Альтернативные иски и решения по делам о недвижимости




Некрасова Ксения Андреевна, молодой ученый студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)»
Нестолий Вячеслав Геннадьевич, кандидат юридических наук (12. 00. 03), доцент кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России), руководитель студенческой научной школы «Центр методологии судебной и договорной работы кафедры гражданского права и процесса Иркутского института (филиала) Всероссийского государственного университета юстиции (РПА Минюста России)»

 

АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ИСКИ И РЕШЕНИЯ ПО ДЕЛАМ О НЕДВИЖИМОСТИ

(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10 апреля 2018 г. №117-КГ18-16)

Предмет иска и способ защиты. В процессуальной науке защищается положение о допустимости предъявления альтернативных исков «посредством объединения в одном исковом заявлении нескольких взаимоисключающих требований, вытекающих из обстоятельств, с которыми истец связывает нарушение своих прав, будучи не уверен в том, какой именно способ защиты нарушенного права является надлежащим» [1, с. 174]. Защищаемое положение опирается на понимание предмета иска как способа защиты субъективного права или охраняемого законом интереса [1, с. 172-173].  
С названным положением трудно согласиться, поскольку выбор предмета есть процессуальное право истца. Истец определяет, что именно он просит у суда, какое именно субъективное право или какой охраняемый законом интерес должен защитить суд. 
Предметом иска является субъективное право, правовое отношение или законный интерес. Относительно способа защиты следует сказать, что способ защиты субъективного права определяет суд. Связано это с тем, что способ защиты предусмотрен правовой нормой. В свою очередь, правовая норма фиксируется в законе. А выбор закона, подлежащего применению, то есть квалификация требования, предъявленного в суд, есть прерогатива суда. 
Истец называет предмет иска, то есть субъективное право, которое нуждается в защите. Суд определяет закон, который подлежит применению для защиты субъективного права по требованию истца. 
Самовольная постройка. Вместе с тем, нельзя сказать, что предложения о внедрении альтернативного иска не нашли поддержки у законодателя. Согласно в п. 3. 1  ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред.  от 18. 07. 2019) решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом. Решение, о котором говорится в п. 3.1. ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является альтернативным, если его резолютивная часть изложена альтернативным образом «или – или», то есть снести самовольную постройку или привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями. 
Наличие альтернативных решений по искам о самовольных постройках свидетельствует о том, что требования о сносе самовольных построек могут быть в просительном пункте искового заявления изложены альтернативно: прошу снести самовольную постройку или привести ее в соответствие с установленными требованиями. 
Невзирая на то, что требование сформулировано альтернативно такой иск обладает одним «безальтернативным» предметом. Предмет данного иска состоит в законном интересе истца в недопущении строительства без получения необходимых разрешений, без нарушения градостроительных норм и правил.  Законный интерес получит защиту если суд примет решение о сносе самовольной постройки, или альтернативное решение о сносе самовольной постройки или приведении самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями. 
Сопоставление предложения, изложенного в цитируемой диссертации, и действующей редакции ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет предположить, что в науке, а также судебной и правотворческой практике может иметь место различное понимание альтернативности. 
Классика. Профессор Новороссийского университета Михаил Иванович Малинин (1845-1885) писал, что «когда требования истца альтернативны; здесь немыслима определенность, какую предписывает закон для исковых требований; закон имеет в виду точно установить объект спора, чтобы процесс мог когда-нибудь прийти к концу. Чтобы ответчик мог ориентироваться в своих предположениях , избавиться от необходимости опровергать разные исковые требования, которые предъявлены на случай, что если бы одно из них не удалось, другое могло бы заменить его» [2, с. 131].  В данном высказывании М. И. Малинин понимает под объектом спора не материальный объект спора, а предмет иска, то есть субъективное право (интерес), объект, о наличии или отсутствии которого идет судебное разбирательство. 
По смыслу слов профессора отрицательное отношение к альтернативности распространяется на случаи предъявления исков с различными, противоречащими друг другу предметами, но «не реализации права на случай признания его за истцом» [2, с. 131]. Если суд признал уважительным интерес, заключающийся в недопущении строительства без разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, то реализация интереса, получившего защиту, может быть альтернативной. 
