у него в офисе, расположенном по ул. Островского города Сочи для заключения договора и передачи денежных средств. 12.03.2018 года он прибыл в офис Шуер А.Л., где он и Шуер А.Л. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу город Сочи ул. Пятигорская д.73, помещения №34,35. В присутствии его отца, Кулабухова А.И., передал денежные средства в сумме 1 300 000 рублей за вышеуказанную квартиру и они подписали договор. Кроме того Шуер А.Л. сказал, что на данную квартиру наложено обременение, так как он должен денежные средства предыдущему застройщику по имени Дмитрий. Шуер А.Л. сказал, что после продажи данной квартиры он решит все вопросы и снимет обременение с вышеуказанной квартиры, при этом назначили срок до 20.04.2018 года. Ключи от квартиры он передал примерно 21.03.2018 года, так как пояснил, что прежние жильцы не забрали свои личные вещи. Однако данные ключи он получил с трудом, так как каждый раз Шуер А.Л. находил разные причины зе встречаться с ним. В тот же день он заехал в данную квартиру со своей семьей и проживает там по настоящее время. 30.03.2018 года он находился у себя дома по адресу город Сочи ул. Пятигорская д.73 пом.34,35 примерно в 05 часов 00 минут в дверь квартиры постучались. Он открыл дверь и видел, что на пороге стоит женщина, как в последующем ему стало известно, Лазаренко И.А. Из разговора с ней он узнал, что данную квартиру в начале февраля месяца ей продал Шуер А.Л. за 1 200 000 рублей. Однако до данного времени он не вернул ей денежные средства за квартиру, а также не предоставил ключи от квартиры. Кроме того она рассказала, что данная квартира находится под арестом с декабря месяца 2017 года. Он позвонил Шуер А.Л., который пояснил, что он вернет денежные средства Лазаренко И.А. Однако, как ему известно, до данного времени Шуер А.Л. не погасил ущерб Лазаренко И.А. На данный момент времени он проживает в квартире, однако обременение и арест с вышеуказанной квартиры не сняты. Тем самым своими действиями Шуер А.Л. причинил ему ущерб в сумме 1 300 000 рублей. Обращались в Хостинский районный суд г. Сочи с исковым заявлением, исковое заявление оставили без движения. Наказание просил назначить на усмотрение суда
Показаниями потерпевшей Гусевой Л.И., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным номером №3, расположенного на 1 этаже подъезд № 3 жилого помещения, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала примерно в начале мая 2016 г. Она встретилась с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. показал ей документацию. 04.05.2016 г., находясь в отделении банка, расположенном по адресу: г. Сочи ул. Несербская 3, заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи доли в жилом помещении, согласно которого до 30.06.2016 Шуер А.Л. обязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным № 3, расположенного на 1 этаже подъезда №3, расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1797, находящемся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, где также ему передала денежные средства в сумме 1 380 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Сумма по договору составляла 1 380 000 рублей. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 июня 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 30.06.2016 Шуер А.Л., основной договор купли-продажи не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины, и до настоящего времени не заключил договор купли-продажи, право собственности за ней не признал. Примерно в 2017 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно что Шуер А.Л., не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него. Считаю, что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 380 000 рублей, чем ей причинен ущерб в особо крупном размере. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л. для заключения основного договора купли-продажи, однако до настоящего времени он договор не заключил, право собственности не признал. Квартиру она получила, в квартире живет, ремонт сделали. В суд обращались с исковыми требованиями, но им отказали, подали апелляционную жалобу на решение суда. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Калашниковой Ю.И., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным наименованием №3, расположенного на 1 этаже подъезд № 3 жилого помещения, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала в начале июня 2016 в агентстве недвижимости «Профнедвижимость», расположенном по ул. Московской г. Сочи. Елена организовала встречу с Шуер А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. показал ей документацию. 06.06.2016 г. в офисе агентства по ул. Московской г. Сочи, она заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи доли в жилом помещении, согласно которого до 30.06.2016 г. Шуер А.Л. обязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 23 кв.м., с условным № 3, расположенного на 1 этаже подъезда №3, расположенного на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1797, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, также передала ему денежные средства в сумме 250 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Сумма по договору составляла 1 200 000 рублей. Далее, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору, заключенному между ей и Шуер А.Л., 08.06.2016 года, находясь в офисе агентства недвижимости, расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская, передала еще 200 000 рублей, о чем Шуер написал расписку. 14.06.2016 г. в офисе агентства по недвижимости, расположенном по адресу: г. Сочи ул. Московская, передала еще 750 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 июня 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 30.06.2016 г. Шуер А.Л., основной договор купли- продажи не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины, и до настоящего времени не заключил со мной договор купли-продажи, право собственности за мной не признал на вышеуказанную квартиру. Примерно в 2017 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно, что Шуер А.Л. не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него. Считает, что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 200 000 рублей, чем ей причинен ущерб в особо крупном размере. Она неоднократно обращалась к Шуеру А.Л., для заключения основного договора купли-продажи, однако до настоящего времени он договор не заключил, право собственности за ней не признал. Квартиру она получила, в квартире живут, ремонт сделали частично. В суд с исковыми требованиями обращались, им отказали, подали апелляционную жалобу. Исковые требования были о признании договора действительным, и о признании права собственности. Сумма ущерба 1 200 000 рублей. Собственник квартиры Шуер А.Л. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Аласания Р.К., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что о продаже жилого помещения проектной площадью 17,6 кв.м., с условным номером №41, расположенным на 3 этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301005:1798, находящегося по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала примерно в ноябре 2015 из объявления на сайте «Авито», от агента по недвижимости, данные не сохранились, созвонившись по номеру телефона указанному в объявлении. Она встретилась с Шуером А.Л., который являлся собственником. Шуер А.Л. показал ей документацию. 01.03.2016 г. в офисе по ул. Навагинской г. Сочи заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого до 31.03.2016 г. Шуер А.Л., обязуется заключить основной договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 21 кв.м., с условным № 11, расположенном на 1 этаже подъезда №3 расположенной на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1799, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, также ему передала денежные средства в сумме 950 000 рублей, о чем Шуер А.Л. написал расписку. Сумма по договору составляла 950 000 рублей. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 31 марта 2016 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 31.03.2016 г. Шуер А.Л. основной договор купли- продажи так и не заключил, при этом каждый раз придумывал разные причины, до настоящего времени не заключил договор купли-продажи, право собственности за ней не признал на квартиру. Примерно в 2018 году она узнала, что на данной квартире обременение, а именно, что Шуер А.Л. не имел права продавать данное помещение, так как не рассчитался с владельцем за него. Она неоднократно обращалась к Шуер А.Л. для заключения основного договора купли-продажи, однако он постоянно придумывал отговорки, говорил, что необходимо подождать, постоянно откладывал срок заключения основного договора. Считает, что Шуер А.Л. в отношении нее совершил мошенничество на сумму 950 000 рублей, чем причинил ущерб в крупном размере. Квартиру получила, проживаете в ней уже второй год. С исковыми требованиями в суд не обращалась, так как у нее квартира в обременении. Она человека не беспокоила, в надежде, что он ей все сделает, потому что если он ее оттуда выгонит, ей негде будет жить. Наказание просила назначить на усмотрение суда.
