Победа! Отмена межевания




ЗЕМЕЛЬНЫЙ ЮРИСТ НАШЕЙ КОЛЛЕГИИ АДВОКАТОВ ВЫИГРАЛ ДЕЛО ПО ЗЕМЕЛЬНОМУ СПОРУ МЕЖДУ СМЕЖНЫМИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЯМИ

СУД ПРИЗНАЛ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ РЕЗУЛЬТАТЫ МЕЖЕВАНИЯ БЕЗ САМОСТОЯТЕЛЬНОГО ОСПАРИВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОГО ДЕЛА ЛИБО ДЕЙСТВИЙ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

(В случае отсутствия согласования между смежными землепользователями границ земельного участка результаты его межевания могут быть признаны недействительными судом в рамках спора об установлении границ земельного участка, без самостоятельного оспаривания землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера)

В интересах Нашего Клиента мы обратились в суд с иском о установлении смежной границы земельного участка, истребовании у смежного землепользователя части земельного участка Нашего Клиента, которая удерживалась соседом (смежным землепользователем, ответчиком) в связи с фактическим смещением границы принадлежащего Нашему Клиенту земельного участка в сторону земельного участка Нашего Клиента на расстояние 5м. от смежной границы между смежными землепользователями (соседями), обязании соседа демонтировать и перенести забор в сторону принадлежащего ей земельного участка вглубь на 5м. от смежной границы между смежными земельными участками.

При вынесении решения суд указал:
Согласно ч.1 ст. 39 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию (согласование местоположения границ) с лицами указанными в ст. 39 ФЗ-221 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внечены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч.1 ст. 39 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» согласования с заинтересованными лицами при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч.2ст.39 ФЗ-221).

В соответствии с п.1 ч.3 ст.39 ФЗ-221 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование.
Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика (соседа Нашего Клиента) с Нашим Клиентом (истцом) может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка. При этом оценку данному обстоятельству суд вправе дать при рассмотрении спора по установлению границ, что не требует самостоятельного оспаривания истцом землеустроительного дела либо действий кадастрового инженера. Суд указал, что заявленные нашим клиентом требования находятся в рамках такого способа защиты права, как восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечения действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения (ст.60 Земельного Кодекса России).

(Определение ВС от 24.11.2015г. № 58-КГ15-14).


Последние новости

Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление о банкротстве застройщика Пруидзе Анзора Зурабиевича! По вопросам оказания квалифицированной…

К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…

                                                        ПРИГОВОР именем Российской Федерации

г. Сочи            …