Наша Победа! Суд обязал недобросовестного застройщика обеспечить многоквартирный дом водой, светом, установить безопасное оборудование




К адвокату по гражданским и арбитражным делам, специализирующемся на защите прав обманутых при строительстве граждан, обратились граждане многоквартирного жилого дома с просьбой об оказании юридической помощи в споре с недобросовестным застройщиком многоквартирного жилого дома. 

При беседе с обратившимися гражданами, адвокату стало известно, что граждане приобрели квартиры у одного из Сочинских застройщиков. Однако! застройщик не обеспечил дом необходимым количеством воды, электроэнергии, не произвел работы, отвечающие требованиям безопасности. Недобросовестный застройщик допустил множество нарушений требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, жители дома остались без света, воды, канализации.

Адвокат по гражданским делам провел необходимую в таких случаях досудебную подготовку исковых требований к недобросовестному Сочинскому застройщику. После этого, сформировал и направил в суд мотивированное исковое заявление о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, обязании устранить допущенные нарушения. 

Решением одного из районных судов г. Сочи исковые требования были удовлетворены.

Суд решил: Исковое заявление к недобросовестному застройщику о признании незаконными действий, выразившихся в нарушении требований действующего законодательства при строительстве жилого дома, обязании устранить допущенные нарушения – удовлетворить.

Признать незаконными действия недобросовестного застройщика (Ф.И.О.), выразившиеся в нарушении требований действующего законодательства РФ при строительстве жилого дома, расположенного по адресу (г. Сочи). Обязать застройщика устранить допущенные нарушения законодательства при строительстве и эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу (г. Сочи). Суд также обязал недобросовестного застройщика: 

- представить в МУП города Сочи «Водоканал» баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта с указанием целей использования холодной воды и распределения объемов подключаемой нагрузки по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод;

- на основании баланса запросить в МУП города Сочи «Водоканал» технические условия на достоверный объем и выполнить их;

- произвести расчет мощности, необходимой для электроснабжения данного дома, получить в ПАО «Кубаньэнерго» технические условия на электроснабжение жилого дома по <адрес> на объем, необходимый согласно произведенного расчета мощности, выполнить указанные технические условия и осуществить технологическое присоединение данного дома к системе энергоснабжения;

- установить ограждение кровли (ст.6 Федерального закона № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п.7.16 СП 4.13130);

- установить ступени одной высотой в пределах марша лестницы и лестничной клетки (ст.6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. 4.3.4 СП 1.13130.2009);

- провести огнезащитную обработку конструкций кровли (ст.6 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п.5.4.5 СП 2.13130.2012; ППР в РФ п.21);

- установить указатели пожарных гидрантов (ППР в РФ п. 55);- оборудовать выход на кровлю с лестничных клеток непосредственно или через чердак либо по лестницам 3-го типа или по наружным пожарным лестницам (п.2 ст.90 ФЗ-123; СП 4.13130.2009 п.7.2);

- оборудовать жилые помещения квартир (кроме санузлов, ванных комнат, душевых, постирочных, саун) автономными оптико-электронными дымовыми пожарными извещателями (СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»);- оборудовать специальную площадку для установки контейнеров (п.8.2.5. СанПиН 2.1.2.2645-10).

 

(примечание): В настоящее время решение суда вступило в законную силу. Адвокат по гражданским и арбитражным делам Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов (г. Сочи, ул. Воровского, д. № 20),  специализирующийся на защите прав обманутых при покупке жилья граждан, проводит необходимую юридическую работу в стадии исполнительного производства.

В случае неисполнения недобросовестным Сочинским застройщиком решения суда, будут применены иные способы и меры для устранения допущенных недобросовестным застройщиком нарушений закона при строительстве жилого дома.


Последние новости

Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление о банкротстве застройщика Пруидзе Анзора Зурабиевича! По вопросам оказания квалифицированной…

К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…