Показаниями потерпевшей Майоровой Г.Ф., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила что 11.05.2017 г. она увидела объявление на сайте «Авито» о том, что Алексей занимается оформлением документов на земельный участок. Она позвонила по указанному в объявлении номеру телефона, пояснила, что ей необходимо к земельному участку прирезать земельный участок площадью 3 сотки, которые относятся к муниципальной территории, при этом она ему пояснила что ей не важно, получить в собственность или получить в аренду данный земельный участок. Она планировала увеличить территорию своего участка для того, чтоб разводить кур. После чего, примерно через час Шуер А.Л. приехал к ней домой по адресу: г. Сочи пер. Городской 1/8. На месте она показала Шуеру А.Л., участок, который ей необходимо получить в собственность или аренду, на что он сказал, что это не составит никакого труда, и в течении полутора месяцев он на основании решения суда признает право собственности на данный земельный участок. Свои услуги он оценил в 420 000 рублей, при этом пояснив, что ему нужна вся сумма сразу. Она передала ему 420 000 рублей, на что он написал расписку о получении денежных средств. Также он сказал, что необходимо выписать доверенность на адвоката Попова А.В., они работают вдвоем, нужна на него доверенность. Пошли в нотариальную контору, она дала доверенность, и он начал работать. Он сказал, что через полтора месяца все будет готово. Через полтора месяца она позвонила Шуеру А.Л., чтобы узнать, как продвигаются дела, он ответил, что данный вопрос решается и нужно еще подождать. В декабре 2017 г.
_;.ер А.Л., сообщил, что документы, касающиеся ее вопроса, переданы в Краснодар, так как в Сочи сложно решить. После чего она ему время от •:;чени звонила, но до настоящего времени земельный участок принадлежащий муниципальному образованию г. Сочи ей не передан ни в — :■оственность, ни в аренду, никаких решений суда Шуером А.Л. ей также не предоставлено. Шуер А.Л. на ее вопрос, касающийся предоставления кументов, постоянно ищет отговорки, поясняя, что вопрос решается, на предложение встретиться, также находит отговорки, и избегает встреч. Считает, что Шуер А.Л. мошенническим путем похитил принадлежащие ей 420 000 рублей. Потом она, поверив ему, еще передала 50 000 рублей. Она :5ратилась к Шуер А.Л. как к юристу, оформить участок муниципальный. Деньги он не вернул, условия не выполнил. Наказание просила назначить на у смотрение суда.
Показаниями потерпевшей Лазаренко И.А., допрошенной в судебном заседании, которая подтвердила показания, данные на предварительном следствии, и пояснила, что 03.02.2018 года на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу город Сочи ул. Пятигорская д.73 пом.34,35 стоимостью 1 500 000 рублей. По указанному абонентскому номеру в объявлении она решила позвонить и узнать все об этом помещении, так как ее заинтересовало данное предложение. Позвонив по указанному номеру, ей на звонок ответил мужчина, который сообщил, что он не является собственником и дал ей мобильный телефон собственника 8-918-303-87-25, которому в последующем она позвонила. На звонок ответил мужчина, который представился именем Алексей, впоследствии она узнала, что это Шуер Алексей Леонидович, который является собственником данных помещений. Она сказала ему, что ее заинтересовало данное предложение и что хочет посмотреть данную квартиру, он согласился, они назначили встречу. В тот же день примерно через пару часов она подъехала по данному адресу, где ее ждал Шуер А.Л., который открыл дверь и показал помещение. Также Шуер А.Л. пояснил, что он не является застройщиком данного дома, а является человеком, который покупает проблемные дома, после чего, используя свои связи в городе Сочи, решает все проблемы и вводит дома в эксплуатацию. Квартира, которую она смотрела, была с ремонтом, мебелью и всей техникой. Она решила, что данная квартира подходит, и спросила у Шуера А.Л., сможет ли он дать скидку на данную квартиру. Он сказал, что если она передаст денежные средства в понедельник, то он сможет сделать скидку на 300 000 рублей, таким образом, сумма за квартиру составляла 1 200 000 рублей. Она согласилась на сделку, а также попросила Шуера А.Л. предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. Шуер А.Л. показал выписку из ЕГРН датированную августом месяцем 2017 года с правом собственности на данную квартиру. Также в данной справке, было установлено обременение на квартиру, в пользу третьих лиц, а именно — ипотека в силу закона. Она задала вопрос, как он собирается продавать квартиру, которая находится в обременении у третьих лиц. Шуер А.Л. пояснил, что
