Наша Победа! Суд признал право собственности на квартиру в порядке приватизации! Недвижимость оформлена!




                                                                                                            к делу №2-4871/2018 
                                                      РЕШЕНИЕ

                                       Именем Российской Федерации

город Сочи                                                                                           23 октября 2018 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Шевелева Н.С.,
при секретаре судебного заседания Чепнян С.А.,
рассмотрев в помещении Центрального районного суда города Сочи в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Л.А. и М.Ю.А. к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Истцы М.Л.А. и М.Ю.А. обратились в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования.
Исковые требования мотивировали тем, что 02 апреля 2018 года умер гр. М. А.И., что подтверждается свидетельством о смерти М.А.И. выданного отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края. 
К имуществу умершего нотариусом Сочинского нотариального округа открыто наследственное дело. Согласно справке единственными наследниками к имуществу М.А.И. являются его дети М.Л.А. и М.Ю.А., что подтверждается свидетельством (повторным) о рождении М.Ю.А., свидетельством о рождении М.Л.А. 04.01.1953 года рождения, свидетельством о заключении брака. 
При обращении к нотариусу за выдачей свидетельств о праве на наследство на недвижимое имущество наследникам было отказано в оформлении их наследственных прав по мотивам того, что спорное недвижимое имущество не было в установленном законом порядке зарегистрировано за наследодателем, а, в свою очередь, в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 
В состав спорного недвижимого имущества, на которое в установленном законом порядке на наследодателя не зарегистрировано право собственности, входят следующие объекты недвижимости: - 1/2 (одна вторя) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная; 1/2 (одна вторя) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная; 25/2000 (двадцать пять двухтысячных) долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения № 1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 300/30286 (триста тридцать тысяч двести восемьдесят шестых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная. 
На указанные объекты наследодатель не успел зарегистрировать права по независящем от него причинам. 
Наследодатель М.А.И. на указанные выше объекты получил свидетельства о праве на наследство в рамках производства по наследственному делу, открытому Нотариусом Сочинского нотариального округа. 
И, не успев на основании выданных свидетельств оправе на наследство по закону зарегистрировать право собственности в ЕГРН, через три дня умер. Наследодатель имел намерение принять и зарегистрировать права в установленном порядке, что подтверждается фактом выдачи доверенности на оформление его наследственных прав имени М.А.И. на М.Л.А.
На основании изложенного истцы просили: признать за М.Л.А. право собственности в порядке наследования на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № 31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная; 1/200 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения №1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 1/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная; 
Признать за М. Ю.А. право собственности в порядке наследования на: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная; 1/200 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения № 1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 1/200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная. 
Истцы М.Л.А. и М.Ю.А. не явились, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещены надлежащим образом, для участия в деле направили своего представителя по доверенности - Сизонову О.Е.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Сизонова О.Е. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении заявленных требований настаивала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика администрации города Сочи по доверенности Козаев Э.П. в судебном заседании просил суд вынести решение на свое усмотрение в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус Сочинского нотариального округа в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте назначенного судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд поступило о рассмотрении дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившегося третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела и исследовав представленные письменные доказательства, наследственное дело, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт смерти наследодателя М.А.И., подтверждается свидетельством о смерти отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края.
В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
К имуществу умершего нотариусом Сочинского нотариального округа было открыто наследственное дело.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно материалами наследственного дела М.А.И. единственными наследниками к имуществу М.А.И. являются его дети – М.Л.А. и М.Ю.А., что подтверждается свидетельством о рождении М.Ю.А., выданным Октябрьским отделом ЗАГС г. Омска, свидетельством о рождении М.Л.А., и о заключении брака. Также из материалов наследственного дела, открытого после смерти М.А.И., следует, что после смерти М.З.А., принадлежавшее ей имущество было приобретено в порядке наследования ее супругом М.А.И., но не было зарегистрировано за ним в установленном законом порядке, а именно, следующее недвижимое имущество:
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная;
- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная, - 25/2000 долей в праве общей долевой собственности нежилого помещения № 1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 
- 300/30286 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., с кадастровым номером 23:49:0201017:117, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная; 
Согласно положениям абз. 1, 2 ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства обоснованности своих требований или возражений.
На вышеуказанные объекты недвижимости наследодатель М.А.И. не успел зарегистрировать права по независящим от него причинам, поскольку умер.
