Наша Победа! Суд признал сделку дарения квартиры притворной и вернул квартиру законному владельцу!




К адвокату по разрешению споров в сфере недвижимости и регистрации сделок с недвижимостью обратилась семья с просьбой об оказании квалифицированной юридической помощи в вопросе взыскания денежных средств с должника не исполняющего свои обязательства по оплате ранее купленной у них квартиры. 
При личной беседе, ознакомлении и анализе документов на квартиру и совершенных ранее сделок с недвижимостью в виде квартиры, адвокату по недвижимым делам, стало известно, что в 2013 году был заключен договор дарения с гражданкой З. квартиры расположенной в г. Сочи. Договор дарения был заключен, право собственности перешло на гражданку З. Но! вопреки тому, что юридически был заключен договор дарения квартиры, фактически стороны договора заключали договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, что подтверждается соответствующей распиской. 
Адвокатом Нашей коллегии адвокатов, специализирующимся на оформлении  недвижимости и соответствующих прав на недвижимость, было составлено мотивированное исковое заявление о признании договора дарения притворной сделкой и применении последствий недействительности такой сделки, перехода права собственности на квартиру.
Суду были представлены соответствующие доказательства. Решением суда исковые требования были удовлетворены. Суд признал сделку дарения квартиры притворной, недействительной и применил последствия недействительности такой сделки. Была прекращена соответствующая запись в Едином Государственной Реестре Прав на недвижимость и сделок с ним и восстановлена соответствующая запись о праве собственности граждан обратившихся к адвокату по недвижимости.  
Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к выводу, что: 
Как следует из договора дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне в собственность квартиру. При наличии встречного передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не может быть признан дарением. Сделка была совершена сторонами только лишь для вида. Намерений создать соответствующие закону последствия у сторон не было. Воля всех сторон сделки с квартирой была порочна. Суд пришел к выводу, в соответствии с гражданским законодательством, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать правовые последствия, характерные для такового вида сделок и возмездность сделки доказана, что исключает квалифицировать заключенный договор – договором дарения. Сделка была заключена для создания видимости ее таковой перед третьими лицами. Государственная регистрация такой сделки не означает невозможность квалификации совершенной сделки как ничтожной на основании закона. 
Право собственности ответчика на квартиру аннулировано, право собственности на квартиру обратившейся к адвокату по недвижимости и спорам с недвижимостью семьи восстановлено. В настоящее время ставится вопрос о выселении ответчика с квартиры.


Последние новости

К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…

                                                        ПРИГОВОР именем Российской Федерации

г. Сочи            …

К адвокату по земельным вопросам обратилась гражданка И. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе межевания земельного участка, точнее…