13.02.2018 года у него состоится судебное заседание в городе Краснодаре, и он уверен, что суд он выиграет и снимет обременение с данной квартиры, возможно будет зарегистрировать договор купли-продажи в «Росреестре». Она также задала вопрос, а если не получится снять обременение в суде, какие будут его дальнейшие действия. Шуер А.Л. ответил, что он вернет все денежные средства лицам, которые наложили обременение. Она поверила, и договорились с ним встретиться 05.02.2018 года у него в офисе по адресу город Сочи ул. Навагинская, и еще раз посмотреть все документы на квартиру и заключить договор купли-продажи недвижимого имущества. 05.02.2018 года примерно в 14 часов 00 минут они встретились с Шуером А.Л. по адресу: город Сочи, ул. Островского, возле дома 27, и поднялись к нему в офис на Торговой галерее, на 3 этаж. Он еще раз объяснил всю схему, по которой он снимет обременение с данной квартиры, они составили договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно — купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу г. Сочи, Хостинский района, ЖСТ «Фронтовик», ул. Пятигорская д.73 пом. 34,35 в двух экземплярах, подписали его. После чего она передала Шуеру А.Л. денежные средства в сумме 1 200 000 рублей наличными, а Шуер А.Л. написал расписку о получении им в качестве оплаты за недвижимое имущество. После подписания всех документов, она попросила у Шуера А.Л. ключи от квартиры, однако он ключи не передал, объяснив это тем, что в данной квартире проживала ранее девушка, которая сделала ремонт, оставила там свои вещи. Как только она заберет свои вещи, он сразу передаст ключи от квартиры. Она поверила ему, и ушла из офиса. Ключи он обещал передать на следующий день, либо через день. Однако ключи от квартиры до настоящего времени она от Шуера А.Л. не получила. Согласно заключенному договору, в случае если до 30 марта 2018 года он не снимет обременение и не переоформит на нее квартиру, он будет обязан ей вернуть денежные средства в полном объеме, плюс штрафные санкции в размере 200 000 рублей. Дождавшись 30.03.2018 года, в виду того, что Шуер А.Л. не переоформил на нее квартиру, она решила прийти в квартиру и посмотреть, что там происходит. Прибыв на данный адрес, она постучала в квартиру, которую ей ранее показывал Шуер А.Л. Дверь открыл мужчина, а именно Кулабухов Д.А., который сказал ей, что приобрел данную квартиру у Шуера А.Л. по договору купли- продажи от 12.03.2018 года. Тогда она рассказала мужчине, что данную квартиру приобрела 05.02.2018 года. После чего они, совместно с Кулабуховым, решили отправиться в полицию для выяснения всех обстоятельств дела и написали заявление. Она неоднократно звонила Шуеру А.Л, на звонки он отвечал, обещал передать денежные средства в сумме 1 600 000 рублей в счет погашения ей морального ущерба. Однако в квартире, которую она приобрела, на данный момент проживает Кулабухов Д.А. Также она узнала, что на данную квартиру был наложен арест судебными приставами Хостинского района города Сочи. Своими действиями Шуер А.Л. причинил ей ущерб в сумме 1 200 000 рублей, что является особо крупным размером. Квартиру он ей не передал, \тцерб не возместил. Она обращалась в Хостинский районный суд г. Сочи о признании договора ничтожным. Судья пояснил, что по данным требованиям уже есть решение, поэтому другого решения по этим квартирам принято быть не может. В связи с этим она изменила исковые требования, на возмещение материального ущерба. Ее исковые требования были удовлетворены. У нее нет жилья в г. Сочи, проживает на съемной квартире. В случае признания Шуер А.Л. виновным, просила назначить самое строгое наказание, максимально допустимое по данной статье, на срок не менее 10 лет лишения свободы.
Показаниями потерпевшего Мкртычян А.Э., оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ с согласия сторон (т.4 л.д. 81-83), согласно которых, о продаже жилого помещения проектной площадью 18,9 кв.м., с условным наименованием «квартира 1/10», расположенного на 4 этаже квартиры с кадастровым номером 23:49:0205015:3846, находящейся по адресу: г. Сочи, ул. Макаренко, 8 Б, кв. 1, он узнал примерно в сентябре 2017 от риэлтора по имени Сергей, более данные не известны. Далее он познакомился с Шуером А.Л., который являлся по его словам собственником. 23.11.2017 находясь в офисе агентства недвижимости «ПрофНедвижимость» на ул. Конституции 4 Б г. Сочи он передал Шуеру А.Л., в сумме 1 000 000 рублей, где Шуер А.Л. передал ему расписку. После 23.11.2017 в офисе агентства по недвижимости расположенном по адресу: г. Сочи ул. Конституции 4 «Б», заключил с Шуер А.Л., договор купли-продажи жилого помещения проектной площадью 18,9 кв.м., с условным наименованием «квартира №1/10», расположенного на 4 этаже квартиры с кадастровым номером 23:49:0205015:3846, находящейся по адресу: г. Сочи, ул. Макаренко, 8 Б, кв. 1. Сумма по договору составляла 1 000 000 рублей. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 25 января 2018 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременении правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. Примерно в ноябре Шуер А.Л. приступил к возведению 4 этажа. К концу декабря 2017 года 4 этаж был готов. Примерно в это время он приехал на объект и увидел девушку, как ему позже стало известно, Хожайнова Яна, которая пояснила, что приобрела то же помещение, что и он. 25.01.2018 Шуер А.Л. с ним не заключил основной договор купли-продажи, он неоднократно обращался к нему, но он постоянно откладывал, после чего в феврале 2018 года на основании его искового заявления, наложен арест Центральным районным судом на жилой дом с адресом г. Сочи, ул. Макаренко, 8 Б кв. 1. Таким образом, считает, что со стороны Шуера А.Л. в отношении него совершено мошенничество на сумму 1 000 000 рублей, чем причинен ему ущерб в особо крупном размере. В настоящее время Шуер А.Л. ему вернул 700 000 рублей. До настоящего времени Шуер А.Л., ему не вернул денежные средства в сумме 300 000 рублей, и не предоставил помещение согласно договору.
