К адвокату по гражданским делам, специализирующемся на взыскании долгов и на спорах с застройщиками обратилась гражданка Н.Ю. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе о взыскании денежных средств с застройщика Хавтаси Л.А. ранее строящего жилье в Адлерском районе г. Сочи.
При личной беседе и изучении документов адвокату по гражданским делам стало известно, что в 2016 году между обратившейся к адвокату гражданкой Н.Ю. и застройщиком в Адлерском районе г. Сочи был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества. Фактически был заключен договор соинвестирования (далее — Договор) строительства жилого дома.
Согласно вышеуказанного Договора, «Стороны» приняли на себя обязательства не позднее 01 сентября 2016г. заключить Основной договор купли-продажи жилого помещения условный номер № 34 находящегося на 3 (третьем) этаже, корпус 1, общей площадью 39, 54 кв.м., расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, с. Высокое, ул. Ивановская.
Стороны определили стоимость жилого помещения (сумму инвестиций) в размере более миллиона рублей.
Срок исполнения обязательств наступил 01.09.2016г. Дополнительно никаких уведомлений об изменении указанного срока получено не было.
После направления адвокатом специализирующемся на спорах с застройщиками в г. Сочи, юридически грамотной претензии и принятия некоторых особенных мер способствовавших возврату застройщиком денежных средств, вышеназванный застройщик принял решение о добровольной отдаче денежных средств обратившейся в нашу юридическую организацию гражданке.
(примечание): денежные средства возвращены застройщиком в полном объеме, цель достигнута, дело прекращено. Нужно отметить, что именно своевременное обращение к адвокату по гражданским делам, способствовало возврату денежных средств.