Наши Победы! Суд отказал администрации г. Сочи в истребовании земельного участка




В городе Сочи возросли обращения к адвокатам, специализирующимся по земельным и имущественным спорам с администрацией г. Сочи, в случаях когда граждане приобрели земельные участки, а через некоторое время выясняется, что земельный участок был незаконно оформлен мошенническим способом и администрация г. Сочи через несколько лет подает иски об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН. 
Многие граждане! не понимая последствий таких исков и наивно думая, что они могут сами себя защитить в суде, не обращаются к адвокатам и как следствие не приводят юридически значимых доводов и доказательств по такого рода делам. Как следствие такое поведение приводит к тому, что суды г. Сочи выносят решения в пользу администрации г. Сочи и земельные участки, в буквальном смысле, отбираются у граждан добросовестно приобретших эти самые земельные участки в г. Сочи. 
Адвокаты Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов, специализирующиеся не земельных спорах и оформлении прав на недвижимое имущество периодически сталкиваются с такого рода делами по исковым требованиям администрации города Сочи об истребовании земельных участков у добропорядочных граждан, купивших имущество и не знавших о каких-либо мошеннических схемах оформления, принадлежащих им, земельных участков.
Основная и главная ошибка – граждане, в судебных делах по требованиям администрации города Сочи об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, не заявляют и не приводят соответствующих доказательств о пропуске срока исковой давности. 
Граждане, не обратившиеся за квалифицированной юридической помощью по такого рода земельным спорам с администрацией г. Сочи, юридически значимые вопросы в делах об истребовании земельных участков по искам администрации г. Сочи, не ставят на обсуждение суда и сторон по делу. Не знают какие документы требуется найти и просить приобщить к материалам судебного дела по таким искам администрации. Не знают о том какие встречные исковые требования нужно подать в делах когда администрацией пытается отобрать земельный участок у тех, кто добросовестно купил. 
Особое значение в делах об истребовании земельного участка (имущества) из чужого незаконного владения, признании права собственности отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН, имеет позиция Верховного Суда по такого рода делам. 
Гражданину, лицу, против которого администрация г. Сочи подала иск об истребовании имущества следует обратить особое внимание на доказательства того, что при покупке земельного участка, он проявил должную осмотрительность и принял все возможные меря по проверке чистоты сделки.  
Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.
Таким образом, при подаче против собственника земельного участка администрацией города Сочи исковых требований об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании права отсутствующим, аннулировании записи в ЕГРН - выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьём фактическом владении находится имущество. 
Данные обстоятельства при разрешении такого рода земельных, имущественных, правовых споров устанавливаются судом чаще всего при вступлении в дело адвоката имеющего соответствующую квалификацию в такого рода судебных спорах и могущего предоставить всю полноту доказательств. 
Немаловажное значение в суде первой инстанции, по спорам об истребовании земельных участков ранее незаконно оформленных, имеет создание предусловий для последующего обжалования судебного решения об истребовании земельного участка в пользу администрации г. Сочи. 


Последние новости

Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление о банкротстве застройщика Пруидзе Анзора Зурабиевича! По вопросам оказания квалифицированной…

К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…

                                                        ПРИГОВОР именем Российской Федерации

г. Сочи            …