Показаниями потерпевшей Югай В.В., оглашенными в порядке ст. 281 УПК РФ с согласия сторон (т.5 л.д. 83-85), согласно которых, о продаже жилого помещения проектной площадью 17,6 кв.м., с условным наименованием №41, расположенным на 3 этаже жилого дома с кадастровым номером 23:49:0301005:1798, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, она узнала примерно в ноябре 2015 из объявления на сайте «Авито», созвонившись по номеру телефона указанному в объявлении 8-918-303-87-25, как ей стало позже известно, им был Шуер А.Л. После она встретилась с Шуером А.Л., который являлся собственником. Также Шуер А.Л., показал документацию, но что именно, она не помнит. 02.11.2015 находясь в офисе расположенном в ТЦ «Мелодия» по адресу: Курортный проспект 16 г. Сочи, заключила с Шуер А.Л. предварительный договор купли-продажи жилого помещения согласно которого до 02.11.2015 Шуер А.Л., обязуется заключить основной договор купли продажи жилого помещения проектной площадью 17,6 кв.м., с условным Ха 41, расположенном на 3 этаже расположенной на участке с кадастровым номером 23:49:0301005:1798, находящейся по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, где также ему передала денежные средства в сумме 500 000 рублей, о чем Шуер А.Л. передал ей расписку. Далее с целью обеспечения обязательств по договору 03.11.2015 передала Шуер А.Л., еще 500 000 рублей. 24.02.2016 передала Шуер А.Л. 20000 рублей за газификацию. Согласно п. 1.4 основной договор должен был быть заключен в срок до 30 декабря 2015 года. Согласно п. 2.1 по основному договору продавец обязуется передать покупателю долю в праве на квартиру, в порядке, предусмотренном договором и положениями действующего законодательства РФ, свободную от обременения правами третьих лиц, не находящуюся в залоге, под арестом и иным запрещением. 30.12.2015 Шуер А.Л., основной договор купли-продажи так и не заключил с ней, при этом каждый раз придумывал разные причины, и
• — ^стоящего времени не заключил с ней договор купли-продажи, право собственности за ней не признал на вышеуказанную квартиру. Примерно в т ~ году более точное время не помнит, она узнала, что на данной квартире обременение, а именно что Шуер А.Л., не имел права продавать данное t «мщение, так как не рассчитался с владельцем за него. Она неоднократно обращалась к Шуер А.Л., для того чтоб он заключил с ней основной _ твор купли-продажи, однако он постоянно придумывал отговорки, говорил, что необходимо подождать постоянно оттягивая срок заключения :-ювного договора. Таким образом, считает, что со стороны Шуера А.Л., в отношении нее совершено мошенничество на сумму 1 020 000 рублей, чем причинен ей ущерб в особо крупном размере.
Показаниями свидетеля Сычева Д.В., допрошенного в судебном заседании, который подтвердил показания, данные на предварительном следствии, и пояснил, что он знаком с подсудимым, примерно в сентябре 2015 года он познакомился с Шуер А.Л., с которым он и Прокопенко Ю.А. заключили договор купли-продажи с рассрочкой платежа, согласно которого Шуер А.Л. приобретал у него за 20 340 000 рублей жилой дом расположенный по адресу: г. Сочи ул. Пятигорская уч. 73, который был зарегистрирован в органах юстиции. За Шуер А.Л. было признано право собственности, но было установлено обременение «ипотека в силу закона», на момент заключения договора купли-продажи Шуер А.Л., денежные средства не оплатил. В 2016-2017 Шуер А.Л. частями оплачивал денежные средства, общая сумма выплаченных денежных средств составила 16 000 000 рублей. В июне 2017 года Шуер А.Л. перестал выплачивать денежные средства по договору купли-продажи. После чего он и Прокопенко Ю.А. обратились в Центральный районный суд с иском о взыскании с Шуера А.Л., остатка денежных средств, а именно 4 340 000 рублей, а также штрафа за неуплату в размере 1 000 000 рублей и взыскания процентов. Иск был удовлетворен на сумму 6 467 786 рублей, и обращено взыскание на помещения 17, 21 (кадастровый номер 23:49:0301005:1877) помещения 25,27,28,29 (кадастровый номер 23:49:0301005:1881), помещение 48а, 49 (кадастровый номер 23:49:0301005:1882), помещения 29а, 30, 31, 32 кадастровый номер 23:49:0301005:1891), помещение 57,59а (кадастровый номер 23:49:0301005:1892), помещение 34,35 кадастровый номер 23:49:0301005:1893, помещение 53,54а, 56 кадастровый номер 23:49:0301005:1895, помещение 13 с кадастровым номером 23:49:0301005:1901, помещение 37,38,39 кадастровый номер 23:49:0301005:1903, помещение 41 с кадастровым номером 23:49:0301005:1905. На судебном процессе присутствовал представитель Шуера А.Л. Решение было обжаловано в Краснодарский краевой суд, однако апелляционная жалоба была оставлена без удовлетворения. После чего был получен исполнительный лист и передан в Хостинский отдел судебных приставов для исполнения. Шуеру А.Л., неоднократно сообщалось о том, чтоб он рассчитался по договору, и ему было известно, что данные помещения находятся под обременением, и он не может их реализовывать пока не будет произведен окончательный расчет. До настоящего времени Шуер А.Л. ни ему, ни Прокопенко Ю.А., денежные средства не оплатил. Весь объект был площадью 650 кв.м. По договору предусмотрена оплата в рассрочку. Полная сумма оплаты 20 340 000 рублей. Оплаты должны были производиться по графику, согласно договору. Ему сначала не было известно, на какие цели приобретался Шуером А.