Закон. В ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации мы сталкиваемся с альтернативной реализацией получившего защиту интереса. Самовольная постройка должна быть снесена принудительно в исполнительном производстве, либо ответчик добровольно приведет ее в соответствие с градостроительными и строительными нормами и правилами.  Таков смысл альтернативного судебного решения о самовольной постройке.
Вывод. Судебные решения должны быть определенными. Это означает, что нельзя выносить решений с альтернативными предметами, подтверждая правовое существование взаимоисключающих субъективных   прав и интересов.  
Если предъявлено исковое заявление, в котором заинтересованное лицо просит одновременно признать договор недействительным и взыскать неосновательное обогащение (применить реституцию), с одной стороны, или взыскать денежные средства по данному договору, с другой стороны, то необходимо выяснить о защите какого интереса в действительности просит истец. 
Надо уточнить, нуждается ли истец в признании договора недействительным либо он желает защиты договорному отношению, или же он просто испытывает интерес к деньгам, а судьба договора ему безразлична. 
В любом случае, нельзя вынести решение с альтернативными предметами, то есть одновременно признать сделку недействительной и взыскать исполнение по данной сделке. Если истец нуждается в деньгах, то необходимо выбрать правильно норму права, на основании которой и взыскать или деньги в качестве неосновательного обогащения по недействительному договору, или деньги в качестве исполнения по договору.  Не может быть и альтернативного иска. Разумеется, в исковом заявлении можно указать два исключающих друг друга предмета. Однако суд уточнить какой именно предмет иска желает защитить истец. 
Иллюстрация. Прокурор города федерального значения просил признать отсутствующим право собственности гражданина на объект недвижимости — земельный участок, а также признать недействительным выданное гражданину свидетельство о праве собственности на земельный участок, истребовать в пользу города федерального значения указанной земельный участок из незаконного владения гражданина. 
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в разбираемом определении от 10 апреля 2018 г. № 117-КГ18-16 указала, что по смыслу закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации «исковые требования о признании отсутствующим права собственности на спорный земельный участок и одновременно требование об истребовании его из незаконного владения, являются взаимоисключающими, предполагающими различие в предмете доказывания и установлении юридически значимых обстоятельств». 
Верховный Суд подчеркнул, что «одновременное удовлетворение иска о признании права отсутствующим и виндикационного иска невозможно, поскольку истребование имущества из чужого незаконного владения предполагает, что данное имущество выбыло из владения истца и находится во владении ответчика, в то время как признание права собственности ответчика отсутствующим возможно только при наличии у истца права собственности, владении им имуществом и неосновательной регистрации права собственности за ответчиком, который этим имуществом не владеет». 
Правоположение. Разбираемое определение интересно тем, что нём изложено правоположение о том, что невозможно объединение в одном исковом заявлении: 1) требования о признании отсутствующим права собственности на вещь (в том числе на недвижимость), и 2) виндикационного требования об изъятии вещи (в том числе недвижимости)  из чужого незаконного владения.
Contra. В действительности, требования не исключают друг друга. Предъявляя индикационной иск об истребовании вещи из чужого незаконного владения, истец просит признать свое право собственности на истребуемую вещь, тем самым, признать отсутствующим право собственности незаконного владельца. Однако прокуроры должны знать законы и правильно квалифицировать предъявляемые требования.  Поэтому разбираемое определение является справедливым. 
 
                                                                        Литература

1. Кашкарова, И. Н. Индивидуализация иска в гражданском судопроизводстве : дис. … канд. юрид. наук : 12. 00. 15 / Кашкарова Ирина Николаевна. — СПб., 2015. —228 с. 
2. Малинин, М. И. Убеждение судьи в гражданском процессе 1) в производстве до судебного заседания / М. И. Малинин // Труды по гражданскому процессу / М. И. Малинин. — М. : Статут, 2014. — С. 34-164.

Прокомментировать

Авторизация через сервис Loginza: Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter Loginza MyOpenID OpenID WebMoney

Комментарии (0)

    Вы должны авторизоваться, чтобы оставлять комментарии.


    Последние новости

    Арбитражным судом Краснодарского края принято заявление о банкротстве застройщика Пруидзе Анзора Зурабиевича! По вопросам оказания квалифицированной…

    К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на земельно-имущественных отношениях и на оформлении прав на недвижимое имущество по городу…