К адвокату по земельно-имущественным спорам обратилась гражданка Ю. с просьбой об оказании юридической помощи в ситуации, когда продавец недвижимого имущества уклоняется от регистрации перехода права собственности недвижимости.
Как выяснилось, обратившаяся к адвокату по недвижимым делам гражданка Ю. заключила договор купли-продажи с продавцом доли жилого дома и земельного участка, передала деньги продавцу, но продавец по неизвестным причинам уклоняется от регистрации перехода права собственности покупаемой доли дома и доли земельного участка. Доля в доме и доля земельного участка находится в фактическом пользовании покупателя, в результате неправомерных действий продавца, Наша Клиентка лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на долю в праве собственности на дом и на долю в праве собственности на земельный участок.
Адвокат, специализирующийся на оформлении недвижимого имущества и земельно-имущественным спорам составил мотивированное исковое заявление и предъявил в суд требование о регистрации перехода права собственности.
Суд удовлетворил предъявленное требование, так как в соответствии с законодательством, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Исковые требования о регистрации перехода права собственности удовлетворены, переход права собственности на купленное имущество зарегистрирован на основании решения суда, нарушенные права обратившейся к Нам гражданки восстановлены.
Суд в решении указал: признать договор купли-продажи доли в праве собственности в доме дом и на долю в праве собственности на земельный участок подлежащим государственной регистрации по заявлению одной стороны договора.