Л. данный дом, стало известно уже потом. Полностью он прекратил платить весной 2017 года. Он встречался, беседовал об этом по телефону. Шуер говорил, что отдаст, буду отдавать, завтра послезавтра. Они обращались в Центральный районный суд в июне 2017 года с иском о взыскании с Шуера А.Л. остатка денежных средств на заложенное имущество, а именно 4 340 000 рублей, а также штрафа за неуплату в размере 1 000 000 рублей и взыскания процентов. Аннулировать договор не просили. Он выплатил 16 000 000 рублей. В суде просили наложить обеспечительные меры, запретить регистрационные действия с этим имуществом. Судом были удовлетворены исковые требования, решение суда вступило в законную силу. От Шуера А.Л. в судебном заседании был адвокат Попов. Исковые требования не признавал. Решение суда обжаловал, был суд апелляционной инстанции, апелляционным определением было отказано в удовлетворении апелляционной жалобы, решение суда оставили в силе. Апелляционный суд был 13.02.2018 года, решение вступило в законную силу. Исковые требования ответчиком не исполнены. Арест накладывал на конкретные квартиры, исходя из оставшейся суммы. Его право, считать, что именно эти квартиры. Собственник помещений, на которые наложено обременение, Шуер А.Л. Каких-либо претензий к потерпевшим он не имеет. Его требованием была продажа именно этих 10 квартир одним лотом, потому что у него договор составлен, он продал дом, а не помещения. Сумма долга Шуера А.Л. 6 467 786 рублей, это сумма со штрафами и процентами. Если он заплатит сумму долга, то он снимает обременение. Прямой ущерб без штрафов и пени 4 340 000 рублей. Он готов снять арест с квартир потерпевших в случае полной оплаты. Даже если эти суммы будут вноситься не Шуером А.Л. В случае частичной оплаты, не готов снять обеспечительные меры. Он обращался в правоохранительные органы о привлечении Шуера А.Л. к уголовной ответственности. В полицию, в ОБЭП, в прокуратуру, было отказано в возбуждении уголовного дела.
Показаниями свидетеля Кулабухова А.И., допрошенного в судебном заседании, который подтвердил показания, данные на предварительном следствии, и пояснил, что 12.03.2018 года он прибыл в офис Шуера А.Л. вместе с сыном Кулабуховым Д.А., который собирался приобрести квартиру у Шуер А.Л. по адресу: город Сочи, ул. Пятигорская, д.73, помещения №34,35. В офисе между Кулабуховым Д.А. и Шуер А.Л. был заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу город Сочи ул. Пятигорская д.73 помещения №34,35 в его присутствии. После чего его сын передал Шуеру А.Л. денежные средства в сумме 1 300 000 рублей за вышеуказанную квартиру, и они подписали договор в его присутствии. Кроме того, Шуер А.Л. сказал, что на данную квартиру наложено обременение, так как он должен денежные средства предыдущему застройщику по имени Дмитрий. Шуер А.Л. сказал, что после продажи данной квартиры он решит все вопросы и снимет обременение с вышеуказанной квартиры, при этом они назначили срок до 20.04.2018 года. Ключи от квартиры он передал примерно 21.03.2018 года, так как пояснил, что прежние жильцы не забрали свои личные вещи. На данный момент ему от сына стало известно, что Шуер А.Л. продал повторно квартиру его сыну, до этого в феврале месяце он продал ее Лазаренко И.А.. Также со слов сына ему известно, что данная квартира находится под арестом с 08 декабря 2017 года.
Показаниями свидетеля Попова А.В., допрошенного в судебном заседании, который подтвердил показания, данные на предварительном следствии, и пояснил, что знаком с Шуером с июня-июля 2017 года. К нему обратился Шуер, помочь какой-то знакомой путем перераспределения увеличить земельный участок. Какой знакомой, он не помнит. Они встретились, Шуер попросил помочь его знакомой обжаловать отказ Администрации, так как ей отказали в увеличении земельного участка. Он юрист по образованию, работает по специальности. Ранее Шуер к нему обращался по своим личным делам. То есть он ранее представлял его интересы в суде. Он работает юрисконсультом в организации. Он сказал, что надо посмотреть документы, доверенность нужна именно на участие в по делам административного судопроизводства — КАС. Потом Шуер принес документы, доверенность, он узнал, что это Майорова. Он посмотрел документы, объяснил, что ситуация не очень хорошая, но не совсем безнадежная. Явного отказа не просматривается, можно попробовать в судебном порядке обжаловать отказ администрации. Он подготовил иск в соответствии с полномочиями предоставленными доверенностью, подписал от своего имени как представитель, подал в Центральный районный суд г. Сочи, принял участие в суде, решением суда было отказано в удовлетворении требований. После этого он подготовил и подал на решение суда апелляционную жалобу. Суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении жалобы. Гонорар за работу ему давал Шуер, 20-25 тысяч рублей. Условий, что в случае выигрыша дела, будет иная плата, не было. Было только за работу. За составление иска и участие в судебных процессах первой и апелляционной инстанции. Потом он не общался по этому поводу с Шуером. Майорову никогда не видел, лично с ней не контактировал. Какие условия Шуер оговаривал с Майоровой о судебных заседаниях, ему не известно. По этому уголовному делу он не общался с потерпевшими. Дом на ул. Пятигорской, 73, ему не знаком. После обжалования решения суда первой инстанции он не общался с Шуером или с Майоровой.
