Мы помогаем! Оформлена дополнительная часть земельного участка, увеличена площадь земельного участка!
К адвокату по земельным вопросам обратился гражданин Х. с просьбой об оказании юридической помощи в вопросе межевания земельного участка, увеличения площади земельного участка, так как земельный участок был оформлен площадью меньшей, чем есть на самом деле.
При изучении и анализе документов юристу по земельным делам стало известно, что у обратившегося к Нам гражданина имеется на праве собственности земельный участок площадью 988 кв.м., но в действительности по фактическим границам площадь земельного участка примерно 1500 кв.м.
При чем, как указал обратившийся к земельному юристу гражданин, данным земельном участком он пользуется в течение длительного времени и никаких споров с соседними землепользователями и органом муниципальной власти не имелось и не имеется, равно как и не имелось таких споров с прежним собственником земельного участка, у которого он ранее приобрел земельный участок.
Адвокатом по земельно-имущественным отношениям была проведена необходимая работа по сбору необходимых документов для анализа сложившейся ситуации.
Согласно действующего законодательства, а именно п.5 ч. 1 ст. 27 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости», а также пункту 2 Письма Министерства экономического развития Российской Федерации «О государственном кадастровом учете изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и изменением описания местоположения его границ», в отношении земельных участков возможно и допускается осуществление государственного кадастрового учета изменений местоположения и площади таких участков.
Однако, кадастровой службой в осуществлении государственного кадастрового учета указанного земельного участка было ранее отказано, ввиду расхождения в границах участка и его площади, имеющихся в сведениях в ранее выданном документе о праве на земельный участок, и предоставленном в настоящее время межевом деле.
Таким образом, из совокупности изложенного следует вывод, что у Харченко С.П. имеются определенные препятствия в оформлении прав на участок, а в связи с этим имеются препятствия в нормальном его использовании.
Собранные адвокатом по земельным делам и оформлению прав на недвижимость документы подтвердили, что ранее при описании границ земельных участков, фактически не имелось технических и измерительных средств для установления границ земельных участков, которыми располагают кадастровые инженеры в настоящее время, позволяющие определить точное местоположение земельного участка.
Таким образом, мы помогли устранить препятствия в оформлении и пользовании всем земельным участком.