Наследодатель М.А. И. на указанные выше объекты недвижимости получил свидетельства о праве на наследство по закону; 
В соответствии со статьей 70 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) по письменному заявлению наследников нотариус по месту открытия наследства выдает свидетельство о праве на наследство.
Выдача свидетельства о праве на наследство производится в сроки, установленные законодательными актами Российской Федерации.
На основании статьи 71 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-1) свидетельство о праве на наследство выдается наследникам, принявшим наследство, в соответствии с нормами гражданского законодательства Российской Федерации.
На основании выданных свидетельств о праве на наследство по закону, М.А.И. не успел зарегистрировать право собственности в ЕГРН, так как он через три дня умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС Центрального района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края.
В соответствии с частью 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о подтверждении оснований для признания права собственности в порядке наследования за истцами М.Л.А. и М.Ю.А.
Как было установлено в ходе судебного заседания, наследодатель М.А.И. имел намерение зарегистрировать права в установленном порядке, что подтверждается фактом выдачи доверенности на оформление его наследственных прав. 
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Указанное выше недвижимое имущество было принято и принадлежало М.А.И., поскольку было принято им после смерти М.З.А. в установленном законом порядке в установленный законом срок, однако право собственности не было зарегистрировано им на свое имя по независящим от него причинам.
В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее:
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому' лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются доку менты, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
На основании п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (извлечение)статья 128 ГК РФ); имущественные права (извлечение)в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (извлечение)пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (извлечение) если такая регистрация предусмотрена законом).
Нотариусом Сочинского нотариального округа истца М.Ю.А. и М. Ю.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении указанного выше наследственного имущества после смерти М.А.И., о чем выдан письменный ответ, мотивированный тем, что М.А.И. право собственности на свое имя не зарегистрировал. М.Ю.А. и М.Ю.А. рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав.
Поскольку наследодатель – М.Ю.А. фактически приобрел право собственности на указанное выше недвижимое имущество и обладал правом зарегистрировать на свое имя право собственности, ему при жизни не могло быть отказано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю города Сочи в регистрации права собственности на данное имущество. В случае регистрации права собственности на указанное выше недвижимое имущество, истцам были бы выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд находит все основания для удовлетворения исковых требований.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Свидетельство о праве на наследство является официальным документом, подтверждающим наследственные права лица на имущество наследодателя.
В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.
Статьи 11, 12 ГК РФ предусматривают возможность судебной защиты гражданских прав путем признания права.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцами права общей долевой собственности в порядке наследования на недвижимое имущество: Удовлетворяя исковые требования частично, суд исходит из того, что истцами неверно определены размеры долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, на которые за ними подлежит признанию право собственности в порядке наследования.
На основании ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Поскольку истцы наследуют в равных долях имущество после смерти М.А.И., то за каждым из истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования на 1/2 долю от указанного имущества, то есть за каждым из них должно быть признано право собственности в порядке наследования на:
- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная;
- 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная; 
- 25/4000 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения № 1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 
- 150/30286 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная;
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                   РЕШИЛ:

Исковое заявление М.Л.А. и М.Ю.А. к администрации города Сочи о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.
Признать за М.Л.А.  право собственности в порядке наследования на:
- 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная; 
- 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная;
- 25/4000 (двадцать пять четырехтысячных) доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения №1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 
- 150/30286 (сто пятьдесят тридцати тысяч двухсот восьмидесяти шестых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 (семьсот девяносто семь) кв. м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная; 
Признать за М.Ю.А. право собственности в порядке наследования на:
- 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, улица Инжирная; 
- 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение №31, находящееся по адресу: Краснодарский край, город Сочи, улица Виноградная;
- 25/4000 (двадцать пять четырехтысячных) доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения №1, 10, 21, 32, находящегося по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, улица Виноградная; 
- 150/30286 (сто пятьдесят тридцати тысяч двухсот восьмидесяти шестых) долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 797 (семьсот девяносто семь) кв. м., расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Виноградная; 
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.


Последние новости

Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление о банкротстве застройщика Пруидзе Анзора Зурабиевича! По вопросам оказания квалифицированной…

К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…

                                                        ПРИГОВОР именем Российской Федерации

г. Сочи            …