Также вина подсудимого подтверждается материалами дела, исследованными в ходе судебного следствия, такими как: протоколом очной ставки между Югай В.В. и Шуер А.Л. (Т.5 л.д. 208-210)
протокол выемки от 14.09.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4. (Т.5 л.д. 89-90)
протоколом осмотра предметов (документов) от 14.09.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4 и на основании постановления от 14.09.2018 приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.5 л.д. 91-92)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, хранится в материалах уголовного дела. (Т.5 л.д. 94-98)
постановлением о предоставлении результатов ОРД, предоставленные ОЭБ и ПК УВД по г. Сочи от 04.09.2018. (Т.5 л.д. 74-80) протоколом очной ставки между Стрельниковой С.В. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Стрельникова С.В. полностью изобличила Шуер А.Л. в совершенном преступлении, аШуер А.Л. частично признал вину. (Т.4 л.д. 153-155)
протоколом выемки от 03.08.2018 в ходе проведения которой изъято: копия предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копия расписок на 2 листах формата А4. (Т.4 л.д. 66-67)
протоколом осмотра предметов (документов) от 03.08.2018 в ходе проведения которого осмотрены копию предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, и на основании постановления от 14.09.2018 приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.4 л.д. 68-69)
зедкственным доказательством — копия предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копии расписок •г 2 лиггтл формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.4 л.д. 71-76)
протоколом очной ставки между Богатовой Н.Л. и Шуер АЛ., в ходе которой Богатова Н.Л. полностью изобличила Шуер А.Л., в . ;сппенном преступлении, аШуер А.Л. частично признал вину. (Т.4 л.д. 147-149)
протоколом выемки от 31.07.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах :: г чала А4, копия расписки на 2 листах формата А4, копия дополнительного соглашения на 2 листах формата А4. (Т.4 л.д. 26-27)
протоколом осмотра предметов (документов) от 31.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 2 листах формата А4, копия дополнительного соглашения на 2 листах формата А4, и на основании постановления от 31.07.2018, приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.5 л.д. 28-29)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия дополнительного соглашения на 2 листах формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.4 л.д. 31-38) протокол выемки от 05.09.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4 (Т.4 л.д.169-170)
протоколом осмотра предметов (документов) от 05.09.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, и на основании постановления от 05.09.2018, приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.4 л.д. 171-172)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.5 л.д. 174-178)
протоколом выемки от 31.07.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4. (Т.4 л.д.47-48)
протоколом осмотра предметов (документов) от 31.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4., и на основании постановления от 31.07.2018, приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.5 л.д. 49-50)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.4 л.д. 52-56)
протоколом очной ставки между Гугниной В.В. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Гугнина В.В. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, аШуер А.Л., частично признал вину. (Т.5 л.д.211-213)
протоколом выемки от 07.09.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, копия дополнительного соглашения на 1 листе. (Т.4 л.д. 211-212)
протоколом осмотра предметов (документов) от 07.09.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, копия дополнительного соглашения на 1 листе, и на основании постановления от 07.09.2018, приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.4 л.д. 213-214)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, копия дополнительного соглашения на 1 листе, хранятся в материалах уголовного дела.(Т.4 л.д. 216-221)
протоколом очной ставки между Гусевой Л.И. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Гусева Л.И. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.4 л.д. 150-152)
протоколом выемки от 30.07.2018 в ходе проведения которой изъято: копия предварительного договора купли- продажи от 04.05.2016 на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4. (Т.4 л.д. 7-8)протокол осмотра предметов (документов) от 30.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия предварительного договора купли- продажи от 04.05.2016 на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4 и на основании постановления от 30.07.2018, приобщена к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.4 л.д. 9-10)
вещественным доказательством — копия предварительного договора купли- продажи от 04.05.2016 на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.4 л.д. 12-16)
протоколом очной ставки между Фоминой С.Н. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Фомина С.Н. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признат вину1. (Т.5 л.д.202-204)
протоколом выемки от 15.09.2018 в ходе проведения которой изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4 (Т.5 л.д. 127-128)
протоколом осмотра предметов (документов) от 15.09.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4 и на основании постановления от 15.09.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.5 л.д. 129-130)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копия расписки на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.5 л.д. 132-136)
постановлением о предоставлении результатов ОРД, предоставленные ОЭБ и ПК УВД по г. Сочи от 04.09.2018. (Т.5 л.д. 110-118) протоколом очной ставки между Калашниковой Ю.И. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Калашникова Ю.И. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, аШуер А.Л., частично признал вину. (Т.4 л.д. 156-158)
протоколом выемки от 30.07.2018 в ходе проведения которой изъято: копия предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 листах формата А4. (Т.З л.д. 251-252)
протоколом осмотра предметов (документов) от 30.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 листах формата А4, и на основании постановления от 30.07.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.З л.д. 253-254)
вещественным доказательством — копия предварительного договора купли- продажи от 06.06.2016 на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 листах формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.З л.д. 256-262)
протоколом очной ставки между Майоровой Г.Ф. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Майорова Г.Ф. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.5 л.д. 205-207)
протоколом выемки от 15.09.2018 в ходе проведения которой изъята: копия расписки на 1 листе формата А4. (Т.5 л.д. 156-157) протоколом осмотра предметов (документов) от 15.09.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия расписки на 1 листе формата А4., и на основании постановления от 15.09.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.5 л.д. 158-159) вещественным доказательством — копия расписки на 1 листе формата А4., хранится в материалах уголовного дела. (Т.5 л.д. 161) протоколом очной ставки между Ермишиной О.Е. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Ермишина О.Е. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.2 л.д. 95-97)
протоколом осмотра предметов (документов) от 14.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия платежного поручения на одном листе формата А4, копия дополнительного соглашения на 2 листах формата А4, копия письма-обращения на 1 листе формата А4, копия выписки на 2 листах формата А4, копия переписки на 1 листе формата А4., и на основании постановления от 14.07.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.2 л.д. 77-78)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия платежного поручения на одном листе формата А4, копия дополнительного соглашения на 2 листах формата А4, копия письма-обращения на 1 листе формата А4, копия выписки на 2 листах формата А4, копия переписки на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.2 л.д. 80-91)
протоколом очной ставки между Хожайновой Я.А. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Хожайнова Я.А. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.2 л.д. 92-94)
протоколом выемки от 05.07.2018 в ходе проведения, которого изъято: копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 листах формата А4, копия платежного поручения на одном листе формата А4. (Т.2 л.д. 7-8)
гсмотра предметов (документов) от 05.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи … — : гтъа на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 листах формата А4, копия платежного поручения на одном листе формата А4, и
— ? — -:спэ:5ленш1 от 05.07.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.2 л.д. 9-10)
г.- -ПТУ—-Л доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 4 листах формата А4, копии расписок на 3 ч т. — •:глы платежного поручения на одном листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела (Т.2 л.д. 12-19) л-г~:*::л;м осмотра предметов (документов) от 11.08.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия договора купли продажи змзижичгг: ;•>.;■ _;ства на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия решения на 5 листах формата А4, копия определения 1 листе, к: лил уведомления на 2 листах формата А4, копия искового заявления на 4 листах формата А4, копия ходатайства на 1 листе формата А4, ке-пкя постаневления.\я1999 на 1 листе формата А4, и на основании постановления от 11.08.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве ;; лественного доказательства. (Т.2 л.д. 141-142)
вещественным доказательством — копия договора купли продажи недвижимого имущества на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия решения на 5 листах формата А4, копия определения на 1 листе, копия уведомления на 2 листах формата А4, копия искового заявления на 4 листах формата А4, копия ходатайства на 1 листе формата А4, копия постановления №1999 на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.2 л.д. 144-163)
протоколом очной ставки между Лазаренко И.А. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Лазаренко И.А.. полностью изобличила Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., признал вину. (Т.1 л.д. 98-101)
протоколом выемки от 14.05.2018 в ходе проведения которой изъято: расписка от 05.02.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2018 года, выписка из Росреестраот 10.04.2018 года. (Т.1 л.д. 40-42)
протоколом осмотра предметов (документов) от 14.05.2018 в ходе проведения которого осмотрены : расписка от 05.02.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2018 года, выписка из Росреестра от 10.04.2018 года, и на основании постановления от 14.05.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.1 л.д. 43-53)
вещественным доказательством — расписка от 05.02.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2018 года, выписка из Росреестраот 10.04.2018 года, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.1 л.д. 55-63)
протоколом очной ставки между Духаниной А.В. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Луханина А.В. полностью изобличила Шуер А.Л,, в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.2 л.д. 98-100)
протоколом выемки от 16.07.2018 в ходе проведения, которого изъято копия предварительного договора купли- продажи от 05.03.2018 на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия претензионного письма на 1 листе формата А4. (Т.2 л.д. 51-52)
протоколом осмотра предметов (документов) от 16.07.2018 в ходе проведения которого осмотрены копия предварительного договора купли- продажи от 05.03.2018 на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия претензионного письма на 1 листе формата А4, и на основании постановления от 16.07.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.2 л.д.53-54)
вещественным доказательством — копия предварительного договора купли- продажи от 05.03.2018 на 3 листах формата А4, копии расписок на 2 листах формата А4, копия претензионного письма на 1 листе формата А4, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.2 л.д. 56-61)
протоколом очной ставки между Калабуховым Д.А. и Шуер А.Л., в ходе проведения которой Калабухов Д.А. полностью изобличил Шуер А.Л., в совершенном преступлении, а Шуер А.Л., частично признал вину. (Т.1 л.д. 102-104)
протоколом выемки от 08.06.2018 в ходе проведения которой изъято: расписка от 12.03.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018 года (Т.1 л.д. 115-117)
протоколом осмотра предметов (документов) от 08.06.2018 в ходе проведения которого осмотрены: расписка от 12.03.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018 года, и на основании постановления от 08.06.2018, приобщены к материалам уголовного дела в качестве вещественного доказательства. (Т.1 л.д. 118-124)
вещественным доказательством — расписка от 12.03.2018 года, договор купли-продажи недвижимого имущества от 12.03.2018 года, хранятся в материалах уголовного дела. (Т.1 л.д. 126-130)
Суд к показаниям подсудимого, данными в ходе судебного следствия в части не признания вины, относится критически и расценивает их как его Конституционное право на свою защиту. Сторона обвинения представила совокупность доказательств вины подсудимого в совершении инкриминируемых преступлений, которые в своей совокупности по оценки доказательств, как это требует ст.ст. 87 и 88 УПК РФ не противоречат друг друту и в своей совокупности подтверждают вину подсудимого. Суд считает, что все доказательства представленные стороной обвинения, являются убедительными, допустимыми и достоверными. Доводы стороны защиты о том, что действия Шуер необходимо квалифицировать по ст. 165 УК РФ суд находит не мотивированными и не обоснованными, т.к. до настоящего времени право собственности у потерпевших не зарегистрировано. Более того при заключении предварительных договоров купли-продажи между Шуером и потерпевшими действовало обременения на квартиры. Что касается доводов защиты о переквалификации деяния по преступлениям с потерпевшими Стрельниковой С.В. и Аласания Р.К. и преступлениям с потерпевшими Югай В.В, Гершкович Т.П., Гугниной В.В., Гусевой Л.И., Фоминой С.Н., Калашниковой Ю.И. и Калабухова Д.А. на единое длящееся преступление, то оно является не мотивированным и не обоснованным, т.к. умысел у Шуера возникал при каждом обращении граждан о покупке квартир. Доводы защитника о прекращении уголовного дела по преступлению с потерпевшей Богатовой Н.Л. являются надуманными и не состоятельными, т.к. возвращения денежных средств и расторжения договора не является безусловным обстоятельством отсутствием состава преступления, т.к. на момент заключения договора купли-продажи Шуер действовал целенаправленно обманывая Богатову. Также суд отмечает тот факт, что Богатовой не отозвано заявленное о привлечении Шуера к уголовной ответственности. Что касается довода защитника о прекращении уголовного дела по преступлению в отношении с потерпевшей Майоровой Г.Ф. то на момент обращения Майоровой к Шуер последний не мог в установленном законном порядке оформить земельный участок, тем самым введя в заблуждения и обманывая Майорову склонил последнею в передачи ему денежных средств за оформления участка, Все остальные доводы защитника и подсудимого в прениях сторон на окончательную квалификацию не влияют и являются целью не привлечения к уголовной ответственности.
Органом предварительного расследования и государственным обвинителем действия Шуер А.Л. были правильно квалифицированы по ч. 4 ст.159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч.З ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Суд считает, что в действиях подсудимого имеются все квалифицирующие признаки составов преступлений, предусмотренных ч.4 ст.159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч.З ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 УК РФ.
Согласно ст. 17 УПК РФ судья оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на совокупности имеющихся в уголовном деле доказательств, руководствуется в первую очередь законом и совестью. Суд при этом отмечает, что все доказательства представленные стороной обвинения, суд оценил по своему внутреннему убеждению, руководствуясь в первую очередь законом и совестью.
Таким образом, у суда не возникает сомнений, что вина подсудимого в инкриминируемых преступлений нашла своё подтверждение.
В соответствии со ст. 61 УК РФ, суд усматривает в действиях Шуер смягчающие наказания обстоятельства: по преступлению с потерпевшей Ермишиной О.Е. — частичное возмещение ущерба; по преступлению с потерпевшей Богатовой Н.Л. — полное возмещение ущерба; по преступлению с потерпевшим Мкртчян А.Э. — частичное возмещение ущерба; по всем преступлениям — частичное признание вины; состояние здоровья.
В соответствии со ст. 63 УК РФ обстоятельств, отягчающих наказание у подсудимого, судом не установлено.
При назначении вида и меры наказания подсудимому суд учитывает, что он положительно характеризуется, совершил преступление, отнесенные к категории тяжких, ранее не судим, при этом суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенных преступлений, цели и мотивы преступлений, его возраст, состояние здоровья и семейное положение, а также личность подсудимого в полном объёме, являющегося гражданином РФ, имеющего постоянную регистрацию и место жительство на территории РФ, поведения подсудимого после совершения преступлений, поэтому суд считает, что он нуждается в постоянном контроле за поведением и исправлением. Таким образом, суд, считает возможным назначить Шуер наказание по всем преступлениям в виде лишения свободы без дополнительных видов наказаний в виде штрафа и ограничения свободы, назначенные наказания самым эффективным образом повлияет на её перевоспитание и исправление, восстановит социальную справедливость и предупредит совершение новых преступлений, что предусмотрено требованиями ст.ст. 2 и 43 УК РФ.
. — н ззет оснований применения ст.ст. 73 и ч. 6 ст. 15 УК РФ, так как по делу отсутствуют совокупность исключительных ■ — — • гторых суд мог бы применить указанные нормы закона
в — 7:сс s;ua исправительного учреждения для отбывания наказания, суд руководствуется требования ст. 58 УК РФ и избирает •_ • мпидп общего режима.
•. »,.* —-ебования потерпевшей Лазаренко И.А. удовлетворить частично.
-л ся—длии изложенного и руководствуясь ст.ст. 307,308 и 309 УПК РФ, суд
ПРИГОВОРИЛ:
Признать Шуер Алексея Леонидовича виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст.159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. — ~ — 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч.З ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 4 ст. 159, ч. 3 ст. 159, ч. 4 ст. 159 Уголовного [: ссеки ской Федерации и назначить ему наказания: т: — — ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Югай В.В.) в виде лишения свободы сроком на три года;
п.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Гершкович Т.П.) в виде лишения свободы сроком на три года;
п.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевший Калабухов Д.А.) в виде лишения свободы сроком на три года;
ч.4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Гугнина В.В.) в виде лишения свободы сроком на три года; г: ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Гусева Л.И.) в виде лишения свободы сроком на три года; л: ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Фомина С.Н.) в виде лишения свободы сроком на три года; ло ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Калашникова Ю.И.) в виде лишения свободы сроком на три года; по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Ермишина О.Е.) в виде лишения свободы сроком на два года и шесть месяцев;
по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Хожайнова Я. А.) в виде лишения свободы сроком на три года; по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Лазаренко И.А.) в виде лишения свободы сроком на три года; по ч. 4 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Луханина А.В.) в виде лишения свободы сроком на три года; по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Стрельникова С.В.) в виде лишения свободы сроком на два года; по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Богатова Н.Л.) в виде лишения свободы сроком на один год; по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Аласания Р.К.) в виде лишения свободы сроком на два года; по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевшая Майорова Г.Ф.) в виде лишения свободы сроком на два года; по ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (потерпевший Мкртчян А.Э.) в виде лишения свободы сроком на один год и шесть месяцев.
В соответствии с ч. 3 ст. 69 Уголовного кодекса Российской Федерации окончательное наказание назначить Шуер А.Л. по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний и определить в виде лишения свободы сроком на восемь лет с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.
Меру пресечения в виде подписке о невыезде и надлежащем поведении отменить. Взять Шуер А.Л. под стражу в зале суда немедленно. Избрать Шуер А,Л. меру пресечения в виде заключения под стражей, которую отменить после вступления приговора в законную силу.
Срок отбытия наказания исчислять с 12.12.2018 года. При этом время содержания под стражей Шуер А.Л. с 12.12.2018 года до вступления приговора в законную силу зачесть из расчёта один день за полтора дня отбытия наказания в исправительной колонии общего режима.
Вещественные доказательства после вступления приговора в законную силу — хранить при уголовном деле.
Наложенные аресты на имущество не снимать.